2024二手房買賣合同版

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱（全稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱（全稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________中介方：名稱（全稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權利和義務4.1賣方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響房屋正常交付和使用的情況。4.2買方應按照本合同約定的時間支付房款，并配合辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時間將房屋所有權轉移給買方，應支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元給買方。5.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元給賣方。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，中介方留存一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________中介方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋實際情況與合同描述不符：賣方應確保提供的房屋信息真實、準確。買方在簽署合同前應實地查看房屋，并向專業(yè)人士咨詢。如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符，應及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。2.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：賣方應提供完整的產權證明和相關文件。買方應積極配合辦理過戶手續(xù)。如過戶過程中出現(xiàn)糾紛，應及時咨詢律師，并按照法律規(guī)定解決。3.買方未能按時支付房款：買方應按照合同約定的時間支付房款。如買方逾期支付房款，應支付違約金，并盡快履行合同義務。賣方有權根據(jù)實際情況要求買方支付逾期利息或其他損失。4.賣方未能按時交付房屋：賣方應按照合同約定的時間將房屋所有權轉移給買方。如賣方逾期交付房屋，應支付違約金，并盡快履行合同義務。買方有權根據(jù)實際情況要求賣方支付逾期租金或其他損失。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.中介方：協(xié)助賣方和買方進行房屋交易的一方，通常為房地產經(jīng)紀公司。4.房屋所有權轉移：賣方將房屋的所有權通過法律程序移交給買方。5.過戶：將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。6.違約金：當一方未能履行合同約定的義務時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應支付給對方的金錢。7.逾期利息：買方逾期支付房款時，應支付給賣方的額外利息。8.違約責任：當一方未能履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。9.合同終止：合同約定的權利和義務全部履行完畢，合同關系消失。應用場合：1.二手房買賣：適用于賣方出售房屋，買方購買房屋的情況。2.房屋交易：適用于房屋的買賣、交換或其他形式的交易。3.產權轉移：適用于房屋所有權的轉移和相關手續(xù)的辦理。4.法律約束：適用于確保交易雙方的權益，并規(guī)定違約責任。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋質量和維修責任的劃分。3.產權清晰：賣方應保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛。4.房屋查封情況：約定在合同簽訂過程中，如發(fā)生房屋被查封等特殊情況，雙方的權利和義務。5.房屋交易手續(xù)費：約定交易過程中產生的手續(xù)費的承擔方和金額。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.