2024商品房買賣合同解釋范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋的結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付成交價(jià)格：（1）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫：_______________________元整）；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余的成交價(jià)格。第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；3.2房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)為：按照本合同約定的房屋基本狀況，以及國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料。第四條房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方保證該房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證在本合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成期間，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有；4.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助；4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力；5.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同；5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.定金及剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額要明確，避免日后發(fā)生糾紛。3.房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)要明確，以免甲方延遲交付或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。7.合同簽訂后，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求，由開發(fā)商投資建設(shè)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.出賣人：指房屋的出售方，即開發(fā)商或房屋所有權(quán)人。3.買受人：指房屋的購(gòu)買方，即購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。4.定金：指乙方為表明購(gòu)買意愿，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。5.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣的價(jià)格。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。2.存量房買賣：適用于二手房市場(chǎng)中的房屋買賣交易。3.房屋贈(zèng)與：適用于房屋所有權(quán)人將房屋無(wú)償贈(zèng)與給他人。4.房屋交換：適用于雙方互換房屋的所有權(quán)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及質(zhì)量保證：補(bǔ)充明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限及維修責(zé)任等。2.戶口遷移：補(bǔ)充約定有關(guān)戶口遷移的事項(xiàng)，包括遷移時(shí)間、責(zé)任主體等。3.物業(yè)管理：補(bǔ)充明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.配套設(shè)施：補(bǔ)充約定房屋周邊配套設(shè)施的交付及使用事項(xiàng)。5.特殊情況處理：補(bǔ)充約定遇到不