房地產(chǎn)合同書范本

房地產(chǎn)合同書范本通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.3房地產(chǎn)指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)及土地使用權(quán)，具體位置及面積詳見附件一。1.4附件指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件六。二、合同宗旨2.1雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。三、房地產(chǎn)買賣3.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)。3.2房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途、價(jià)款等詳見附件一。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其對(duì)出售的房地產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方取得房地產(chǎn)所有權(quán)。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付房地產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)款及支付方式支付房款。（3）乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。五、價(jià)款及支付方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)款支付房款，具體金額及支付方式詳見附件二。六、交付與過戶6.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、附件9.1附件一：房地產(chǎn)位置、面積、用途及價(jià)款9.2附件二：房款支付方式及時(shí)間9.3附件三：交付與過戶時(shí)間表9.4附件四：甲方權(quán)利義務(wù)明細(xì)9.5附件五：乙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)9.6附件六：其他約定事項(xiàng)十、其他10.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、定義與術(shù)語1.3房地產(chǎn)指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)及土地使用權(quán)，具體位置及面積詳見附件一。1.4附件指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件八。二、合同宗旨2.1本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲方作為房地產(chǎn)所有權(quán)人，其權(quán)益為主導(dǎo)，乙方和丙方應(yīng)共同保障甲方權(quán)益。三、房地產(chǎn)買賣3.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)。3.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方享有房地產(chǎn)所有權(quán)，直至乙方支付全部?jī)r(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付價(jià)款，并辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付房地產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)款及支付方式支付房款。（3）乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。（2）丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方采取必要措施，維護(hù)甲方權(quán)益。（3）丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方履行合同情況。五、價(jià)款及支付方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)款支付房款，具體金額及支付方式詳見附件二。5.2丙方應(yīng)在乙方支付價(jià)款后，及時(shí)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給甲方。六、交付與過戶6.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。6.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交付與過戶過程的順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)支付逾期違約金，具體金額詳見附件三。（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2丙方違約責(zé)任：（1）丙方未能履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）丙方未按時(shí)轉(zhuǎn)交價(jià)款，應(yīng)支付逾期違約金，具體金額詳見附件四。八、甲方的額外權(quán)利條款8.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方采取措施，保障甲方權(quán)益。8.2甲方有權(quán)要求丙方提供乙方履行合同情況的報(bào)告。8.3甲方有權(quán)在乙方未能按時(shí)支付價(jià)款時(shí)，要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。九、附件9.1附件一：房地產(chǎn)位置、面積、用途及價(jià)款9.2附件二：房款支付方式及時(shí)間9.3附件三：乙方逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)9.4附件四：丙方逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)9.5附件五：交付與過戶時(shí)間表9.6附件六：甲方權(quán)利義務(wù)明細(xì)9.7附件七：乙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)9.8附件八：丙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)十、其他10.1本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________第三方介入的意義和目的在于，丙方作為獨(dú)立于甲乙雙方的主體，能夠客觀、公正地監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的前提下，丙方的介入有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房地產(chǎn)所有權(quán)人，其權(quán)益應(yīng)得到優(yōu)先保障。通過本合同條款的設(shè)計(jì)，甲方在房地產(chǎn)買賣過程中享有更多權(quán)利，有利于維護(hù)其合法權(quán)益。同時(shí)，甲方主導(dǎo)可以確保房地產(chǎn)交易按照甲方意愿進(jìn)行，降低交易過程中的不確定性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)一、定義與術(shù)語1.3資產(chǎn)指本合同項(xiàng)下的資產(chǎn)，包括但不限于設(shè)備、存貨、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，具體清單詳見附件一。1.4附件指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件八。二、合同宗旨2.1本合同旨在明確甲、乙、丙三方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2乙方作為資產(chǎn)受讓方，其權(quán)益為主導(dǎo)，甲方和丙方應(yīng)共同保障乙方權(quán)益。三、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將其擁有的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓甲方的資產(chǎn)。3.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方取得資產(chǎn)所有權(quán)。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付資產(chǎn)及附屬文件。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付資產(chǎn)及辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)款及支付方式支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方采取措施，保障乙方權(quán)益。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。（2）丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，協(xié)助乙方采取必要措施，維護(hù)乙方權(quán)益。（3）丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告甲方履行合同情況。五、價(jià)款及支付方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)款支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，具體金額及支付方式詳見附件二。5.2丙方應(yīng)在乙方支付價(jià)款后，及時(shí)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給甲方。六、交付與轉(zhuǎn)讓6.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將資產(chǎn)交付給乙方，并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交付與轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付資產(chǎn)，應(yīng)支付逾期違約金，具體金額詳見附件三。（2）甲方提供的資產(chǎn)存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2丙方違約責(zé)任：（1）丙方未能履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）丙方未按時(shí)轉(zhuǎn)交價(jià)款，應(yīng)支付逾期違約金，具體金額詳見附件四。八、乙方的額外權(quán)利條款8.1乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方采取措施，保障乙方權(quán)益。8.2乙方有權(quán)要求丙方提供甲方履行合同情況的報(bào)告。8.3乙方有權(quán)在甲方未能按時(shí)交付資產(chǎn)時(shí)，要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。九、附件9.1附件一：資產(chǎn)清單9.2附件二：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付方式及時(shí)間9.3附件三：甲方逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)9.4附件四：丙方逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)9.5附件五：交付與轉(zhuǎn)讓時(shí)間表9.6附件六：甲方權(quán)利義務(wù)明細(xì)9.7附件七：乙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)9.8附件八：丙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)十、其他10.1本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作