2024二手房買賣合同書購房合同

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的10%。4.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法為：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，并在簽訂合同前進(jìn)行真實(shí)性核實(shí)。2.房屋現(xiàn)狀真實(shí)：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等。解決辦法為：乙方有權(quán)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房屋現(xiàn)狀與甲方描述一致。3.房屋交易價(jià)格透明：雙方應(yīng)明確房屋的成交價(jià)格，并約定支付方式。解決辦法為：在本合同中明確記載房屋成交價(jià)格及支付方式，確保雙方無異議。4.違約責(zé)任明確：本合同應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金數(shù)額。解決辦法為：在本合同中列明違約責(zé)任及違約金數(shù)額，以約束雙方履行合同義務(wù)。5.過戶及交付時(shí)間：本合同應(yīng)約定房屋過戶及交付時(shí)間。解決辦法為：在本合同中明確約定過戶及交付時(shí)間，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。6.法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)確保本合同的簽訂及履行遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法為：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.定金：是指一方為確保合同履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。3.違約金：是指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.成交價(jià)格：是指雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房屋總價(jià)及支付方式。6.實(shí)地查看：是指買方在簽訂合同前，對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查看，以了解房屋的現(xiàn)狀。7.法律法規(guī)：是指國家制定的，關(guān)于房屋交易、合同簽訂及履行等方面的法律、法規(guī)和政策。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣交易，即甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋，乙方愿意購買房屋的情況。2.房屋交易：本合同適用于各類房屋的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房屋。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即甲方將房屋的所有權(quán)通過過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：雙方應(yīng)明確附屬設(shè)施的歸屬及使用情況，包括家具、家電、車位等。2.房屋裝修情況：雙方應(yīng)明確房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、工程質(zhì)量等。3.房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式，包括契稅、個(gè)人所得稅等。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修、保養(yǎng)等。5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或