浙江某賓館改擴建工程施工組織設(shè)計

目錄

第一章編制依據(jù)和基本承諾.........................................................6

第二章工程概況...................................................................9

第1節(jié)工程概述...............................................................9

第2節(jié)工程概況及說明........................................................10

第3節(jié)地理環(huán)境及現(xiàn)場條件....................................................13

第三章施工條件及準備工作........................................................14

第1節(jié)施工條件..............................................................14

第2節(jié)施工準備工作..........................................................15

第四章施工總平面布置............................................................17

第1節(jié)施工總平面布置........................................................17

第2節(jié)施工現(xiàn)場平面管理......................................................25

第五章施工部署..................................................................27

第1節(jié)施工目標和任務(wù)及部署原則.............................................27

第2節(jié)施工區(qū)段劃分及班組配備...............................................28

第3節(jié)施工部署..............................................................33

第六章施工組織管理體系及勞動力組織.............................................36

第1節(jié)施工管理機構(gòu)組織.....................................................36

第2節(jié)施工組織管理體系.....................................................40

第3節(jié)項目部人員和班組勞力配置.............................................44

第七章基坑圍護及土方工程........................................................45

第1節(jié)圍護體系概況.........................................................45

第2節(jié)土釘噴錨施工..........................................................46

第3節(jié)土方工程施工.........................................................49

第4節(jié)基坑監(jiān)測..............................................................51

第5節(jié)應(yīng)急加固措施..........................................................53

第6節(jié)地下室及基礎(chǔ)工程.....................................................54

第7節(jié)上部主體結(jié)構(gòu)工程.....................................................67

第8節(jié)砌體工程..............................................................73

第9節(jié)裝飾工程..............................................................78

第10節(jié)屋面工程.............................................................88

第八章安裝工程施工方案..........................................................92

第1節(jié)管道施工方案..........................................................92

第2節(jié)電氣工程安裝方案.....................................................104

第3節(jié)消防系統(tǒng)安裝方案.....................................................117

第九章特殊季節(jié)施工措施.........................................................122

第1節(jié)雨季施工措施.........................................................122

第2節(jié)臺風季節(jié)施工措施.....................................................123

第十章新技術(shù)應(yīng)用及施工測量.....................................................124

第1節(jié)新技術(shù)應(yīng)用...........................................................124

第2節(jié)施工測量.............................................................127

第十一章工程質(zhì)量保證措施.......................................................132

第1節(jié)質(zhì)量承諾目標.........................................................133

第2節(jié)質(zhì)量管理組織措施和管理制度..........................................134

第3節(jié)施工質(zhì)量保證措施.....................................................139

第4節(jié)材料和設(shè)備質(zhì)量保證措施..............................................150

第5節(jié)工程回訪和維修服務(wù)措施..............................................154

第十二章施工進度計劃和保證措施.................................................158

第1節(jié)施工進度計劃.........................................................158

第2節(jié)保證工程進度措施....................................................158

第3節(jié)施工進度計劃管理....................................................163

第4節(jié)地下室工程施工對進度影響的預(yù)防措施.................................164

第十三章安全生產(chǎn)，文明施工保證措施.............................................166

第1節(jié)安全管理目標和內(nèi)容..................................................166

第2節(jié)安全管理的組織,制度,標準及責任體系..................................169

第3節(jié)安全管理流程及控制..................................................177

第4節(jié)施工機械的安全管理..................................................184

第5節(jié)施工中用電的安全措施................................................189

第6節(jié)針對性安全措施及突發(fā)事件安全措施....................................191

第7節(jié)文明管理措施........................................................194

第8節(jié)環(huán)境保護措施........................................................202

第十四章總包與業(yè)主方,監(jiān)理方,各分包方協(xié)調(diào)配合..................................206

第1節(jié)總包管理目標.........................................................206

第2節(jié)總包與業(yè)主方,監(jiān)理方的配合...........................................207

第3節(jié)總包對各分包方的配合管理............................................212

第一章編制依據(jù)和基本承諾

1.編制依據(jù)

