2024普通商鋪租賃合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現狀為____________________（商鋪現有業(yè)態(tài)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪使用要求及管理規(guī)則進行經營活動，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方需承擔商鋪的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。具體費用標準按甲方提供的收費標準執(zhí)行。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如乙方未按約定用途使用商鋪，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應向對方提供有效的身份證明和相關的營業(yè)執(zhí)照等證明材料，以證實自身的合法資格。2.明確商鋪的交付時間和條件，以及租賃期滿后的歸還條件。解決辦法：在合同中詳細約定商鋪交付的時間、條件和租賃期滿后歸還的具體要求，包括商鋪內設施的檢查、損壞物品的賠償等。3.租金支付方式和時間應明確，避免延遲支付或拖欠。解決辦法：合同中應明確規(guī)定租金的支付方式和時間，乙方應按時將租金支付至甲方指定的賬戶。4.雙方應嚴格遵守合同中關于商鋪使用和管理的約定，不得擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方應提供商鋪使用和管理的相關規(guī)定，乙方應嚴格按照規(guī)定進行經營活動，如有違反，甲方有權要求乙方改正或承擔相應責任。5.合同的變更和解除需書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。解決辦法：任何對合同內容的變更或解除，都必須通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認，以確保協(xié)議的有效性。6.雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同中約定的違約責任。解決辦法：雙方都應了解并遵守國家的法律法規(guī)，如有一方違約，應按照合同約定承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調整合同關系及合同違約責任的法律規(guī)范總稱。解釋：合同法規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等法律行為，以及因違約產生的責任。2.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。解釋：民事權利能力是指一個人能夠作為主體參與民事法律關系，享有民事權利和承擔民事義務的能力。3.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的能力。解釋：民事行為能力是指一個人能夠通過自己的行為參與民事法律關系，獨立進行民事活動的能力。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。解釋：違約責任是指當合同當事人未能履行合同義務或者履行不符合約定時，應依法承擔的民事責任。5.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。解釋：租賃合同是一種民事合同，出租方將物品提供給承租方使用，承租方按約定支付租金，并在租賃期滿后歸還物品。應用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的商鋪租賃給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）愿意按照甲方（出租方）的租賃條件，租賃甲方擁有的商鋪的情況。補充條款：1.商鋪保險：乙方應自行購買商鋪保險，保障商鋪及內部設施的安全，如有損失，乙方自行承擔。2.消防安全：乙方應遵守國家的消防安全規(guī)定，保證商鋪的消防安全，如發(fā)生火災等安全事故，乙方應承擔相應責任。3.裝修審批：乙方進行商鋪內部裝修時，應向甲方提出申請，并提交相關設計方案，待甲方審批通過后方可進行施工。4.合同續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金