2024房屋轉(zhuǎn)租合同范文

?合同編號：__________甲方（原租戶）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（次租戶）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日至____年____月____日。2.轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承租期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.乙方如需使用網(wǎng)絡(luò)、電視等增值服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋使用及保管1.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠追溯責(zé)任。2.明確轉(zhuǎn)租期限，避免因轉(zhuǎn)租期限不明確導(dǎo)致的糾紛。3.租金支付方式和時(shí)間要明確，以免產(chǎn)生誤會或延遲支付。4.詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免后續(xù)因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭執(zhí)。5.乙方應(yīng)合理使用和保管房屋及附屬設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。6.在合同中明確違約責(zé)任，以便在違約行為發(fā)生時(shí)能夠有法可依。7.雙方應(yīng)保留合同副本，以便在后續(xù)的履行過程中有所依據(jù)。解決辦法：1.對于身份證件的真實(shí)性，可以通過查看原件或者在相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.轉(zhuǎn)租期限不明確時(shí)，可以重新協(xié)商確定具體的起止日期，并在合同中進(jìn)行明確。3.租金支付方式和時(shí)間不明確時(shí)，可以通過補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行明確。4.費(fèi)用承擔(dān)不明確時(shí)，可以重新協(xié)商并在合同中列出詳細(xì)的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。5.對于房屋使用和保管問題，可以在合同中增加具體的條款，明確使用和保管的要求。6.違約責(zé)任不明確時(shí)，可以通過協(xié)商補(bǔ)充具體的違約條款。7.若合同一方未履行合同義務(wù)，另一方可以依據(jù)合同條款要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指原租戶，即房屋的承租人。2.乙方：指次租戶，即將從甲方承租房屋的人。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的行為。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取的違約金。6.附屬設(shè)施：指與房屋共同使用的設(shè)施，如家具、電器等。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)收取的費(fèi)用。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方法以解決糾紛。應(yīng)用場合：1.原租戶（甲方）因故需要提前解除租賃合同，且無法直接將房屋退出租賃公司或房東（甲方）的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給其他租戶（乙方）。2.乙方希望在原租戶（甲方）的租賃期內(nèi)承租該房屋，且得到房東（甲方）的同意。3.甲方與乙方均為個人或單位，且甲方對房屋擁有合法租賃權(quán)。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租同意書：房東（甲方）同意原租戶（乙方）將房屋轉(zhuǎn)租給其他租戶（乙方）的書面文件。2.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、家具等物品的清單。3.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任歸屬。4.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。5.寵物條款：若乙方有飼養(yǎng)寵物，需明確寵物的管理、清潔等責(zé)任。6.提前解約條款：雙方在合同中約定提前解約的條件和違約責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租期限延長條款：若乙方希望延長轉(zhuǎn)租期限，需提前通知甲方并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件