⑴招標文件,答疑文件；

⑵本工程現(xiàn)有的建筑,結(jié)構(gòu),基坑圍護及安裝工程et.施工圖紙；

⑶工程地質(zhì)勘察資料，補充勘探說明；

(4)國家現(xiàn)行施工規(guī)范和標準及浙江省,杭州市現(xiàn)行有關(guān)法律,法規(guī)et.文件；

⑸現(xiàn)行建筑,安裝et.勞動定額;

2.編制范圍

本次招標為浙江某賓館改擴建工程，范圍為A,B,C三個區(qū)組成，施工圖紙由杭州市建筑設(shè)計研

究院有限公司設(shè)計的全套施工圖紙范圍內(nèi)的的土建，安裝，消防，幕墻，基坑圍護工程及土方工

程et..本施工組織設(shè)計詳細敘述施工范圍內(nèi)的工程的施工方法及技術(shù)措施.

3.擬使用國家及地方規(guī)范清單

⑴工程測量規(guī)范(GB50026-93)；

⑵建筑地基處理技術(shù)規(guī)范(JGJ79-2002)；

⑶建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50202-2002):

(4)建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程(JGJ120—99)

⑸地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB50108-2001)

(6)地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50208-2002)；

⑺瞼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50204-2002)；

⑻高層建筑破結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ3—2002)；

(9)砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50203-2002)；

⑩鋼筋焊接接頭試驗方法標準(JGJ/T27—2001)；

(11)鋼筋焊接及驗收規(guī)程(JGJ18—96)；

?普通碎配合比設(shè)計規(guī)程(JGJ55—2000)；

?碎泵送技術(shù)規(guī)程(JGJ/T10-95)；

?砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程(JGJ98-2000)；

(15)屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50207-2002)；

(I?建筑地面工程施工及驗收規(guī)范(GB50209-2002)；

(17)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-2001)；

(18)建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程(JGJ33-2001)；

(19)建筑施工安全檢查標準(JGJ59-99)；

?施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ46-88)；

(21)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范(JGJ79-91)；

(22)現(xiàn)行相關(guān)標準圖集：

(23)給排水管道工程施工驗收規(guī)范(GB50268-97)；

(24)建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50242-2002)；

(25)工業(yè)安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準(GB50303-97)；

(26)建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)范(CJJ/29-98)；

(27)建筑電氣施工工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50303-2002)；

(28)(建筑施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001)；-et..

4.基本承諾

⑴工程質(zhì)量：合格

⑵施工總工期：自接到開工令之日起開始計算工期，并在180個日歷天內(nèi)完成本次招標范圍

內(nèi)的施工任務(wù).

⑶安全生產(chǎn)：在整個施工中杜絕重大傷亡事故,月事故(輕傷)發(fā)生頻率為零，確保達到“安

全生產(chǎn)”，“文明施工”杭州市級“雙標化”工地.

（4）文明施工：按主管部門及公司有關(guān)規(guī)定管理整個施工現(xiàn)場，創(chuàng)建出一流的文明工地,確保獲

的杭州市級“雙標化”工地.

⑸服務(wù)目標：信守合同，密切配合,認真協(xié)調(diào)與各方關(guān)系，接受業(yè)主和監(jiān)理方的控制與監(jiān)督.竣

工后按國家規(guī)定保修服務(wù).

（6）科技進步目標：為實現(xiàn)工程質(zhì)量，工期，安全，文明施工et.目標，充分發(fā)揮科技是第一生產(chǎn)

力的作用，在工程施工中,積極采用新技術(shù),新工藝,新材料,新設(shè)備和現(xiàn)代化管理技術(shù).

⑺協(xié)調(diào)目標：做好內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào),結(jié)合實際情況充分發(fā)揮優(yōu)勢，主動爭取各方的支持與配合.

（8）總包管理目標：在上述各項目標明確的前提下，對各分包單位進行管理和考評.

