小房產(chǎn)購房合同協(xié)議書

小房產(chǎn)購房合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

小房產(chǎn)購房合同協(xié)議書

合同編號：_______

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。

1.2甲方保證該房屋符合國家關于住宅建設、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關法律、法規(guī)及建筑設計規(guī)范的要求。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1雙方確認，該房屋成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。

2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。

三、房屋交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應在本協(xié)議約定的交付日期將房屋及附屬設施無償移交給乙方使用。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。

四、房屋質量及保修

4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，自交付之日起，房屋質量問題按照《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。

4.2甲方應在房屋交付時向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

五、違約責任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價的_______%。

5.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應支付對方違約金人民幣_______元整。

六、爭議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽字）：_________________

乙方代表（簽字）：_________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

這是小編精