2024二手房買賣合同范本模板VIP

?合同編號：__________合同各方當事人：第一條標的房產(chǎn)1.1標的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋結(jié)構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2賣方保證對其享有完全的處分權，該房產(chǎn)未設定任何抵押、租賃、產(chǎn)權糾紛等法律問題。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買標的房產(chǎn)。2.2房價款支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔標的房產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條其他約定5.1雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按期辦理相關手續(xù)。5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若買方為外國人或臺、港、澳同胞，需符合我國購房相關政策。解決辦法：核實雙方身份及民事行為能力，如需辦理相關手續(xù)，由雙方共同辦理。2.確保標的房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無抵押、租賃、產(chǎn)權糾紛等問題。解決辦法：賣方提供房產(chǎn)證等相關證件，買方進行核實；如有問題，由雙方協(xié)商解決。3.買方需按照合同約定時間支付房價款。解決辦法：買方逾期支付房價款的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金；賣方逾期交付房產(chǎn)的，應承擔違約責任，向買方支付違約金。4.雙方需按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，如有問題，由雙方協(xié)商解決。5.合同簽訂后，雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按期辦理相關手續(xù)。解決辦法：雙方共同遵守法律法規(guī)，如有問題，由雙方協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。2.房價款：指買方按照合同約定支付給賣方的購房款項。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給賣方的一部分房價款，作為購買標的房產(chǎn)的誠意金。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.過戶：指將房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為。7.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權證》，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。8.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事行為的資格。應用場合：1.二手房買賣：適用于賣方將其擁有的位于中國的二手房出售給買方的情況。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)移，包括住宅、商業(yè)或其他類型的房產(chǎn)。3.投資購房：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取租金收入或資本增值。4.自住購房：適用于個人或家庭購買房產(chǎn)作為居住使用。補充條款：A.房屋附屬設施：包括家電、家具、裝飾等附屬物品的歸屬及轉(zhuǎn)移。B.房屋維修責任：明確買賣雙方在交易完成后對房屋維修的責任和義務。C.物業(yè)費用：包括物業(yè)管理費、公共維修基金等費用的承擔方及結(jié)算方式。D.戶口遷移：約定賣方在交易完成后協(xié)助買方遷移戶口的義務。E.交易時間：明確合同的簽訂時間、交付時間、過戶時間等關鍵時間節(jié)點。F.違約責任：詳細列明違約行為的處理方式，包括違約金的具體計算方法。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方身