門窗制造基地租賃居間協(xié)議

門窗制造基地租賃居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4完整協(xié)議第二章租賃基地概述2.1基地位置與面積2.2基地現(xiàn)狀與設(shè)施2.3租賃目的與性質(zhì)第三章租賃期限與起始日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3提前終止租賃的條件第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃物的使用與管理5.1使用范圍與條件5.2管理與維護(hù)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)5.4變更與改造第六章合同的轉(zhuǎn)讓與終止6.1合同轉(zhuǎn)讓6.2合同終止6.3終止后的處理事項(xiàng)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3仲裁裁決的執(zhí)行第九章合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)與限制10.3例外情況10.4違反保密義務(wù)的后果第十一章保險(xiǎn)與安全11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)購(gòu)買與維持11.3安全規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)第十二章環(huán)境影響與合規(guī)12.1環(huán)境影響評(píng)價(jià)12.2環(huán)保合規(guī)要求12.3環(huán)保責(zé)任的承擔(dān)第十三章稅務(wù)與財(cái)務(wù)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)13.3資金管理與使用第十四章其他條款14.1通知與送達(dá)14.2輔助性條款14.3附錄與附件合同編號(hào)門窗制造基地租賃居間協(xié)議第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指由甲方（出租方）將其門窗制造基地租賃給乙方（承租方）使用的居間協(xié)議。1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非文中有另外說(shuō)明，否則按照本條款的解釋執(zhí)行。1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本協(xié)議及附件是本協(xié)議的唯一完整文本，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。1.4完整協(xié)議本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本協(xié)議主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第二章租賃基地概述2.1基地位置與面積2.1.1基地位于____________（具體地址），占地面積為_(kāi)___________平方米。2.1.2基地現(xiàn)有設(shè)施包括____________（列舉主要設(shè)施）。2.2基地現(xiàn)狀與設(shè)施2.2.1基地現(xiàn)狀應(yīng)符合乙方生產(chǎn)門窗產(chǎn)品的要求。2.2.2基地內(nèi)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3租賃目的與性質(zhì)2.3.1乙方租賃基地的目的是進(jìn)行門窗產(chǎn)品的制造和銷售。2.3.2乙方的租賃行為不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第三章租賃期限與起始日期3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___________年，自2023年1月1日起至____________年12月31日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。3.2租賃起始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，租賃起始日期為2023年1月1日。3.3提前終止租賃的條件除非雙方另有約定，否則任何一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。第四章租金與支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月________元，總計(jì)________元。4.1.2租金每半年支付一次，每次支付________個(gè)月租金。4.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期為每半年一次。4.3租金支付方式乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照雙方另行約定的方式執(zhí)行。第五章租賃物的使用與管理5.1使用范圍與條件5.1.1乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物有合法的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2乙方使用租賃物應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。5.2管理與維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理與維護(hù)，確保租賃物的安全與完好。5.2.2乙方負(fù)責(zé)其使用部分的管理與維護(hù)，確保其使用部分的安全與完好。5.3維修與保養(yǎng)5.3.1租賃物在租賃期限內(nèi)因自然損耗或正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.3.2租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.4變更與改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的變更與改造。第六章合同的轉(zhuǎn)讓與終止6.1合同轉(zhuǎn)讓本協(xié)議未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2合同終止本協(xié)議提前終止或到期終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3終止后的處理事項(xiàng)6.3.1租賃物交還后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除必要的費(fèi)用）。6.3.2終止后的處理事項(xiàng)按照雙方另行約定的方式執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。7.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________。8.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并按照裁決執(zhí)行。第九章合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的解除本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密義務(wù)與限制雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.3例外情況法律要求披露、或保密信息已為公眾所知、或通過(guò)合法途徑獲得的信息不屬保密信息。10.4違反保密義務(wù)的后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章保險(xiǎn)與安全11.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求投保相關(guān)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。11.2保險(xiǎn)購(gòu)買與維持乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買并維持租賃期間所需的各種保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。