住宅裝修工程居間合同

住宅裝修工程居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的與宗旨1.3合同文件的組成1.4合同的生效與修改第二章工程概述2.1工程地點2.2工程面積2.3工程內(nèi)容及要求2.4工程預算與支付方式第三章合同雙方的義務(wù)與責任3.1甲方（業(yè)主）的義務(wù)與責任3.2乙方（裝修公司）的義務(wù)與責任第四章工程進度與時間安排4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度報告4.4工期延誤的處理第五章工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗收標準5.3質(zhì)量問題的處理第六章工程材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備的供應(yīng)與驗收6.2材料與設(shè)備的使用與保護6.3材料與設(shè)備的質(zhì)量保證第七章工程變更與調(diào)整7.1工程變更的條件與程序7.2工程變更的費用與時間調(diào)整7.3工程變更的審批與確認第八章合同價款與支付8.1合同價款的確定8.2支付方式的約定8.3支付時間的約定8.4支付憑證的提供第九章違約責任與賠償9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔9.3賠償金額的計算與支付第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁的程序與規(guī)則10.3法院訴訟的提起與進行第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止的條件與程序11.3合同解除或終止后的處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的效力與范圍第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的期限與續(xù)約13.3合同的書面與簽字蓋章第十四章附件14.1合同附件的清單14.2附件的效力與補充14.3附件的修改與更換合同編號：_________第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的與宗旨本合同旨在明確雙方在住宅裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成。1.3合同文件的組成本合同由合同、附件及其補充協(xié)議組成，附件包括工程設(shè)計方案、工程預算等。1.4合同的生效與修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有爭議，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章工程概述2.1工程地點工程位于________________________________。2.2工程面積工程建筑面積為________________________平方米。2.3工程內(nèi)容及要求工程內(nèi)容包括____________________________等，具體要求見附件。2.4工程預算與支付方式工程預算為人民幣________________元，支付方式為________________。第三章合同雙方的義務(wù)與責任3.1甲方（業(yè)主）的義務(wù)與責任（1）提供合法的住宅裝修手續(xù)；（2）按約定支付工程款項；（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中的相關(guān)問題。3.2乙方（裝修公司）的義務(wù)與責任（1）按照設(shè)計方案和合同要求施工；（2）確保工程質(zhì)量、安全；（3）按期完成工程。第四章工程進度與時間安排4.1工程開工日期工程預計開工日期為________________年________________月________________日。4.2工程竣工日期工程預計竣工日期為________________年________________月________________日。4.3工程進度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，遇到特殊情況應(yīng)及時溝通。4.4工期延誤的處理如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按約定向甲方支付違約金。第五章工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。5.2工程驗收標準工程驗收標準見附件。5.3質(zhì)量問題的處理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復，并承擔相應(yīng)費用。第六章工程材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備的供應(yīng)與驗收（1）材料與設(shè)備由乙方負責供應(yīng)；（2）甲方應(yīng)對供應(yīng)的材料與設(shè)備進行驗收，如有問題，應(yīng)及時提出。6.2材料與設(shè)備的使用與保護乙方應(yīng)合理使用材料與設(shè)備，并采取措施保護施工現(xiàn)場。6.3材料與設(shè)備的質(zhì)量保證乙方應(yīng)對供應(yīng)的材料與設(shè)備質(zhì)量負責，確保其符合合同要求。第七章工程變更與調(diào)整7.1工程變更的條件與程序（1）工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并簽訂變更協(xié)議。7.2工程變更的費用與時間調(diào)整變更費用及時間調(diào)整按雙方約定執(zhí)行。7.3工程變更的審批與確認變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的組成部分。第八章合同價款與支付8.1合同價款的確定合同價款根據(jù)工程設(shè)計方案、工程量清單及市場行情確定。8.2支付方式的約定支付方式為分階段支付，具體支付比例和時間見附件。8.3支付時間的約定甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點向乙方支付相應(yīng)的工程款項。8.4支付憑證的提供乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付工程款項。第九章違約責任與賠償9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未能按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。9.2違約責任的具體承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償金額的計算與支付賠償金額根據(jù)違約程度和實際損失計算，雙方簽訂賠償協(xié)議后支付。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。10.2仲裁的程序與規(guī)則仲裁應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。10.3法院訴訟的提起與進行如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。11.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）工程驗收合格；（2）雙方債務(wù)全部清償。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工現(xiàn)場，清理現(xiàn)場。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對方同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同繼承的效力與范圍合同繼承不影響本合同的條款，繼承方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三章附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的期限與續(xù)約合同期限為________________年，如需續(xù)約，雙方可簽訂續(xù)約協(xié)議。13.3合同的書面與簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四章附件14.1合同附件的清單附件包括工程設(shè)計方案、工程量清單、材料設(shè)備明細等。14.2附件的效力與補充附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.3附件的修改與更換附件的修改或更換應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。甲方（業(yè)主）：______________________乙方（裝修公司）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方要求使用指定材料。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。1.3甲方變更權(quán)甲方在不影響工程進度和質(zhì)量的前提下，有權(quán)對工程設(shè)計進行變更。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責修復并承擔相應(yīng)費用。2.2乙方工期保證乙方應(yīng)保證按約定的工期完成工程，如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)支付違約金。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的工程相關(guān)資料保密，不得泄露給第三方。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保工程順利進行。3.2第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責，導致工程出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3第三方中介的收費第三方中介的收費標準按雙方約定執(zhí)行，收費金額應(yīng)在附件中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計方案2.工程量清單3.材料設(shè)備明細4.工程預算5.支付時間表6.工程驗收標準7.變更協(xié)議8.賠償協(xié)議9.仲裁協(xié)議10.訴訟協(xié)議二、違約行為及認定：1.未能按約定時間完成工程2.工程質(zhì)量不符合約定3.材料設(shè)備供應(yīng)不符合合同要求4.擅自變更工程設(shè)計5.未能履行協(xié)調(diào)職責6.泄露工程相關(guān)資料三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指第三方中介為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成合同的協(xié)議。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.工程驗收：指工程完成后，甲方對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行檢查，確認工程符合合同要求的程序。4.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，選擇仲裁機構(gòu)進行爭議解決的方式。5.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，向人民法院提起訴訟的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：提前制定詳細的工程進度計劃，并定期跟蹤監(jiān)督，確保工程按計劃進行。2.