房地產(chǎn)公司裝修增補

房地產(chǎn)公司裝修增補合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂主體第二章裝修增補項目2.1裝修增補項目概述2.2裝修增補項目明細2.3裝修增補項目變更第三章裝修增補費用3.1裝修增補費用計算3.2裝修增補費用支付方式3.3裝修增補費用調(diào)整第四章裝修增補時間安排4.1裝修增補工作起始時間4.2裝修增補工作完成時間4.3裝修增補工作進度安排第五章裝修增補質(zhì)量標準5.1裝修增補質(zhì)量要求5.2裝修增補質(zhì)量驗收5.3裝修增補質(zhì)量保障第六章合同的履行6.1房地產(chǎn)公司的義務6.2裝修公司的義務6.3雙方協(xié)調(diào)與配合第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償金額計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露責任第十二章法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體及代表合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.1.1本合同系雙方為進一步改善和提升房產(chǎn)品質(zhì)，根據(jù)原始裝修合同的約定，對原裝修合同未涉及或不符合當前需求的裝修部分進行增補而簽訂。1.1.2雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就裝修增補項目的具體內(nèi)容、費用、時間安排、質(zhì)量標準等事項達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的1.2.1明確雙方在房地產(chǎn)裝修增補過程中的權(quán)利和義務。1.2.2確保裝修增補項目的順利進行，按期完成，并達到約定的質(zhì)量標準。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于雙方在房地產(chǎn)裝修增補項目的全部工作內(nèi)容。1.4合同簽訂主體1.4.1房地產(chǎn)公司：（全稱）1.4.2裝修公司：（全稱）第二章裝修增補項目2.1裝修增補項目概述2.1.1裝修增補項目包括但不僅限于：________（具體增補項目列表）。2.2裝修增補項目明細2.2.1裝修增補項目的具體內(nèi)容、工程量、材料要求等詳細信息，詳見附件一《裝修增補項目明細表》。2.3裝修增補項目變更2.3.1合同執(zhí)行過程中，如因設計變更、工程量增減等原因?qū)е卵b修增補項目發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂變更協(xié)議。第三章裝修增補費用3.1裝修增補費用計算3.1.1裝修增補費用的計算按照附件二《裝修增補費用計算公式》進行。3.2裝修增補費用支付方式3.2.1房地產(chǎn)公司應按照本合同約定的付款節(jié)點和金額，向裝修公司支付裝修增補費用。3.3裝修增補費用調(diào)整3.3.1合同執(zhí)行過程中，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整裝修增補費用。第四章裝修增補時間安排4.1裝修增補工作起始時間4.1.1裝修增補工作的起始時間為：（日期）。4.2裝修增補工作完成時間4.2.1裝修增補工作的完成時間為：（日期）。4.3裝修增補工作進度安排4.3.1裝修增補工作的具體進度安排，詳見附件三《裝修增補工作進度計劃》。第五章裝修增補質(zhì)量標準5.1裝修增補質(zhì)量要求5.1.1裝修增補項目應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定的質(zhì)量要求。5.2裝修增補質(zhì)量驗收5.2.1裝修增補項目完成后，雙方應按照附件四《裝修增補質(zhì)量驗收標準》進行驗收。5.3裝修增補質(zhì)量保障5.3.1裝修公司應對裝修增補項目的質(zhì)量負責，并按約定提供質(zhì)量保障服務。第六章合同的履行6.1房地產(chǎn)公司的義務6.1.1房地產(chǎn)公司應按照本合同約定，及時支付裝修增補費用。6.1.2房地產(chǎn)公司應協(xié)助裝修公司辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工條件。6.2裝修公司的義務6.2.1裝修公司應按照本合同約定，按時完成裝修增補工作。6.2.2裝修公司應保證裝修增補項目的質(zhì)量，并承擔相應的質(zhì)量責任。6.3雙方協(xié)調(diào)與配合6.3.1雙方應建立有效的溝通機制，確保裝修增補項目的順利進行。6.3.2雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更的條件包括但不僅限于：________（具體變更條件）。7.2合同解除條件7.2.1合同解除的條件包括但不僅限于：________（具體解除條件）。7.3合同變更和解除的程序7.3.1合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.3.2合同變更或解除協(xié)議應明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、責任等事項。第八章違約責任8.1違約行為8.1.1房地產(chǎn)公司未按約定時間支付裝修增補費用的，視為違約。8.1.2裝修公司未按約定時間完成裝修增補工作的，視為違約。8.1.3雙方未按約定履行合同義務的，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：________（具體計算方式）。8.2.2違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償金額計算8.3.1違約賠償金額的計算按照附件五《違約賠償金額計算公式》進行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意選擇________（機構(gòu)名稱）作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1裝修增補項目完成后，本合同自動終止。