11.3安全規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)的安全規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)，確保生產(chǎn)安全。第十二章環(huán)境影響與合規(guī)12.1環(huán)境影響評(píng)價(jià)乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并取得相關(guān)批準(zhǔn)。12.2環(huán)保合規(guī)要求乙方應(yīng)確保生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)保法規(guī)的要求。12.3環(huán)保責(zé)任的承擔(dān)乙方應(yīng)對(duì)因其生產(chǎn)活動(dòng)造成的環(huán)境污染承擔(dān)責(zé)任。第十三章稅務(wù)與財(cái)務(wù)13.1稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。13.2財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)乙方應(yīng)按甲方要求提供租賃期間的財(cái)務(wù)報(bào)告，并接受甲方審計(jì)。13.3資金管理與使用乙方應(yīng)合理管理和使用租賃基地，確保資金的有效使用。第十四章其他條款14.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。14.2輔助性條款本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的組成部分。14.3附錄與附件本協(xié)議的附錄和附件包括但不限于租賃基地現(xiàn)狀說(shuō)明、租金支付明細(xì)等。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________雙方代表簽字：________________________日期：_____________________）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃基地進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方使用租賃物符合約定用途。說(shuō)明：甲方為了確保租賃物不被擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，有權(quán)對(duì)租賃基地進(jìn)行定期檢查。1.2甲方應(yīng)保證租賃基地的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施在租賃期限內(nèi)的正常使用。說(shuō)明：甲方作為出租方，有義務(wù)確保租賃基地的基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿足乙方的正常生產(chǎn)需求。1.3若租賃期限內(nèi)租賃物發(fā)生重大損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為出租方，應(yīng)對(duì)租賃物在租賃期限內(nèi)的質(zhì)量安全負(fù)責(zé)，確保乙方的生產(chǎn)活動(dòng)不受影響。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。說(shuō)明：乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定的用途使用租賃物，以保證生產(chǎn)的合法性和合規(guī)性。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為承租方，有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。說(shuō)明：乙方作為承租方，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，以防止租賃物的使用權(quán)被濫用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，確保租賃合同的順利履行。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，有義務(wù)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，以保證租賃合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議和糾紛。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，有義務(wù)處理租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議和糾紛，以保證租賃合同的穩(wěn)定執(zhí)行。3.3第三方中介應(yīng)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用金額雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，有權(quán)收取中介費(fèi)用，以彌補(bǔ)其在租賃過(guò)程中的服務(wù)和勞動(dòng)投入。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃基地現(xiàn)狀說(shuō)明2.租金支付明細(xì)3.租賃物使用范圍與條件4.管理與維護(hù)責(zé)任說(shuō)明5.維修與保養(yǎng)條款6.保險(xiǎn)購(gòu)買與維持說(shuō)明7.安全規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)文件8.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告9.環(huán)保合規(guī)要求文件10.稅務(wù)與財(cái)務(wù)報(bào)告11.資金管理與使用說(shuō)明12.附錄：租賃基地設(shè)施清單13.附件：租賃合同履行時(shí)間表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金2.未按約定使用租賃物3.未履行管理與維護(hù)責(zé)任4.未按約定維修與保養(yǎng)租賃物5.未購(gòu)買或維持所需保險(xiǎn)6.未遵守安全規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)7.未符合環(huán)保合規(guī)要求8.未按約定使用資金9.未提供財(cái)務(wù)報(bào)告或?qū)徲?jì)10.未遵守稅務(wù)與財(cái)務(wù)規(guī)定11.未經(jīng)許可擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途12.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租給第三方13.未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的門窗制造基地。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物投保的各種保險(xiǎn)。6.環(huán)保合規(guī)：指乙方生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)保法規(guī)的要求。7.稅務(wù)：指與租賃合同相關(guān)的稅收事項(xiàng)。8.財(cái)務(wù)報(bào)告：指乙方提交的關(guān)于租賃期間財(cái)務(wù)狀況的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃物的使用范圍，必要時(shí)進(jìn)行維修與改造。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)終止合同并追究違約金。3.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。4.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租給未經(jīng)許可的第三方