第二章工程概況

第1節(jié)工程概述

工程名稱：浙江某賓館改擴建工程

工程地點：杭州市**路**號浙江某賓館內(nèi)

工程內(nèi)容：所有土建，安工程裝，消防，幕墻

建筑結(jié)構(gòu)：框架一剪力墻結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)

招標建筑總面積：28776平方米

建設(shè)單位：浙江某賓館

設(shè)計單位：**建筑設(shè)計研究院有限公司

第2節(jié)工程概況及說明

浙江某賓館改擴建工程由A,B,C三個區(qū)組成,招標建筑總面積為28776平方米.本工程位于杭

州市西湖區(qū)**路與**路交叉路口南部，浙江某賓館內(nèi)部的東側(cè).

1.2.1建筑概況及說明

本工程A區(qū)局部和B局部地下一層，地上二?四層,賓館主樓總建筑面積為22500m\本招標

總建筑面積為28776m,其中地下部分建筑面積為6000多平方米.

設(shè)計室內(nèi)標高±0.000相當于絕對標高21.300m,局部架空層層高為3.150m；本工程屋面有平

屋面和坡屋面,屋面標高較多,屋脊最大高度為26.700m.本工程地下室主要為停車場,足浴，健

身房,洗衣房,乒乓球室,辦公室,冷凍機房,配電室,生活水箱,消防水池,水泵房,鍋爐房et.設(shè)

備用房；地下室劃分成六個防火單元，同時設(shè)有一個六級人防單元.A區(qū)一層主要為大堂，大堂

酒吧,商務(wù)中心,辦公,客房及設(shè)備用房;二層主要為客房,咖啡廳,會議室,辦公,商務(wù)中心,商店

et..B區(qū)和C區(qū)各層主要為客房.

本工程屋面分坡屋面,種植屋面,上人屋面及不上人屋面.大廳,餐廳，電梯廳，門廳et.樓地面

采用磨光花崗石地面：商場，走道及廁所樓地面采用斯克?；卮u；樓梯間，設(shè)備用房et.樓地

面采用陶瓷磚樓地面：消防監(jiān)控室的樓地面采用木地板材樓地面；電梯機房et.樓地面采用細

石碎；地下地面采用細石碎.除廁所,機房,地下室外的內(nèi)墻面均采用彩彈面；變配電所，電梯機

房墻面采用混合砂漿面；地下室水泵房墻面采用吸音板帖面.±0.000以上房間頂棚采用白色

涂料；衛(wèi)生間,廁所,開水間,綜合用房et.頂棚采用鋁合金T型龍骨FC板吊頂.

1.2.2結(jié)構(gòu)概況

本工程A1區(qū)采用鋼筋碎框架一剪力墻結(jié)構(gòu)體系，其余各區(qū)樓均采用鋼筋碎框架結(jié)構(gòu)體系,A

區(qū)局部及B區(qū)局部設(shè)置一層地下室，防水et.級為S8級,剪力墻的抗震et.級為三級，框架的抗

震et.級為四級,抗震設(shè)防類別為丙類,結(jié)構(gòu)的安全et.級為二級,地基基礎(chǔ)的設(shè)計et.級為丙級,

結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年.A1區(qū)和B區(qū)局部柱下采用人工挖孔灌注樁，選3號中et.風化灰

巖為樁基持力層,樁端全截面進入持力層深度不小于L0m,人工挖樁樁為900~1300,擴大頭直

徑為1600-2300,單樁承極限載力標準值為2000?21900KN,總樁數(shù)為58根,樁身碎強度et.

級為C30,護壁碎強度et.級為C30,純地下室采用同類樁作為抗拔樁,樁徑為900,其余各樓均采

用天然地基，以2號粘土為持力層.

地下室部分基礎(chǔ)采用承臺,底板及地梁相結(jié)合的基礎(chǔ)形式,地下室底板厚均為500.其中A區(qū)地

下室基礎(chǔ)承臺厚為1200,地梁截面尺寸為600X800,500X750,600X1100,600X1150,450X

400,地下室底板面標高（結(jié)構(gòu)）為一5.250m,內(nèi)外墻厚為240,250,350,400；B區(qū)地下室基礎(chǔ)

承臺厚為1000,地梁截尺寸為400X700,400X800,500X700,550X700,550X900,1000X

900,400X1700,550X800,400X600,500X1200,350X600,內(nèi)外墻板厚為250,300,350,400.

