嘉定園區(qū)廠房出租合同模板

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標題：嘉定園區(qū)廠房出租合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、廠房基本信息

1.1廠房位于上海市嘉定園區(qū)，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。

1.2廠房結構為____，所有權性質為____。

1.3廠房現有設備設施情況：____。

二、出租范圍與用途

2.1甲方同意將上述廠房出租給乙方，乙方租用廠房主要用于____。

2.2乙方不得在出租廠房內從事任何法律法規(guī)禁止的活動，不得改變廠房的結構和設施，如需進行裝修或改造，須提前征得甲方書面同意，并承擔相關費用。

三、租期及租金

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金為每平方米每月____元，租金按季度支付，每季度支付一次。

3.3乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金的__%。

4.2合同到期或者因乙方原因提前解除合同時，甲方扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、維修與保養(yǎng)

5.1甲方負責保證廠房及附屬設施的正常運行，承擔因房屋及附屬設施本身原因導致的損壞維修費用。

5.2乙方負責日常使用中的小修小補，并保持廠房內部整潔、衛(wèi)生。

六、合同的變更與解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。

6.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。

7.2若甲方未按約定提供廠房或設施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。

八、爭議解決

8.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：____年__月__日

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