2024套房買賣的合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________（省/市/區(qū)/街道），__________號，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號：__________。1.3乙方保證對該房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣____元作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣____元整；（2）剩余房款人民幣____元整（大寫）：__________元，甲方應于__________年__________月__________日前支付完畢。2.4甲方未按照約定時間支付房款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣____元整。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給甲方。3.2過戶費用由甲方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內的家具、家電等附屬設施齊全，能夠正常使用；（3）房屋已清償所有抵押、債務及其他權利糾紛。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣____元整。4.2甲方未按照約定時間支付房款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣____元整。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括但不限于姓名、身份證號、聯(lián)系方式和住址等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應認真核對自己的信息，確保無誤。如有疑問，可要求助于第三方進行核實。2.確保房屋基本情況描述清晰，包括但不限于位置、地址、建筑面積和權證號等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應共同實地查看房屋，確認房屋現(xiàn)狀和權證信息。如有疑問，可要求助于專業(yè)機構進行核實。3.注意購買價格及支付方式的約定，確保金額填寫正確，支付時間及方式明確。解決辦法：在簽訂合同前，各方應仔細閱讀并理解支付條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.注意交付及過戶的約定，確保交付時間及過戶費用明確。解決辦法：在簽訂合同前，各方應共同商定交付時間，并明確過戶費用承擔方及金額。如有疑問，可要求助于相關政府部門進行咨詢。5.注意違約責任的約定，確保違約情形及違約金明確。解決辦法：在簽訂合同前，各方應仔細閱讀并理解違約責任條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購買房屋的一方。2.乙方（賣方）：指出售房屋的一方。3.該房屋：指本合同涉及的房屋，包括房屋及其附屬設施。4.購房定金：指甲方為購買該房屋支付的定金。5.過戶：指將房屋所有權從乙方名下轉移到甲方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償。7.建筑面積：指房屋的水平投影面積，包括使用面積和墻體面積。8.房屋所有權證號/不動產權證號：指房屋所有權的法律證明文件編號。9.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務擔保的行為。10.債務：指合同一方對另一方所承擔的支付金錢、交付物品或提供服務等義務。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房買賣交易。4.房屋贈與或遺產繼承等情況下的買賣交易。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設施的配置及功能狀態(tài)。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶后出現(xiàn)質量問題時的維修責任歸屬及處理方式。3.物業(yè)費用結算：約定房屋過戶前后的物業(yè)費、水電費等費用由哪方承擔。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應明確遷移責任及時間節(jié)點。5.房屋交易過程中的稅費：詳細列出交易過程中涉及的稅費種類、計算方式及承擔方。6.房屋保險：約定是否購買房屋保險，及保險費用承擔方。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.房屋交易過程中