農(nóng)村房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

農(nóng)村房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方為位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的農(nóng)村房屋及土地的合法所有者，甲方愿意將上述房屋及土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓條件并支付相應的轉(zhuǎn)讓價款。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。

第一條轉(zhuǎn)讓標的物

1.1甲方同意將其所有的位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的農(nóng)村房屋及土地（以下簡稱“標的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標的物的具體位置、面積、四至范圍、房屋結(jié)構(gòu)、土地性質(zhì)等詳細信息詳見附件一。

第二條轉(zhuǎn)讓價款

2.1甲乙雙方同意，標的物的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。

2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元），余款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）應于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。

第三條交付與過戶

3.1甲方應于收到乙方支付的定金之日起_______日內(nèi)將標的物交付給乙方，并保證標的物無權(quán)利瑕疵。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。

3.3乙方應于過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方余款。

第四條權(quán)利與義務

4.1甲方保證對標的物擁有合法、完整的所有權(quán)，且標的物未設定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。

4.2甲方應保證標的物在交付前無重大質(zhì)量問題，且未被第三方主張權(quán)利。

4.3乙方應按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并在過戶手續(xù)辦理完畢后及時支付余款。

4.4乙方應保證在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用標的物。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本協(xié)議約定交付標的物或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。

5.2如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金，違約金的金額為未支付價款的_______%。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：標的物詳細信息

1.房屋及土地位置：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村

2.房屋面積：_______平方米

3.土地面積：_______平方米

4.四至范圍：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______

5.房屋