2024南京廠房租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，共有__________層。1.2租賃物的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金總額的__________%。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。7.2不可抗力因素指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2違約金為本合同租金的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和條件。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確認(rèn)主體資格無(wú)誤。2.明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，以免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的相關(guān)信息，并附上相關(guān)圖紙和資料。3.注意租金支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，并約定滯納金條款。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：乙方在租賃期間應(yīng)自行了解并遵守國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同。5.妥善保管租賃物，確保租賃物的安全。解決辦法：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告。6.投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：乙方在租賃開(kāi)始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。7.提前解除合同的情況下，按照合同約定支付違約金。解決辦法：如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。8.嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。5.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指承租方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于南京地區(qū)的廠房租賃雙方，作為租賃合同的范本。2.適用于廠房出租方和承租方之間的租賃事宜，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備清單：包括廠房?jī)?nèi)的機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)施、照明系統(tǒng)等。2.安全保障條款：雙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.環(huán)保要求：雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保租賃物的環(huán)保要求得到滿足。4.網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施：如租賃物內(nèi)提供網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)，需在合同中明確服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.停車(chē)設(shè)施：如租賃物附近提供停車(chē)位，需明確停車(chē)位的數(shù)量、使用規(guī)則和費(fèi)用。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.廠房現(xiàn)狀照片或視頻：展示廠房?jī)?nèi)外部現(xiàn)狀，作為租賃物的參考。3.租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備清單：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的各項(xiàng)設(shè)施