2024綜合樓租賃合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有上述地址的綜合樓物業(yè)，且乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的綜合樓物業(yè)出租給乙方。1.2乙方租賃上述物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：________元（小寫）：￥________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃上述物業(yè)僅為________________之用，不得用于非法經(jīng)營和違反國家規(guī)定的活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的物業(yè)使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供物業(yè)或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元（小寫）：￥________元。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：________________________注意事項：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且物業(yè)符合約定的租賃用途。2.承租方（乙方）應(yīng)確保其租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)的使用規(guī)定，不得用于非法或違反規(guī)定的活動。3.租金金額、支付方式和時間應(yīng)明確約定，以免發(fā)生爭議。4.雙方應(yīng)明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任范圍，以及遇緊急情況時的處理流程。5.任何合同的變更或解除都應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。6.雙方都應(yīng)遵守合同的約定，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同中應(yīng)包含爭議解決的方式，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的簽訂應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并保留相應(yīng)的簽字或蓋章記錄。解決辦法：1.對于物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的驗證，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證或其他合法權(quán)屬證明。2.乙方應(yīng)根據(jù)租賃用途的需要，提前與甲方溝通確認(rèn)物業(yè)的適用性。3.租金條款應(yīng)明確寫入合同，并以書面形式確認(rèn)支付方式和時間。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)列出，并明確緊急情況下的聯(lián)系方式和處理流程。5.合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確規(guī)定，包括但不限于違約金的具體數(shù)額。7.爭議解決方式應(yīng)在合同中明確指出，可包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.合同簽訂后，應(yīng)由雙方代表簽字，并保留簽字原件作為法律證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃并使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：乙方租賃甲方物業(yè)的時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。5.維修保養(yǎng)：對物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)，以確保其安全和正常使用。6.違約金：違約方根據(jù)合同約定需支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.商業(yè)綜合樓、辦公樓的租賃。2.零售店鋪、倉庫或其他商業(yè)空間的租賃。3.住宅租賃，包括公寓、別墅等。4.土地租賃，用于建設(shè)、經(jīng)營或其他合法用途。5.其他任何形式的物業(yè)租賃，需明確物業(yè)性質(zhì)和租賃用途。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止乙方攜帶寵物入住，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.保險責(zé)任：規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任，包括物業(yè)保險和第三方責(zé)任保險。3.變更地址：如果乙方搬遷或甲方物業(yè)地址變更，應(yīng)通知對方并更新合同。4.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方或單方有權(quán)提前終止合同的條件和后果。5.附加設(shè)施和服務(wù)：列出乙方可以使用甲方提供的額外設(shè)施和服務(wù)，并可能產(chǎn)生的費(fèi)用。6.合同續(xù)簽：明確合同續(xù)簽的條件、時間和租金調(diào)整機(jī)制。7.環(huán)境保護(hù)：雙方對環(huán)境保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)，包括垃圾處理、節(jié)能減排等。8.網(wǎng)絡(luò)安全：如果涉及網(wǎng)絡(luò)使用，應(yīng)明確網(wǎng)絡(luò)安全措施和數(shù)據(jù)保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證或物業(yè)所有權(quán)證明文件。2.租賃物