旅游度假區(qū)開發(fā)與管理合同

旅游度假區(qū)開發(fā)與管理合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“管理者”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：旅游度假區(qū)開發(fā)與管理合同1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：本合同項(xiàng)下的旅游度假區(qū)項(xiàng)目為綜合性旅游度假項(xiàng)目，包括但不限于住宿、餐飲、娛樂、休閑、購(gòu)物等設(shè)施。第二章合作主體2.1甲方為旅游度假區(qū)的開發(fā)者，負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施配套。2.2乙方為旅游度假區(qū)的管理者，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及品牌推廣。第三章合作期限3.1本合同合作期限為____年，自雙方簽署之日起算。3.2合作期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付管理費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取管理費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及品牌推廣。4.2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五章費(fèi)用及支付5.1管理費(fèi)用5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定年度管理費(fèi)用預(yù)算，并提交甲方審批。5.1.2管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、物料采購(gòu)、設(shè)備維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等費(fèi)用。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照乙方提交的年度管理費(fèi)用預(yù)算，按季度向乙方支付管理費(fèi)用。5.2.2甲方支付管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照以下方式支付：（1）電匯；（2）支票；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1如項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中發(fā)生特殊情況，導(dǎo)致管理費(fèi)用實(shí)際發(fā)生額與預(yù)算不符，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用。5.3.2調(diào)整后的管理費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。第六章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的運(yùn)營(yíng)管理。6.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理方案，包括但不限于：6.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證措施；6.2.2客戶服務(wù)及投訴處理流程；6.2.3安全生產(chǎn)及應(yīng)急預(yù)案。6.3乙方應(yīng)建立完善的員工培訓(xùn)體系，保證員工具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能。6.4乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告。第七章質(zhì)量控制與安全7.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量監(jiān)控體系，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。7.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的安全。7.4乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。第八章財(cái)務(wù)管理8.1乙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。8.3乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和繳納。8.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行任何形式的擔(dān)?；虻盅?。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1乙方應(yīng)尊重和保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方擁有的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。9.2乙方應(yīng)制定保密制度，對(duì)甲方的商業(yè)秘密和客戶信息進(jìn)行保護(hù)。9.3乙方在合同期限內(nèi)及合同終止后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。9.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方披露與項(xiàng)目相關(guān)的任何保密信息。第十章違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額等于違約部分合同金額的_____%。10.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.4未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章合同的變更和終止12.1本合同的變更和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署相關(guān)文件。12.2在合同期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)單方面解除本合同。12.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。第十三章違約賠償13.1若甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金應(yīng)包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。13.2若乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金應(yīng)包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失。13.3賠償金額的計(jì)算方式為：賠償金額等于違約部分合同金額的_____%。第十四章一般條款14.1本合同的任何條款的部分無(wú)效，不影響其他條款的效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法