2024二手房買賣合同樣式2

?合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________鑒于甲方愿意出售位于__________（地址）的二手房，并愿意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的二手房，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（結(jié)構(gòu)及面積）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的法律問(wèn)題。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），其中包括購(gòu)房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2乙方分期向甲方支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的____%；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付購(gòu)房款的____%；（3）剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付完畢。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分購(gòu)房款的____%乘以逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)合同方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話和住址等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：確保房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)在本合同簽訂前解決。如遇權(quán)屬糾紛，可委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查和處理。3.房屋交付和過(guò)戶：雙方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付或過(guò)戶，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失，受損方有權(quán)向違約方追償。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方所出售的二手房所需支付的款項(xiàng)。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同中，買方應(yīng)支付給國(guó)家的稅費(fèi)。4.交易手續(xù)費(fèi)：指房屋買賣過(guò)程中，需支付給中介機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.逾期交付違約金：指甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給乙方的違約金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣交易：適用于雙方就二手房的買賣達(dá)成一致，并希望通過(guò)書面合同明確雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。2.房屋交易糾紛預(yù)防：適用于在房屋買賣過(guò)程中，為了避免潛在的糾紛，雙方需要一份詳細(xì)的合同來(lái)規(guī)范交易行為。3.法律證據(jù)：適用于雙方需要一份法律效力的文件，作為日后發(fā)生糾紛時(shí)的證據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓條款。2.房屋現(xiàn)狀聲明：雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)，包括已知的問(wèn)題和潛在的隱患等。3.交付時(shí)間及條件：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的具體時(shí)間和必須滿足的條件。4.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過(guò)戶前后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。5.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。6.房屋租賃：若房屋在過(guò)戶前已被出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)