買公寓房簽購房合同書注意事項(xiàng)

買公寓房簽購房合同書注意事項(xiàng)通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.2“公寓房”指甲方出售，乙方購買的位于【地址】的房產(chǎn)。1.3“交付”指甲方將公寓房及附屬設(shè)施交付給乙方的過程。1.4“合同價(jià)款”指甲方出售公寓房的價(jià)格，具體金額見附件一《房屋買賣價(jià)格確認(rèn)單》。1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于《房屋買賣價(jià)格確認(rèn)單》、《房屋交付清單》等。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將其擁有的位于【地址】的公寓房出售給乙方，乙方同意購買該公寓房。2.2甲方保證對出售的公寓房享有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律障礙。三、合同價(jià)款及支付方式3.1乙方應(yīng)按照附件一《房屋買賣價(jià)格確認(rèn)單》的約定，向甲方支付合同價(jià)款。3.2乙方支付合同價(jià)款的方式如下：3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的【】%作為首付款。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價(jià)款。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【】日內(nèi)，將公寓房及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2.1房屋所有權(quán)證原件；4.2.2土地使用權(quán)證原件；4.2.3其他與公寓房相關(guān)的權(quán)利證明文件。4.3乙方應(yīng)在收到甲方交付的公寓房及附屬設(shè)施后，辦理房屋過戶手續(xù)。五、甲方承諾與保證5.1甲方承諾出售的公寓房不存在任何質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方保證在合同履行過程中，不侵犯乙方的合法權(quán)益。六、乙方承諾與保證6.1乙方承諾按照合同約定的價(jià)款及支付方式，及時(shí)足額支付合同價(jià)款。6.2乙方保證在合同履行過程中，不侵犯甲方的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款【】%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。7.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款【】%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除及終止9.1雙方同意，合同的變更、解除及終止，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、附件10.1附件一：《房屋買賣價(jià)格確認(rèn)單》10.2附件二：《房屋交付清單》10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“公寓房”指甲方出售，乙方購買的位于【地址】的房產(chǎn)。1.3“丙方”指為本合同提供擔(dān)保、監(jiān)督及協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.4附件及合同其他條款的定義與解釋同第一篇范文。二、合同主體及責(zé)權(quán)利2.1甲方權(quán)利：2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2.1.3甲方有權(quán)要求丙方履行合同約定的監(jiān)督、協(xié)調(diào)及擔(dān)保責(zé)任。2.1.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2甲方義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定出售公寓房，并保證公寓房的質(zhì)量及權(quán)屬。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.3甲方應(yīng)向丙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方權(quán)利：2.3.1乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方出售的公寓房。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付公寓房及附屬設(shè)施。2.3.3乙方有權(quán)要求丙方履行合同約定的監(jiān)督、協(xié)調(diào)及擔(dān)保責(zé)任。2.4乙方義務(wù)：2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)款及支付方式，及時(shí)足額支付合同價(jià)款。2.4.2乙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4.3乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款。2.5丙方權(quán)利：2.5.1丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。2.5.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。2.6丙方義務(wù)：2.6.1丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。2.6.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.6.3丙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛。三、合同價(jià)款及支付方式3.1乙方支付合同價(jià)款的方式如下：3.1.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的【】%作為首付款。3.1.2尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價(jià)款。3.1.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按時(shí)足額支付合同價(jià)款。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【】日內(nèi)，將公寓房及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按時(shí)交付公寓房及附屬設(shè)施。五、違約責(zé)任5.1乙方違約：5.1.1如乙方未按合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款【】%的違約金。5.1.2如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款【】%的違約金。5.1.3丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并向甲方支付違約金。5.2甲方違約：5.2.1如甲方未按照合同約定交付公寓房及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款【】%的違約金。5.2.2丙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)扣除甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，用于賠償乙方損失。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除及終止7.1雙方同意，合同的變更、解除及終止，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。八、附件8.1附件一：《房屋買賣價(jià)格確認(rèn)單》8.2附件二：《房屋交付清單》8.3附件三：《丙方服務(wù)協(xié)議》8.4附件四：其他相關(guān)文件九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，具有第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方出售，乙方購買的位于【地址】的商業(yè)物業(yè)。1.3“丙方”指為本合同提供評估、監(jiān)督及協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.4附件及合同其他條款的定義與解釋同第一篇范文。二、合同主體及責(zé)權(quán)利2.1乙方權(quán)利：2.1.1乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方的商業(yè)地產(chǎn)。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的真實(shí)信息及權(quán)屬證明。2.1.3乙方有權(quán)要求丙方對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評估，并出具評估報(bào)告。2.1.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)款及支付方式，及時(shí)足額支付合同價(jià)款。2.2.2乙方應(yīng)辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2.3乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款。2.3甲方權(quán)利：2.3.1甲方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。2.3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2.3.3甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的評估及監(jiān)督服務(wù)。2.4甲方義務(wù)：2.4.1甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4.3甲方應(yīng)向丙方支付約定的評估及監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用。2.5丙方權(quán)利：2.5.1丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。2.5.2丙方有權(quán)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。2.6丙方義務(wù)：2.6.1丙方應(yīng)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評估，并向乙方出具評估報(bào)告。2.6.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)。2.6.3丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。三、合同價(jià)款及支付方式3.1乙方支付合同價(jià)款的方式如下：3.1.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的【】%作為首付款。3.1.2尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)后【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價(jià)款。3.1.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按時(shí)足額支付合同價(jià)款。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【】日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。4.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：5.1.1如甲方未按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款【】%的違約金。5.1.2如甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款【】%的違約金。5.1.3丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并向乙方支付違約金。5.2乙方違約：5.2.1如乙方未按合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款【】%的違約金。5.2.2丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)扣除甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，用于賠償甲方損失。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)