2024三方購房合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________丙方（保證人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。（詳細(xì)描述支付方式，如分期支付、一次性支付等）第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由________方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第四條保證4.1丙方作為保證人，對(duì)甲方履行本合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方的一切損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（保證人）：________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，具有購房資格。2.房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等。3.明確購房款支付方式、時(shí)間及過戶費(fèi)用承擔(dān)方。4.注意甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的法律糾紛和瑕疵。5.保證人應(yīng)具備相應(yīng)的保證能力，如不具備應(yīng)重新選擇保證人。6.熟悉并了解違約責(zé)任，確保自身權(quán)益不受損害。7.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：1.核實(shí)合同各方身份及購房資格，可通過相關(guān)部門查詢。2.房屋信息不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.約定明確的支付方式和時(shí)間，如有變更應(yīng)書面通知各方。4.甲方未按約定履行義務(wù)時(shí)，可要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。5.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失。6.在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出賣人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，即買受人。3.丙方：指為甲方履行本合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的保證人。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的價(jià)款。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.仲裁：指合同各方在發(fā)生爭議時(shí)，通過仲裁委員會(huì)進(jìn)行的一種法律程序，仲裁裁決具有終局性。8.瑕疵：指房屋在過戶過程中存在的法律糾紛或質(zhì)量問題。9.保證人：指為甲方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的當(dāng)事人。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人購買二手房屋的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介參與的房屋買賣交易。3.投資購房：適用于投資者購買房屋以獲取投資回報(bào)。4.贈(zèng)與購房：適用于父母或其他親屬贈(zèng)與房屋給子女或親屬。5.公司購房：適用于公司購買房屋作為辦公地點(diǎn)或投資。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)完成等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在過戶后的維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)方。3.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓等。4.房屋占用費(fèi)：如房屋在過戶前已出租，約定出租期間的占用費(fèi)支付事項(xiàng)。5.房屋更名：如買受人需將房屋所有權(quán)更名給他人，應(yīng)明確更名條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證