2024二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同「下載」

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條資金監(jiān)管金額雙方確認(rèn)，本次交易的資金監(jiān)管金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條資金監(jiān)管方式1.甲方同意將上述資金轉(zhuǎn)入雙方約定的監(jiān)管賬戶，并由乙方持有監(jiān)管賬戶的銀行卡。2.監(jiān)管資金在雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)且甲方交付房產(chǎn)后，由乙方按照本合同約定解除監(jiān)管。第三條監(jiān)管期限本合同自雙方簽署之日起生效，監(jiān)管期限至雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)且甲方交付房產(chǎn)之日止。第四條監(jiān)管賬戶1.雙方同意選擇____銀行作為資金監(jiān)管銀行，并共同開立監(jiān)管賬戶。2.監(jiān)管賬戶的開戶行、賬號、戶名如下：開戶行：____銀行____分行____支行賬號：_______戶名：_______第五條監(jiān)管解除1.在監(jiān)管期限內(nèi)，甲方按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方交付房產(chǎn)的書面通知之日起____個工作日內(nèi)，將監(jiān)管資金支付給甲方。2.如甲方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除監(jiān)管，并將監(jiān)管資金支付給乙方。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.如甲方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，乙方解除監(jiān)管的，甲方同意放棄對乙方解除監(jiān)管行為的責(zé)任追究。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證號碼、地址和聯(lián)系電話等。2.房產(chǎn)信息需明確，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、建成年份等。3.資金監(jiān)管金額需雙方確認(rèn)無誤，避免因金額不一致導(dǎo)致的糾紛。4.資金監(jiān)管方式和監(jiān)管期限需雙方明確規(guī)定，以確保資金安全。5.監(jiān)管賬戶的開戶行、賬號、戶名等詳細(xì)信息需雙方確認(rèn)無誤。6.違約責(zé)任需明確規(guī)定，以保障雙方權(quán)益。7.爭議解決方式需雙方同意，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.身份驗證：可通過身份證驗證系統(tǒng)、實地考察等方式驗證合同各方身份。2.房產(chǎn)信息核實：可通過房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等渠道核實房產(chǎn)信息。3.資金監(jiān)管金額確認(rèn)：雙方可簽訂《房產(chǎn)交易資金確認(rèn)書》以確保金額無誤。4.資金監(jiān)管方式和監(jiān)管期限規(guī)定：雙方可簽訂《資金監(jiān)管協(xié)議》明確規(guī)定監(jiān)管方式和期限。5.監(jiān)管賬戶信息確認(rèn)：雙方可共同前往銀行開立監(jiān)管賬戶，并確認(rèn)賬戶信息。6.違約責(zé)任明確：雙方可在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償方式。7.爭議解決方式確定：雙方可協(xié)商選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，即出賣人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，即買受人。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地址的房地產(chǎn)。4.資金監(jiān)管：指為保證房產(chǎn)交易資金的安全，雙方將資金轉(zhuǎn)入特定賬戶進(jìn)行監(jiān)管。5.監(jiān)管賬戶：指雙方為進(jìn)行資金監(jiān)管而共同開立的銀行賬戶。6.監(jiān)管期限：指資金在監(jiān)管賬戶中存放的時間，一般至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付之日止。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.二手房買賣交易：適用于個人之間的二手房買賣交易，確保交易資金的安全。2.房產(chǎn)交易代理：適用于通過房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的二手房買賣交易。3.房產(chǎn)贈與：適用于房產(chǎn)的贈與行為，確保交易資金的安全。4.房產(chǎn)抵債：適用于以房產(chǎn)抵債的情況，確保交易資金的安全。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查封情況：如房產(chǎn)在交易過程中被依法查封，本合同立即終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)性質(zhì)變更：如房產(chǎn)性質(zhì)在交易過程中發(fā)生變更，如由住宅變更為商業(yè)，本合同立即終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.政策變化：如因國家政策變化導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，本合同立即終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份