無地下室部分基礎(chǔ)采用條形基礎(chǔ).基礎(chǔ)及底板底墊層設(shè)100厚的C10素碎墊層.地下室底板,

外墻及頂板采用抗裂防滲碎,設(shè)計抗?jié)Bet.級為S8,屋面（平屋面,坡屋面）均為自防水碎,設(shè)計

抗?jié)Bet.級為S6,抗裂防水砂按普通碎配合比中的水泥（包括粉煤灰et.）用量的8?12%,用碎

膨脹劑et.量替換.A區(qū)和B區(qū)地下室外墻采用C35級砂,地下室其余構(gòu)件采用C40級碎；A1

區(qū)±0.000?二層樓面（標高4.500）柱采用C40級碎，梁板采用C35級硅;A1區(qū)二層樓面?

四層樓面（標高13.700）柱采用C35級碎，梁板采用C30級碎：A1區(qū)四層樓面以上柱梁板均

采用C30級碎；B區(qū)一層樓面（標高2.700）及以下柱梁板均采用C40級碎，以上均為C30級

碎.地下室框架填充內(nèi)墻采用KP1型MU10燒結(jié)多孔磚,M7.5水泥砂漿砌筑；地面以上外墻,

樓梯間墻，分戶墻及120厚隔墻采用KP1型MU10燒結(jié)多孔磚,M5砂混合漿砌筑;其余240或

180厚內(nèi)墻均采用500級加氣碎砌塊,M5混合砂漿砌筑.

1.2.3基坑圍護

本工程±0.000相當于絕對標高21.300m（黃海高程），設(shè)計室內(nèi)外高差為0.450m,現(xiàn)自然地坪

絕對標高約為18.000?22.500m,相對標高為一3.300-1.200m,場地西北角地勢較高,地下室

基坑平面布置不規(guī)則,開挖面積大,深度深,工程量較大.A區(qū)地下室底板面標高為-6.450m,局

部挖深為7.650m；B區(qū)地下室底板面標高為-7.550m,基坑底標高為-8.200,實際挖深為

4.900m.根據(jù)基坑圍護設(shè)計圖，本工程基坑圍護結(jié)構(gòu)體系采用土釘墻支護結(jié)構(gòu)體系,局部（三個

高坡地方）設(shè)置部分預(yù)應(yīng)力錨桿予以加強.基坑支護土釘墻采用2?11排土釘錨桿，局部預(yù)應(yīng)

力錨桿予加固.

錨桿位于區(qū)采用鋼筋中20,中28及鋼管①48X3.5,錨桿長6000?15000,第一至第三錨桿豎直

間距均為1.50m,水平間距1.0-l.50m.錨桿與水平面夾角為10。.噴射厚100mmC20驗面層,

內(nèi)配鋼筋網(wǎng)為e8@200X200mm.

第3節(jié)地理環(huán)境及現(xiàn)場條件

1.3.1地理環(huán)境及地質(zhì)概況

本工程位于杭州市西湖區(qū)**路與三臺山路交叉路口南部，東北側(cè)距西湖風景區(qū)僅100m左右,

新三臺山路在場地東北部斜穿而過.擬建場現(xiàn)狀為低山丘陵區(qū)，植被發(fā)育,場地地勢起伏較大,

中部,南部低山區(qū)地勢高,東部,西部及北部山谷地勢較低,場地西區(qū)分布有地下室人防工程.場

地山谷區(qū)表層主要為全新世沖洪積物，中部為晚更新世沖洪積地層，下部為二疊系海相沉積巖

層,主要為灰?guī)r；山坡及山脊區(qū)表層主要為全新世殘積地質(zhì)，下部為二疊系海相沉積巖層,主要

為灰?guī)r.本場地的地下水為潛水類型,埋藏較深,在勘察期間測的地下水埋深為2.25~4.35m,

主要受大氣降水影響,地下水位隨季節(jié)性變化較大.

