校園翻新合同注意事項(xiàng)

校園翻新合同注意事項(xiàng)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的目的和意義1.3本合同的適用范圍1.4本合同的解釋權(quán)第二章校園翻新項(xiàng)目內(nèi)容2.1項(xiàng)目概況2.2翻新范圍和區(qū)域2.3翻新內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2.4項(xiàng)目的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方（學(xué)校）的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方（施工方）的權(quán)利和義務(wù)3.3丙方（監(jiān)理方）的權(quán)利和義務(wù)第四章合同的履行和監(jiān)督4.1合同的履行程序4.2工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收4.3質(zhì)量控制和安全管理4.4合同的變更和解除第五章合同的價(jià)格和支付5.1工程造價(jià)的確定5.2支付方式和時(shí)間5.3工程款的退還和扣留第六章違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)6.3違約糾紛的解決方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2調(diào)解和仲裁的程序7.3法律途徑的適用第八章合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件第九章保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施9.3保密信息的例外情況第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)10.2侵權(quán)行為的認(rèn)定和責(zé)任10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式第十一章合同的附則11.1本合同的附件11.2本合同的修改和補(bǔ)充11.3本合同的有效期第十二章合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同簽署的主體和代表12.3合同簽署的程序和形式第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律適用和管轄13.3合同的翻譯和副本第十四章附件14.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案14.2施工圖紙和技術(shù)規(guī)范14.3工程量清單和報(bào)價(jià)明細(xì)14.4其他相關(guān)文件和資料合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的簽訂主體第二條款本合同的目的和意義第三條款本合同的適用范圍第四條款本合同的解釋權(quán)第二章校園翻新項(xiàng)目內(nèi)容第一條款項(xiàng)目概況第二條款翻新范圍和區(qū)域第三條款翻新內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)第四條款項(xiàng)目的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款甲方（學(xué)校）的權(quán)利和義務(wù)第二條款乙方（施工方）的權(quán)利和義務(wù)第三條款丙方（監(jiān)理方）的權(quán)利和義務(wù)第四章合同的履行和監(jiān)督第一條款合同的履行程序第二條款工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收第三條款質(zhì)量控制和安全管理第四條款合同的變更和解除第五章合同的價(jià)格和支付第一條款工程造價(jià)的確定第二條款支付方式和時(shí)間第三條款工程款的退還和扣留第六章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的具體承擔(dān)第三條款違約糾紛的解決方式第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款調(diào)解和仲裁的程序第三條款法律途徑的適用第八章合同的生效、變更和終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的變更程序第三條款合同的終止條件第九章保密條款第一條款保密信息的范圍和內(nèi)容第二條款保密信息的保護(hù)措施第三條款保密信息的例外情況第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)第二條款侵權(quán)行為的認(rèn)定和責(zé)任第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式第十一章合同的附則第一條款本合同的附件第二條款本合同的修改和補(bǔ)充第三條款本合同的有效期第十二章合同的簽署第一條款合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)第二條款合同簽署的主體和代表第三條款合同簽署的程序和形式第十三章其他條款第一條款不可抗力第二條款法律適用和管轄第三條款合同的翻譯和副本第十四章附件第一條款項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案第二條款施工圖紙和技術(shù)規(guī)范第三條款工程量清單和報(bào)價(jià)明細(xì)第四條款其他相關(guān)文件和資料（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（學(xué)校）：________________乙方（施工方）：________________丙方（監(jiān)理方）：________________簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分或全部材料供應(yīng)商，乙方必須按照甲方的要求采購材料。若乙方未經(jīng)甲方同意自行更換材料供應(yīng)商，需承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合合同規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。3.甲方變更權(quán)甲方在合同簽訂后，如有需要變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。變更導(dǎo)致的費(fèi)用及工期延誤由甲方承擔(dān)。4.甲方驗(yàn)收權(quán)工程完工后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意的程度。5.甲方支付條款甲方按照工程進(jìn)度支付工程款。乙方完成工程后，提供完整的工程資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能等指標(biāo)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需承擔(dān)整改及賠償責(zé)任。2.乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，需向甲方支付違約金。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。4.乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保證工程所用材料、設(shè)計(jì)、技術(shù)等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。若因乙方原因?qū)е轮R(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方服務(wù)承諾乙方在工程完工后，應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)。若乙方在售后服務(wù)期間未能及時(shí)解決甲方提出的問題，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.第三方中介的權(quán)利和義務(wù)第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方整改不合規(guī)行為。第三方中介應(yīng)對(duì)監(jiān)理過程中的資料進(jìn)行歸檔，并負(fù)責(zé)向甲方匯報(bào)。3.第三方中介的賠償責(zé)任若第三方中介未能盡到監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題，第三方中介需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方原因?qū)е碌谌街薪橘M(fèi)用增加，乙方需承擔(dān)額外費(fèi)用。5.第三方中介的解除合同權(quán)甲方或乙方如有正當(dāng)理由，可解除與第三方中介的合同。解除合同后的相關(guān)事宜，按合同約定辦理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范3.工程量清單和報(bào)價(jià)明細(xì)4.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明5.施工隊(duì)伍資質(zhì)證明6.監(jiān)理單位資質(zhì)證明7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.售后服務(wù)承諾函10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定時(shí)間支付工程款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違反合同約定，未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定為違約行為。3.乙方使用不符合合同約定的材料或工藝，認(rèn)定為違約行為。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介未能盡到監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實(shí)現(xiàn)特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或損害對(duì)方利益的行為。3.違約責(zé)任：違約方因違約行為而需承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度，并根據(jù)延誤原因分?jǐn)傌?zé)任。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)整改，必要時(shí)解除合同并追究賠償責(zé)任。3.材料供應(yīng)問題：提前約定材料供應(yīng)商，并備選替代方案。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：停止侵權(quán)行為，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，必要時(shí)法律訴訟。5.不可抗力事件：根據(jù)