2024簡(jiǎn)單地皮買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條地皮基本情況1.1該地皮面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為：____。1.2該地皮現(xiàn)狀為：____（請(qǐng)描述地皮現(xiàn)狀，如：空白地、有建筑物等）。1.3該地皮規(guī)劃用途為：____（請(qǐng)描述地皮的規(guī)劃用途，如：商業(yè)、住宅等）。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該地皮的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向賣(mài)方支付總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）作為定金。2.3買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余的__%，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.4買(mǎi)方支付定金和剩余價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法有效的支付憑證。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將該地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自過(guò)戶(hù)之日起，承擔(dān)該地皮的一切管理和使用責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為總價(jià)款的__%。4.3本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的法人資格、法定代表人身份等進(jìn)行核實(shí)。2.合同中的各項(xiàng)條款要明確、具體，避免模糊不清。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審查合同條款，確保無(wú)遺漏，對(duì)不明確的地方進(jìn)行補(bǔ)充和明確。3.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保自身利益不受損害。解決辦法：在簽訂合同前，認(rèn)真研究違約責(zé)任條款，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)，以保障自己的權(quán)益。4.確保合同中的交付及過(guò)戶(hù)條款明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，明確交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。5.注意合同的簽訂、生效和終止時(shí)間，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)合同的簽訂、生效和終止時(shí)間，確保符合相關(guān)法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指擁有土地使用權(quán)并出售土地的當(dāng)事人。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的當(dāng)事人。3.地皮：指土地使用權(quán)證所記載的土地。4.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.法定代表人：指法律實(shí)體（如公司、企業(yè)等）的負(fù)責(zé)人，具有代表法人行使權(quán)利、履行義務(wù)的能力。8.授權(quán)代表：指法定代表人授權(quán)的代理人，具有代表法人行使權(quán)利、履行義務(wù)的能力。9.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)。2.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)地用于建設(shè)。4.任何需要明確土地交易條款的法律行為。補(bǔ)充條款：1.土地用途限制：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)劃，該地皮可能存在特定的用途限制，如商業(yè)、住宅或工業(yè)等，需在合同中明確。2.土地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述地皮現(xiàn)狀，包括現(xiàn)有建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等。3.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.交付條件：詳細(xì)規(guī)定地皮交付時(shí)的具體條件，如清理障礙物、提供清晰地界等。5.違約責(zé)任：具體規(guī)定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.法律法規(guī)變化：對(duì)于因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，應(yīng)有明確的應(yīng)對(duì)條款。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.買(mǎi)方營(yíng)