4S店翻新免租期合同條款

4S店翻新免租期合同條款合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章免租期定義與范圍2.1免租期的定義2.2免租期的范圍2.3免租期的時間段第三章免租期權益與義務3.1免租期權益3.2免租期義務第四章翻新項目及要求4.1翻新項目4.2翻新要求4.3翻新質量標準第五章合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期第六章租金支付6.1租金支付方式6.2租金支付時間6.3租金支付金額第七章保險責任7.1保險購買7.2保險責任范圍7.3保險理賠程序第八章維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)責任8.2維修與保養(yǎng)時間8.3維修與保養(yǎng)質量第九章安全管理9.1安全管理制度9.2安全事故處理9.3安全培訓與教育第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二章違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同變更與解除條件第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（4S店）：_______1.1.2乙方（免租期使用者）：_______1.2合同目的1.2.1甲方向乙方提供免租期服務，以便乙方進行店鋪翻新。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同有效期為_______個月。1.4合同解除1.4.1在合同有效期內，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第二章免租期定義與范圍2.1免租期的定義2.1.1免租期是指乙方在合同約定的時間段內，無需支付租金的期間。2.2免租期的范圍2.2.1免租期范圍包括甲方提供的店鋪空間以及相關設施。2.3免租期的時間段2.3.1免租期自合同生效之日起至合同約定的翻新結束之日止。第三章免租期權益與義務3.1免租期權益3.1.1乙方享有在免租期內使用店鋪空間進行翻新的權利。3.2免租期義務3.2.1乙方應在免租期內完成店鋪翻新工作，并按照合同約定時間恢復租金支付。第四章翻新項目及要求4.1翻新項目4.1.1乙方應按照合同約定的翻新項目進行，包括但不限于裝修、設備更新等。4.2翻新要求4.2.1乙方應確保翻新工作符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3翻新質量標準4.3.1乙方應按照甲方提供的翻新質量標準進行工作，確保翻新后的店鋪符合約定質量要求。第五章合同期限5.1合同開始日期5.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。5.2合同結束日期5.2.1本合同至_______年_______月_______日結束。第六章租金支付6.1租金支付方式6.1.1乙方應按照甲方指定的方式進行租金支付。6.2租金支付時間6.2.1乙方應在合同約定的免租期結束后第一個月內支付當月租金。6.3租金支付金額6.3.1乙方應按照合同約定的租金金額進行支付。第七章保險責任7.1保險購買7.1.1乙方應在免租期開始前購買相應的保險，并將保險單據提交甲方備案。7.2保險責任范圍7.2.1乙方應確保保險責任范圍包括但不限于店鋪財產損失、人員傷亡等。7.3保險理賠程序7.3.1發(fā)生保險事故時，乙方應按照保險公司的理賠程序及時進行理賠。第八章維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)責任8.1.1甲方負責對店鋪設施進行日常維修與保養(yǎng)，確保設施的正常運行。8.2維修與保養(yǎng)時間8.2.1甲方應在接到乙方報修通知后_______小時內響應，并在_______小時內完成維修與保養(yǎng)。8.3維修與保養(yǎng)質量8.3.1甲方應保證維修與保養(yǎng)的質量，確保設施達到翻新前的正常使用狀態(tài)。第九章安全管理9.1安全管理制度9.1.1甲方應建立健全店鋪安全管理制度，確保店鋪安全。9.2安全事故處理9.2.1發(fā)生安全事故時，甲方應立即采取措施進行處理，并通知乙方。9.3安全培訓與教育9.3.1甲方應定期對乙方員工進行安全培訓與教育，提高安全意識。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出合同變更需求時，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1在合同有效期內，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構11.2.1如選擇訴訟解決，雙方同意甲方所在地人民法院為管轄法院。11.3爭議解決費用11.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十二章違約責任12.1違約行為12.1.1雙方應嚴格履行合同義務，任何一方違反合同約定均視為違約。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十三章附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：店鋪翻新計劃書、保險單據等。13.2合同生效條件13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更與解除條件13.3.1合同變更或解除需經雙方書面同意，并簽署相應的變更或解除協(xié)議。