10.3合同解除條件10.3.1合同解除的條件包括但不僅限于：________（具體解除條件）。第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定的信息。11.2保密信息使用限制11.2.1雙方不得泄露保密信息給第三方，未經(jīng)對方同意不得使用保密信息。11.3保密信息泄露責任11.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件包括但不僅限于：________（具體附件列表）。12.3合同的修訂歷史12.3.1本合同的修訂歷史應記錄在附件六《合同修訂歷史》中。第十三章合同的簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為：（日期）。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為：（地點）。13.3簽署主體及代表13.3.1房地產(chǎn)公司代表：（姓名），裝修公司代表：（姓名）。第十四章合同的簽署14.1雙方代表已閱讀本合同全文，明確理解合同的各項條款。14.2雙方代表確認本合同的內(nèi)容真實、合法，自愿遵守合同的各項約定。14.3雙方代表在本合同上簽字蓋章，以證明本合同的效力。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方變更權(quán)1.1甲方有權(quán)根據(jù)項目實際需求，對裝修增補項目進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方確認后生效。1.2甲方變更裝修增補項目時，應承擔因變更導致的額外費用。2.甲方驗收權(quán)2.1甲方對裝修增補項目的質(zhì)量享有最終驗收權(quán)。2.2甲方應在裝修增補項目完成后的一定時間內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。3.甲方支付義務3.1甲方應按照約定的時間和金額，向乙方支付裝修增補費用。3.2甲方未按時支付裝修增補費用的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。4.甲方保護乙方權(quán)益義務4.1甲方應保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方的商標、專利等合法權(quán)益。4.2甲方不得擅自將乙方的商業(yè)秘密泄露給第三方。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方施工義務1.1乙方應按照合同約定和甲方的要求，完成裝修增補工作。1.2乙方應保證裝修增補項目的質(zhì)量，并承擔因質(zhì)量問題導致的違約責任。2.乙方變更權(quán)2.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對裝修增補項目進行必要的變更。2.2乙方變更裝修增補項目時，應承擔因變更導致的額外費用。3.乙方提供資料義務3.1乙方應向甲方提供完整的裝修增補項目資料，包括設計圖紙、施工方案等。3.2乙方應確保提供的資料真實、準確、完整。4.乙方保密義務4.1乙方應對甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)予以保密，不得泄露給第三方。4.2乙方不得擅自使用甲方的商標、專利等。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的職責1.1第三方中介應公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。1.2第三方中介應監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。2.第三方中介的報酬2.1第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.2第三方中介的報酬應在合同約定的付款節(jié)點支付。3.第三方中介的保密義務3.1第三方中介應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)予以保密，不得泄露給第三方。3.2第三方中介不得擅自使用甲乙雙方的商標、專利等。4.第三方中介的違約責任4.1第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責的，應承擔違約責任。4.2第三方中介泄露甲乙雙方的保密信息的，應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：《裝修增補項目明細表》2.附件二：《裝修增補費用計算公式》3.附件三：《裝修增補工作進度計劃》4.附件四：《裝修增補質(zhì)量驗收標準》5.附件五：《違約賠償金額計算公式》6.附件六：《合同修訂歷史》二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付裝修增補費用，視為違約。2.乙方未按約定時間完成裝修增補工作，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務，視為違約。4.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和實際情況，確認違約行為的具體內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應向守約方支付的違約賠償金。2.滯納金：逾期支付裝修增補費用產(chǎn)生的額外費用。3.知識產(chǎn)權(quán)：包括商標、專利等法律保護的權(quán)利。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付裝修增補費用。解決辦法：雙