公寓式酒店委托管理協(xié)議書

公寓式酒店委托管理協(xié)議書第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.3“管理服務(wù)”指甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、公共區(qū)域管理等。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行為期____年的全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理，自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）客房管理，包括客房預(yù)訂、入住登記、退房結(jié)算等；（2）餐飲服務(wù)，包括餐廳、酒吧等餐飲場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理；（3）公共區(qū)域管理，包括大堂、會(huì)議室、健身房等公共區(qū)域的服務(wù)；（4）其他甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件；（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付管理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)保障乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中合法權(quán)益不受侵犯。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托事項(xiàng)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)管理情況，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與甲方及物業(yè)相關(guān)的信息。四、費(fèi)用與支付（1）固定管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月；（2）業(yè)績(jī)提成：按照物業(yè)營(yíng)業(yè)收入的____%計(jì)算。4.2管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方逾期支付管理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附件7.1《公寓式酒店委托管理服務(wù)內(nèi)容清單》7.2《公寓式酒店委托管理費(fèi)用支付明細(xì)》7.3《公寓式酒店委托經(jīng)營(yíng)管理規(guī)章制度》7.4《公寓式酒店委托經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)》本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.3“管理服務(wù)”指甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、公共區(qū)域管理等。二、三方主體及職責(zé)2.1甲方（委托方）：負(fù)責(zé)提供物業(yè)，享有物業(yè)所有權(quán)及收益權(quán)。2.2乙方（受托方）：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，按照甲方及丙方的要求提供管理服務(wù)。2.3丙方（監(jiān)督方）：負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。三、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款（1）對(duì)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)方向、策略及重大事項(xiàng)擁有決策權(quán)；（2）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見(jiàn)；（3）要求乙方定期提交經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告，了解物業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況；（4）在乙方違約或經(jīng)營(yíng)不善時(shí)，有權(quán)單方面解除本協(xié)議；（5）享有物業(yè)的全部收益，并根據(jù)約定向乙方支付管理費(fèi)用。3.2甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受侵害；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金及賠償損失；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)保證物業(yè)的完好及持續(xù)盈利。四、乙方違約及限制條款（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)的經(jīng)營(yíng)用途；（2）乙方不得泄露甲方及物業(yè)的商業(yè)秘密；（3）乙方不得將經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方利益。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；（2）乙方逾期支付管理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付滯納金；（3）乙方在合同期內(nèi)累計(jì)三次未達(dá)到甲方要求的經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。五、丙方職責(zé)及權(quán)益5.1丙方職責(zé)：（1）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議履行義務(wù)；（2）定期向甲方報(bào)告乙方經(jīng)營(yíng)管理情況，提出整改建議；（3）在乙方違約或經(jīng)營(yíng)不善時(shí)，協(xié)助甲方采取措施，維護(hù)甲方權(quán)益。5.2丙方權(quán)益：（1）甲方應(yīng)支付丙方監(jiān)督費(fèi)用，具體金額及支付方式由三方另行約定；（2）丙方有權(quán)要求乙方提供與經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的資料和信息。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附件7.1《公寓式酒店委托管理服務(wù)內(nèi)容清單》7.2《公寓式酒店委托管理費(fèi)用支付明細(xì)》7.3《公寓式酒店委托經(jīng)營(yíng)管理規(guī)章制度》7.4《公寓式酒店委托經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)》本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第三方介入的意義和目的：引入丙方作為監(jiān)督方，旨在確保乙方按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平。通過(guò)丙方的專業(yè)監(jiān)督，有助于甲方及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于確保物業(yè)的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)和持續(xù)盈利。甲方享有決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)及收益權(quán)，有利于維護(hù)甲方在合同關(guān)系中的優(yōu)勢(shì)地位，保障甲方利益最大化。同時(shí)，甲方主導(dǎo)有利于對(duì)乙方進(jìn)行有效約束，確保乙方按照甲方意愿提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.3“運(yùn)營(yíng)管理”指甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。二、三方主體及職責(zé)2.1甲方（委托方）：負(fù)責(zé)提供物業(yè)，享有物業(yè)所有權(quán)及部分收益權(quán)。2.2乙方（受托方）：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，按照甲方及丙方的要求提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)。2.3丙方（評(píng)估方）：負(fù)責(zé)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理效果進(jìn)行評(píng)估，保障乙方權(quán)益。三、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款（1）對(duì)物業(yè)的招商、租賃及物業(yè)管理?yè)碛凶灾鳑Q策權(quán)；（2）對(duì)甲方的干涉行為有權(quán)拒絕，并要求甲方按照協(xié)議履行義務(wù)；（3）要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理支持，包括資金、資源等；（4）在甲方違約或提供不實(shí)信息時(shí)，有權(quán)單方面解除本協(xié)議；（5）享有按照約定比例分配的物業(yè)運(yùn)營(yíng)收益。3.2乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)及相關(guān)設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理效果進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；（3）乙方有權(quán)要求甲方在違約時(shí)支付違約金及賠償損失；（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理。四、甲方違約及限制條款（1）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；（2）甲方不得泄露乙方及物業(yè)的商業(yè)秘密；（3）甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)；（4）甲方應(yīng)確保物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得影響乙方的運(yùn)營(yíng)管理。4.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；（2）甲方提供不實(shí)信息導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失的____%向乙方支付賠償金；（3）甲方在合同期內(nèi)累計(jì)三次違反約定干涉乙方運(yùn)營(yíng)管理，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。五、丙方職責(zé)及權(quán)益5.1丙方職責(zé)：（1）對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理效果進(jìn)行定期評(píng)估，確保乙方權(quán)益不受侵害；（2）向甲方提供評(píng)估報(bào)告，為甲方監(jiān)督乙方提供依據(jù)；（3）在乙方運(yùn)營(yíng)管理出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，協(xié)助乙方采取措施，維護(hù)乙方權(quán)益。5.2丙方權(quán)益：（1）甲方應(yīng)支付丙方評(píng)估費(fèi)用，具體金額及支付方式由三方另行約定；（2）丙方有權(quán)要求乙方提供與運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的資料和信息。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附件7.1《商業(yè)綜合體委托運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容清單》7.2《商業(yè)綜合體委托運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付明細(xì)》7.3《商業(yè)綜合體委托運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度》7.4《商業(yè)綜合體委托運(yùn)營(yíng)管理業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)》本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理方，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于充分發(fā)揮乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方面的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，