2024二手安置房買賣合同常用范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：________________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途為________________。第二條房屋交易價格2.1甲方向乙方出售上述房屋，交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交易價格的____%作為定金支付給甲方，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條交易價格的____%。4.2如乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條交易價格的____%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：雙方可以委托律師查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保甲方提供的產(chǎn)權(quán)信息真實有效。2.房屋實際情況：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。解決辦法：乙方有權(quán)在簽訂合同前查看房屋，并向?qū)I(yè)人士咨詢房屋狀況。3.交易價格：確保交易價格明確且無爭議。解決辦法：雙方可以在合同中明確交易價格，并注明支付方式和時間。4.過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)確保雙方提供的資料齊全、真實。解決辦法：雙方可以共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并積極配合對方提供所需資料。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約時的責(zé)任及賠償標準。解決辦法：雙方可以在合同中約定違約金的比例，以便在發(fā)生違約時按約定執(zhí)行。6.合同修改：如雙方在履行過程中需要修改合同，應(yīng)確保修改內(nèi)容明確、合法。解決辦法：雙方可以協(xié)商一致后，以書面形式簽訂修改協(xié)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.定金：指買賣雙方在合同中約定的，乙方支付給甲方的一部分房款，作為購買房屋的誠意保證金。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方必須按照合同約定行事。應(yīng)用場合：1.二手安置房買賣：適用于個人或企業(yè)之間二手安置房的買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給其他個人或企業(yè)。3.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)交易的合同范本。補充條款：1.房屋交付時間：如甲方因特殊原因無法按約定時間交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費用：約定物業(yè)費用的承擔(dān)方式及金額。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確遷移責(zé)任。5.交易稅費：約定交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