2024中介商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址：__________1.2商鋪的面積：__________平方米1.3商鋪的使用性質(zhì)：__________1.4租賃期限：自__________年____月____日至__________年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元/平方米，租金總計(jì)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.3租金支付地點(diǎn)：__________第三條租賃用途承租方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前__________書面征求出租方的意見，并經(jīng)出租方同意。第四條押金承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。租賃期滿或合同提前解除后，承租方按約定將商鋪交還出租方，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠租等情況下，應(yīng)在__________日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修，保證商鋪的安全和使用功能。5.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)承租方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。第七條合同的解除和終止7.1雙方同意，提前解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)按__________的約定收取滯納金。第九條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并更新合同。解決辦法：雙方應(yīng)定期核對(duì)合同信息，并在信息發(fā)生變化時(shí)立即通知對(duì)方，以避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的誤解或爭議。2.明確租賃商鋪的基本情況，包括地址、面積、使用性質(zhì)等，以確保承租方租賃的商鋪符合其業(yè)務(wù)需求。解決辦法：在簽訂合同前，承租方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)商鋪的具體情況，如有疑問或需要調(diào)整，應(yīng)與出租方協(xié)商一致并修改合同。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因租金支付時(shí)間、方式等不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定租金支付的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式，并嚴(yán)格遵守。4.承租方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面征求出租方的意見，并經(jīng)出租方同意。解決辦法：承租方在使用商鋪時(shí)應(yīng)遵守合同約定的用途，如有變更需求，應(yīng)及時(shí)書面征求出租方意見，并在取得同意后進(jìn)行調(diào)整。5.承租方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。解決辦法：承租方應(yīng)在簽訂合同后立即辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給出租方備案，以確保雙方的權(quán)益得到保障。6.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，如無違約行為，出租方應(yīng)退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指承租方為商鋪投保的保險(xiǎn)，以保障商鋪在租賃期間的安全和利益。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.中介公司為其客戶出租商鋪時(shí)，作為雙方租賃行為的法律依據(jù)。2.商鋪所有者直接出租商鋪給租戶時(shí)，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。3.任何需要明確租賃條款的商業(yè)租賃行為，確保雙方權(quán)益得到保障。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述商鋪交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。2.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪維修的具體責(zé)任分配，包括哪些維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，哪些由承租方承擔(dān)。3.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方根據(jù)實(shí)際情況變更某些條款，需書面同意并注明變更內(nèi)容。4.提前終止條款：允許在特定情況下，雙方可以提前終止合同，并約定相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。5.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件和方式，如市場租金變動(dòng)等。6.保險(xiǎn)條款：詳細(xì)描述承租方應(yīng)投保的保險(xiǎn)類型、保額等要求。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方對(duì)商鋪內(nèi)可能產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：證明出租方對(duì)商鋪的所有權(quán)。2