小房權(quán)售房合同協(xié)議書

小房權(quán)售房合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

小房權(quán)售房合同協(xié)議書

甲方（售房方）：

乙方（購房方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1甲方出售房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為____________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。

1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權(quán)利轉(zhuǎn)讓的問題。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認，本合同項下的房屋成交總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），其中包括房屋本身價值、附屬設施設備價值及辦理過戶手續(xù)所需支付的相關費用。

2.2乙方支付房價的方式分為以下幾步：

（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_______元整。

（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。

2.3乙方支付的定金及房款，甲方應及時向乙方出具等額的正式發(fā)票。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

3.2房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施設備、家具等物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。

3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。

四、甲方義務

4.1甲方應保證其對房屋的出售有權(quán)進行，不存在任何法律糾紛。

4.2甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方支付房款。

4.3甲方應按照本合同約定的時間和方式，履行房屋交付和過戶手續(xù)。

五、乙方義務

5.1乙方應按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房價。

5.2乙方應按照本合同約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同成交總價的一倍。

6.2甲方未按照本合同約定履行房屋交付和過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

七、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

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