2024商鋪購房的合同新版范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本情況1.1商鋪的權(quán)屬證明文件編號為：____________________。1.2商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的商鋪購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付上述價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價(jià)款的____%。3.2剩余的商鋪價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂后，如乙方未按約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同。5.2如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分價(jià)款____%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份證等有效證件，確保信息真實(shí)。2.合同價(jià)款、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)核實(shí)，避免因誤解導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進(jìn)行充分溝通和確認(rèn)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師意見。3.過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政策變動(dòng)或其他不可抗力因素，可能導(dǎo)致過戶延遲。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整合同履行期限。4.合同履行過程中，如一方違約，可能導(dǎo)致合同解除或終止。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，爭取達(dá)成和解。5.如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，可能導(dǎo)致訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的出賣人，即商鋪的現(xiàn)有所有權(quán)人。2.乙方：指商鋪的買受人，即購買商鋪的一方。3.商鋪：指本合同項(xiàng)下的交易對象，位于合同約定的地址的商用房產(chǎn)。4.購買價(jià)格：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商鋪價(jià)款。5.交付：指甲方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方能夠?qū)嶋H使用和經(jīng)營商鋪。6.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.商鋪購買：適用于個(gè)人或企業(yè)購買位于特定地點(diǎn)的商鋪所有權(quán)。2.投資合作：適用于合作伙伴之間就商鋪的購買和經(jīng)營達(dá)成的一致協(xié)議。3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于商鋪?zhàn)鳛橘Y產(chǎn)的一部分，在企業(yè)間或個(gè)人間的轉(zhuǎn)讓。4.租賃轉(zhuǎn)購買：適用于原本租賃商鋪的承租人，選擇購買該商鋪的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括使用情況、租賃情況、是否有抵押等信息。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：附件中應(yīng)包含商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對商鋪的所有權(quán)。3.商鋪過戶流程：詳細(xì)說明商鋪過戶的流程、所需材料和可能的時(shí)間安排。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、過戶費(fèi)等。5.交付標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定商鋪交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、維修責(zé)任等。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金的計(jì)算方法和支付方式。7.爭議解決：明確爭議解決的途徑和程序，包括仲裁或訴訟的地點(diǎn)和方式。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻3.商鋪?zhàn)?/p>