2024倉儲合同簽約的注意事項

?合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條倉儲設施1.1出租方同意將其擁有并管理的倉儲設施在合同約定的期限內提供給承租方使用。1.2倉儲設施地址：________________。1.3倉儲設施面積：________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3出租方開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1承租方應在簽訂合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將倉儲設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度范圍內，在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條雙方權利義務5.1出租方權利義務：（1）保證倉儲設施的安全、合法使用；（2）提供倉儲設施所需的照明、消防、安全防護等設施；（3）按照約定時間交付倉儲設施；（4）租賃期間，如倉儲設施因維修需要停用，應提前通知承租方，并根據(jù)實際情況減免租金。5.2承租方權利義務：（1）按約定用途使用倉儲設施，不得擅自轉租、轉讓；（2）妥善保管倉儲物品，如有損壞，應承擔相應責任；（3）按約定時間支付租金、押金；（4）租賃期間，如遇倉儲設施損壞，應及時通知出租方并承擔維修費用。第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。6.2出租方未按約定時間交付倉儲設施的，承租方有權解除合同，并要求賠償。6.3承租方未按約定時間支付租金、押金的，出租方有權解除合同，并要求賠償。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關證件，確認主體資格。2.倉庫地址、面積等基本情況應真實、準確，避免因信息不實導致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應實地考察倉庫，確認地址、面積等基本情況。3.明確租賃期限，確保合同期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并根據(jù)實際情況約定提前解除合同的條件和方式。4.租金、押金等費用金額和支付方式應明確，避免因費用問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金、押金金額和支付方式，并約定支付時間。5.雙方權利義務應清晰，避免因權責不明導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權利義務，包括設施交付、使用、維修等方面的責任和義務。6.違約責任應明確，以便在違約行為發(fā)生時，雙方能依據(jù)合同約定采取相應措施。解決辦法：在合同中明確違約責任，包括違約行為、違約責任、賠償方式等。7.爭議解決方式應明確，以便在發(fā)生爭議時，雙方能選擇合適的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有并管理倉儲設施的一方，有權將倉儲設施出租給承租方使用。2.承租方：指租賃倉儲設施并支付租金的一方，有權按照合同約定使用倉儲設施。3.租賃期限：指承租方租賃倉儲設施的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于租賃倉儲設施。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.企業(yè)間的倉儲服務合作。2.個人或企業(yè)租賃倉庫存儲物品。3.物流公司提供倉儲服務。4.制造商或分銷商存儲產(chǎn)品。5.任何需要臨時或長期存儲空間的場合。補充條款：A.保險條款：雙方應協(xié)商確定是否需要購買保險，以及保險的類型、保額等，并在合同中予以明確。B.物品清單：合同中應附有詳細的物品清單，包括物品名稱、數(shù)量、價值等。C.特殊物品處理：如承租方存儲的是特殊物品（如易燃易爆、有毒有害等），應在合同中明確特殊物品的處理規(guī)定和應急措施。D.網(wǎng)絡和物流服務：如倉儲服務涉及網(wǎng)絡銷售或物流配送，合同中應明確網(wǎng)絡平臺使用、物流配送服務等方面的條款。E.增值服務：如需要提供裝卸貨、分揀、包裝等增值服務，應在合同中明確服務內容和費用。F.合同變更和解除：合同中應明確合同變更和解除的條件、程序以及相應的法律后果。附件列表：1.出租方的營業(yè)執(zhí)照復印件。2.出租方的倉庫所有權或使用權證明文件。3.承租方的身份證復印件或其他有效證件。4.倉