2024云南前期物業(yè)管理合同

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或開發(fā)商）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（物業(yè)管理公司）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或開發(fā)商，擁有【物業(yè)名稱】項(xiàng)目的所有權(quán)，并同意由乙方對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)；鑒于乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)【物業(yè)名稱】項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)；雙方為了保證【物業(yè)名稱】項(xiàng)目的順利進(jìn)行，通過友好協(xié)商，就乙方向甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方要求，對(duì)【物業(yè)名稱】項(xiàng)目實(shí)行全面物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等方面。二、服務(wù)期限2.1本合同自【填寫合同開始日期】起至【填寫合同結(jié)束日期】止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為【填寫費(fèi)用金額】，按【填寫費(fèi)用支付周期】支付一次。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保乙方在合同期內(nèi)合法、順利地開展物業(yè)管理服務(wù)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保【物業(yè)名稱】項(xiàng)目的正常運(yùn)行。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。七、爭議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向【填寫爭議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【填寫簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人地位、資質(zhì)證書等，確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂進(jìn)程，并對(duì)雙方進(jìn)行資質(zhì)審查。2.明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列舉物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，以免在履行過程中出現(xiàn)爭議。如對(duì)服務(wù)內(nèi)容有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通補(bǔ)充，確保合同明確。3.合理設(shè)定服務(wù)期限：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和需求，合理設(shè)定服務(wù)期限。如提前終止或延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確終止或延長的條件和期限。4.合理制定服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、物業(yè)類型和服務(wù)內(nèi)容，合理制定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。如發(fā)生費(fèi)用調(diào)整，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)和有效期。5.規(guī)范合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。6.爭議解決：對(duì)于合同執(zhí)行過程中的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)公共秩序、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全等服務(wù)的行為。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的主體，如開發(fā)商、業(yè)主等。3.物業(yè)管理公司：指具備相關(guān)資質(zhì)，專門從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。4.前期物業(yè)管理：指新建物業(yè)交付使用前，對(duì)物業(yè)進(jìn)行的臨時(shí)性管理服務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。8.人民法院：指中華人民共和國審判機(jī)關(guān)，依法對(duì)民事、刑事、行政案件進(jìn)行審判。9.守約方：指在合同履行過程中，履行合同約定的一方。10.違約方：指在合同履行過程中，未履行或違反合同約定的一方。應(yīng)用場合：1.新建物業(yè)交付前的前期物業(yè)管理。2.現(xiàn)有物業(yè)的階段性或臨時(shí)性物業(yè)管理。3.物業(yè)所有權(quán)人或開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)基本情況說明：包括物業(yè)的地理位置、規(guī)模、用途、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.特殊情況處理：針對(duì)自然災(zāi)害、社會(huì)事件等特殊情況，約定乙方應(yīng)采取的措施和甲方應(yīng)提供的支持。4.合同變更：約定合同變更的條件、程序和有效期限。5.合同終止：約定合同終止的條件、程序和后續(xù)事項(xiàng)處理。6.保密條款：約定合同雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、業(yè)主信息等的保密義務(wù)。7.法律適用和爭議解決：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及爭議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件。