2024二手房三方托管協(xié)議書

2024二手房三方托管協(xié)議書合同編號：__________二手房三方托管協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（托管方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的處置權(quán)。1.3乙方愿意購買上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定支付購房款。二、托管費用及支付方式2.1丙方作為托管方，應(yīng)妥善保管甲乙雙方的資金，并按照本協(xié)議的約定進行資金的劃撥。2.2托管費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），由乙方支付。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將托管費用支付至丙方指定的賬戶。三、資金托管及劃撥3.1甲方應(yīng)將其收到的購房款____元整（大寫：_______________________元整）交由丙方進行托管。3.2乙方應(yīng)將購房款____元整（大寫：_______________________元整）交由丙方進行托管。3.3丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的房款支付至甲方指定的賬戶。3.4丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)支付的購房款支付至甲方指定的賬戶。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（托管方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.托管費用支付憑證8.房產(chǎn)鑰匙及附屬設(shè)施使用說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件，視為違約。3.乙方未能按約定時間支付購房款，視為違約。4.丙方未能按約定時間進行資金的劃撥，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過的房產(chǎn)。2.托管方：指提供資金托管服務(wù)的第三方機構(gòu)。3.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的款項。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約行為：指未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。2.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲交付的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.丙方未能按約定時間進行資金的劃撥：解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售二手房，乙方愿意購買該房產(chǎn)。2.甲乙雙方同意將購房款交由丙方進行