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方可以在本合同基礎上，通過書面協(xié)議約定其他事項。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2.1本合同未涉及的事項，應遵守國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（4S店）：________________授權代表：（簽字）日期：_______年_______月_______日乙方（免租期使用者）：________________授權代表：（簽字）日期：_______年_______月_______日合同編號：_________多方為主導時的，附件條款及說明甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第十五章甲方特殊條款15.1甲方對店鋪的翻新工程享有監(jiān)督權15.1.1甲方有權對乙方的翻新工程進行現場監(jiān)督，確保工程質量符合合同約定的標準。15.2甲方對翻新工程的變更權15.2.1如甲方認為乙方的翻新工程不符合合同約定的質量標準或設計要求，甲方有權要求乙方進行必要的變更。15.3甲方對翻新工程的暫停權15.3.1如甲方認為乙方的翻新工程存在嚴重質量問題或安全隱患，甲方有權暫停乙方的翻新工程，并要求乙方立即整改。第十六章甲方特殊條款16.1甲方對乙方的免租期使用行為進行限制16.1.1甲方有權限制乙方在免租期內的使用行為，包括但不限于禁止乙方進行任何違法活動或損害甲方聲譽的行為。16.2甲方對乙方免租期后的租金支付進行調整16.2.1如乙方在免租期內未按照合同約定完成翻新工程，甲方有權在免租期結束后對乙方的租金支付進行相應的調整。乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第十七章乙方特殊條款17.1乙方對翻新工程的自主權17.1.1乙方有權根據合同約定的翻新項目和要求，自主選擇翻新工程的施工方和材料供應商。17.2乙方對翻新工程的延期權17.2.1如乙方因不可抗力或其他特殊情況導致翻新工程無法按照合同約定的時間完成，乙方有權申請延期。17.3乙方對翻新工程的提前完成權17.3.1如乙方提前完成翻新工程，乙方有權要求甲方按照實際完成時間提前解除合同。第十八章乙方特殊條款18.1乙方對免租期使用行為的限制18.1.1乙方應在免租期內按照合同約定使用店鋪，并確保店鋪的安全和衛(wèi)生。18.2乙方對租金支付的優(yōu)先權18.2.1乙方在免租期結束后有權優(yōu)先使用租金支付用于翻新工程的尾款支付。第三方中介為主導時，增加的多項條款及說明：第十九章第三方中介特殊條款19.1第三方中介的監(jiān)督權19.1.1第三方中介有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行各自的義務。19.2第三方中介的調解權19.2.1如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，第三方中介有權進行調解，協(xié)助雙方達成一致。19.3第三方中介的終止權19.3.1如第三方中介認為甲乙雙方的行為嚴重違反了合同約定，第三方中介有權終止合同的執(zhí)行。第二十條第三方中介特殊條款20.1第三方中介的報酬20.1.1第三方中介有權按照合同約定的方式收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。20.2第三方中介的責任限制20.2.1第三方中介對甲乙雙方的履行情況承擔有限的監(jiān)督責任，不承擔甲乙雙方因履行不當產生的任何損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪翻新計劃書2.保險單據3.甲方提供的翻新質量標準4.乙方提交的翻新工程進度報告5.乙方提交的翻新工程設計圖紙6.乙方提交的翻新工程預算表7.甲方提供的店鋪設施清單8.甲方提供的店鋪使用權證明9.合同雙方簽署的變更或解除協(xié)議10.第三方中介提供的調解報告二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未提供必要的翻新指導或監(jiān)督，導致乙方翻新工程質量不符合標準。2.甲方未按照約定時間提供店鋪設施，影響乙方翻新工程進度。3.乙方未按照合同約定完成翻新工程，或翻新工程質量不符合甲方要求。4.乙方在免租期內使用店鋪進行違法活動或損害甲方聲譽的行為。5.第三方中介未按照合同約定進行監(jiān)督、調解或終止合同執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.合同解除：指合同一方或雙方根據合同約定或法律規(guī)定，終止合同的效力。4.違約責任：指違約方因未履行合同義務而應承擔的法律責任。5.違約賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間提供店鋪設施。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時提供店鋪設施，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方翻新工程質量不符合甲方要求。解決辦法：甲方應要求乙方按照約定標準進行整改，必要時可聘請專業(yè)機構進行評估，并可要求乙方支付違約金。3.問題：乙方在免租期內進行違法活動或損害甲方聲譽。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并可要求乙方承擔相應的法律責任。4.