住宅分時(shí)租賃合同

住宅分時(shí)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章合同主體1.1合同雙方1.1.1甲方（出租方）是指擁有本合同項(xiàng)下住宅分時(shí)租賃權(quán)并有權(quán)出租該住宅的一方。1.1.2乙方（承租方）是指有意愿承租甲方所擁有的住宅分時(shí)租賃權(quán)的一方。1.2合同目的1.2.1本合同的目的是明確甲乙雙方在住宅分時(shí)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方將其擁有的住宅分時(shí)租賃給乙方使用的情形。第二章住宅分時(shí)租賃權(quán)2.1住宅分時(shí)租賃權(quán)2.1.1甲方將其擁有的住宅分時(shí)租賃權(quán)出租給乙方，乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間段使用該住宅。2.2住宅分時(shí)租賃權(quán)的取得2.2.1乙方在簽訂本合同并支付約定的租金后，取得住宅分時(shí)租賃權(quán)。2.3住宅分時(shí)租賃權(quán)的終止2.3.1住宅分時(shí)租賃權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同的情況下終止。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1甲方根據(jù)住宅分時(shí)租賃權(quán)的使用時(shí)間段和租賃面積確定租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付租金。3.3租金調(diào)整3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四章住宅使用及維護(hù)4.1住宅使用4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的使用時(shí)間段和用途使用住宅。4.2住宅維護(hù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保住宅的正常使用。4.3住宅損壞賠償4.3.1乙方在使用住宅期間，如造成住宅損壞，應(yīng)按照損壞程度向甲方支付賠償費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照本合同約定提供住宅分時(shí)租賃權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。5.3違約賠償5.3.1如一方違反本合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章合同變更與解除6.1合同變更6.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除6.2.1在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)不可抗力或其他特殊原因，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟管轄7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八章合同的生效與終止8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止8.2.1本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商解除或一方違約導(dǎo)致合同解除的情況下終止。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。9.2違反保密義務(wù)的責(zé)任9.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章其他約定10.1通知10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.2合同附件10.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法