2024合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，努力完成甲方的委托事項(xiàng)。第二條代理費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，本次代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式的發(fā)票。第三條代理期限3.1本合同的代理期限為__________個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。4.2甲方應(yīng)對乙方在代理過程中提供的各項(xiàng)資料和信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方在代理期間應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，努力完成甲方的委托事項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方委托的事項(xiàng)，如因特殊情況的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并商討解決方案。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。6.2本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方的合法身份：確保甲方和乙方均為具有房地產(chǎn)交易資格的合法主體。解決辦法：核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證等有效證件。2.標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性：確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，并向甲方提供調(diào)查報(bào)告。3.代理費(fèi)用的明確性：確保代理費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間等條款明確無誤。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明代理費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，并由雙方確認(rèn)。4.代理期限的合理性：確保代理期限符合雙方的需求。解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況商討并確定合理的代理期限，并在合同中明確。5.保密義務(wù)的履行：確保雙方在代理過程中獲得的對方提供的資料和信息得到保密。解決辦法：雙方均應(yīng)遵守合同中的保密條款，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。6.違約責(zé)任的明確：確保違約責(zé)任的規(guī)定明確，能夠有效約束雙方的行為。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任的具體規(guī)定，包括但不限于違約金的比例、賠償責(zé)任等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理銷售/購買房地產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方委托乙方代理銷售/購買的房地產(chǎn)。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.代理期限：指雙方約定乙方為甲方提供代理服務(wù)的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.盡職調(diào)查：指乙方對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行的包括但不限于查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，以確保標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。8.保密條款：指雙方在合同中約定的對在代理過程中獲得的對方提供的資料和信息進(jìn)行保密的條款。應(yīng)用場合：1.甲方希望出售或購買房地產(chǎn)，但缺乏足夠的市場信息和專業(yè)知識(shí)時(shí)。2.甲方身處外地，無法親自處理房地產(chǎn)交易事宜時(shí)。3.甲方希望加快房地產(chǎn)交易進(jìn)程，需要專業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助時(shí)。4.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，希望獲得甲方提供的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.標(biāo)的房產(chǎn)的額外信息：包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、配套設(shè)施等。2.房產(chǎn)交易的具體流程：包括簽署房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。3.房產(chǎn)價(jià)格的調(diào)整機(jī)制：如市場變化導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整的具體辦法。4.特殊情況處理：如遇到不可抗力因素影響交易進(jìn)程時(shí)的處理辦法。5.乙方傭金的計(jì)算方式：根據(jù)成交金額或百分比計(jì)算傭金的具體辦法。附件列表：1.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.房