房地產(chǎn)中介合同書范本

房地產(chǎn)中介合同書范本通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得的土地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.3“中介服務(wù)”指甲方為乙方提供房地產(chǎn)信息咨詢、推廣、居間、代理等服務(wù)。1.4“交易雙方”指房地產(chǎn)買賣、租賃等交易過程中的買方、賣方、出租方、承租方等主體。1.5“交易成功”指甲方為乙方提供的中介服務(wù)促成交易雙方達成房地產(chǎn)交易合同，且交易雙方已按約定支付相應(yīng)款項。1.6“附件”指本合同附件一至附件六，與本合同具有同等法律效力。二、中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)政策、市場信息、交易流程等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助乙方尋找合適的房地產(chǎn)；（3）協(xié)助乙方與交易對方進行談判；（4）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（5）其他雙方約定的中介服務(wù)。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)；（2）甲方應(yīng)確保所提供信息的真實性、準確性，不得誤導(dǎo)乙方；（3）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露；（4）甲方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實、有效的房地產(chǎn)交易需求信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的建議，積極配合甲方進行房地產(chǎn)交易；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付中介服務(wù)費；（4）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的中介服務(wù)。四、中介服務(wù)費用（1）房地產(chǎn)成交價的_____%；（2）雙方約定的其他費用。4.2中介服務(wù)費用支付方式：（1）交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同后，乙方一次性支付中介服務(wù)費；（2）其他雙方約定的支付方式。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金的計算方式為：違約行為涉及的房地產(chǎn)成交價的_____%。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除與終止7.1本合同變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。7.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。八、附件附件一：房地產(chǎn)交易需求表附件二：中介服務(wù)承諾書附件三：房地產(chǎn)交易合同范本附件四：中介服務(wù)費支付憑證附件五：違約責任確認書附件六：其他相關(guān)文件九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2丙方為獨立第三方，負責監(jiān)督本合同的履行，保障甲方權(quán)益。二、中介服務(wù)內(nèi)容（1）（5）同第一篇范文。2.2丙方職責：（1）監(jiān)督甲方履行中介服務(wù)義務(wù)；（2）審核乙方提供的房地產(chǎn)交易需求信息；（3）協(xié)助處理甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛；（4）確保甲乙雙方權(quán)益得到公平保障。三、甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、有效的房地產(chǎn)交易需求信息；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)；（4）甲方應(yīng)確保所提供信息的真實性、準確性，不得誤導(dǎo)乙方；（5）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露；（6）甲方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)督職責，保障甲方權(quán)益。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實、有效的房地產(chǎn)交易需求信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的建議，積極配合甲方進行房地產(chǎn)交易；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付中介服務(wù)費；（4）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的中介服務(wù)；（5）乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自解除或變更合同；（6）乙方如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行中介服務(wù)義務(wù)；（2）丙方有權(quán)審核乙方提供的房地產(chǎn)交易需求信息；（3）丙方應(yīng)協(xié)助處理甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛；（4）丙方應(yīng)保障甲乙雙方權(quán)益得到公平保障；（5）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)同意，不得向第三方泄露。四、中介服務(wù)費用（1）房地產(chǎn)成交價的_____%；（2）雙方約定的其他費用。4.2中介服務(wù)費用支付方式：（1）交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同后，乙方一次性支付中介服務(wù)費；（2）其他雙方約定的支付方式。4.3丙方不收取任何費用，其職責范圍內(nèi)的監(jiān)督、審核等行為均為無償服務(wù)。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方的違約責任：（1）乙方未按約定支付中介服務(wù)費的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的_____%；（2）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；（3）乙方擅自解除或變更合同，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房地產(chǎn)成交價的_____%。5.3丙方的違約責任：（1）丙方未履行監(jiān)督職責，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（2）丙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除與終止7.1本合同變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署，經(jīng)三方確認后生效。7.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，三方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。八、附件附件一：房地產(chǎn)交易需求表附件二：中介服務(wù)承諾書附件三：房地產(chǎn)交易合同范本附件四：中介服務(wù)費支付憑證附件五：違約責任確認書附件六：其他相關(guān)文件九、第三方介入的意義和目的9.1第三方丙方的介入，旨在確保本合同公平、公正、公開地履行，保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。9.2丙方的監(jiān)督和審核作用，有助于提高甲乙雙方履行合同的積極性，促進房地產(chǎn)交易的順利進行。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以甲方為主導(dǎo)，有利于充分發(fā)揮甲方在房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，保障服務(wù)質(zhì)量。10.2甲方權(quán)益優(yōu)先，有助于維護甲方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2丙方為獨立第三方，負責監(jiān)督本合同的履行，保障乙方權(quán)益。二、中介服務(wù)內(nèi)容（1）（5）同第一篇范文。2.2丙方職責：（1）監(jiān)督甲方履行中介服務(wù)義務(wù)；（2）審核甲方提供的服務(wù)信息及服務(wù)質(zhì)量；（3）協(xié)助處理甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛；（4）確保乙方權(quán)益得到公平保障。三、甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)；（3）甲方應(yīng)確保所提供信息的真實性、準確性，不得誤導(dǎo)乙方；（4）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露；（5）甲方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，及時改正服務(wù)過程中的不足；（6）甲方如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、有效的中介服務(wù)信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供中介服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)督職責，保障乙方權(quán)益；（4）乙方應(yīng)向甲方提供真實、有效的房地產(chǎn)交易需求信息；（5）乙方應(yīng)按照甲方提供的建議，積極配合甲方進行房地產(chǎn)交易；（6）乙方應(yīng)按照本合同約定支付中介服務(wù)費；（7）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行中介服務(wù)義務(wù)；（2）丙方有權(quán)審核甲方提供的服務(wù)信息及服務(wù)質(zhì)量；（3）丙方應(yīng)協(xié)助處理甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛；（4）丙方應(yīng)保障乙方權(quán)益得到公平保障；（5）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)同意，不得向第三方泄露。四、中介服務(wù)費用（1）房地產(chǎn)成交價的_____%；（2）雙方約定的其他費用。4.2中介服務(wù)費用支付方式：（1）交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同后，乙方一次性支付中介服務(wù)費；（2）其他雙方約定的支付方式。4.3丙方不收取任何費用，其職責范圍內(nèi)的監(jiān)督、審核等行為均為無償服務(wù)。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方的違約責任：（1）甲方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房地產(chǎn)成交價的_____%；（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；（3）甲方擅自解除或變更合同，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房地產(chǎn)成交價的_____%。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除與終止7.1本合同變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署，經(jīng)三方確認后生效。7.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，三方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。八、附件附件一：房地產(chǎn)交易需求表附件二：中介服務(wù)承諾書附件三：房地產(chǎn)交易合同范本附件四：中介服務(wù)費支付憑證附件五：違約責任確認書附件六：其他相關(guān)文件九、