第三章施工條件及準備工作

第1節(jié)施工條件

根據(jù)施工圖的總平面圖和現(xiàn)場踏勘,工程施工條件基本滿足,現(xiàn)場的臨時用水,用電,其水源和

電源的接頭均由建設(shè)單位接至現(xiàn)場或附近.根據(jù)本工程的實際情況,施工總平面布置需按地下

結(jié)構(gòu)施工,地上主體結(jié)構(gòu)施工和裝修,設(shè)備安裝施工,進行分階段數(shù)次策劃布置.

第2節(jié)施工準備工作

2.2.1開工前準備

⑴組織部分管理人員和勞動力按需分批進場，進行施工及生活用房搭建，組織施工場地清理

et.前期工作,并進行施工現(xiàn)場總平面布置.

⑵安排施工用各種機具設(shè)備，分批調(diào)度進場，根據(jù)平面布置就位，并接通或調(diào)整施工用水，用

電.

⑶辦妥各項有關(guān)施工證件手續(xù),執(zhí)行國家和當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定條例辦法，做到有準備開工,按規(guī)范

施工.

⑷計劃主材來源,對各種材料,半成品et.征的發(fā)包方同意后,進行訂貨供料合同和手續(xù),并按

施工進度計劃提前進料供貨，按指定地點堆放或進倉入庫.

2.2.2施工技術(shù)準備

⑴技術(shù)資料準備

在開工前及時收集和編制各種技術(shù)資料,包括工程地質(zhì)資料,建筑紅線圖,建筑許可證,施工圖,

施工組織設(shè)計和預(yù)算，材料工本分析或成本分析et.前期準備工作.

⑵施工技術(shù)準備

自進場之日起立即著手技術(shù)準備，一方面使有關(guān)人員仔細閱讀施工圖紙，了解設(shè)計意圖及相關(guān)

細節(jié)；另一方面開展鋼筋翻樣,木工翻樣,混凝土級配試驗，圖紙會審,技術(shù)交底et.技術(shù)準備工

作，同時根據(jù)施工需要編制更為詳細的施工作業(yè)指導(dǎo)書，從而使工程一開始就受控于規(guī)范的技

術(shù)管理,進而確保工程質(zhì)量.

⑶物資準備

材料構(gòu)（配）件,制品,機具和設(shè)備是保證施工順利進行的物資基礎(chǔ),這些物資的準備工作必須

在開工前完成,根據(jù)各種物資的需用量計戈I,分別落實貨源,提前訂貨,安排運輸和儲備,使能滿

足連續(xù)施工的需要.

（4）勞動組織準備

建立工程項目的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，設(shè)立現(xiàn)場項目部,配齊管理人員，調(diào)集優(yōu)秀施工班組隊伍進場,進行

施工組織設(shè)計（深化）及技術(shù)交底,并建立健全各項管理制度.

⑸現(xiàn)場交接準備

如我公司中標立即派出有關(guān)人員進駐施工現(xiàn)場,進行現(xiàn)場交接的準備,其重點是對各控制點,控

制線，標高et.進行復(fù)核，對目前的施工現(xiàn)場進行部署，以便整個現(xiàn)場能符合我公司的布置原則

及要求,這些工作擬在開工前全部完成.

(6)稅配合比準備

針對本工程所用不同強度et.級和抗?jié)B要求的碎協(xié)同商品碎廠進行配合比優(yōu)化設(shè)計，做好試配

工作.對本工程所采用的主要原材料將嚴格按規(guī)范要求進行檢驗,取樣et.工作,把好原材料質(zhì)

里天.

第四章施工總平面布置

第1節(jié)施工總平面布置

3.1.1施工總平面布置原則

施工總平面布置合理與否,將直接關(guān)系到施工進度的快慢和安全文明施工管理水平的高低.本

工程施工場地較闊廣,有利于施工機械設(shè)備，臨時辦公用房，臨時生活及生產(chǎn)用房，場內(nèi)道路,材

料加工場地及堆放場地的布置.在布置本工程的施工總平面和施工過程中，仍然應(yīng)該高度重視,

不可麻痹,要科學合理,便于管理的安排交通,辦公,生活,生產(chǎn)et.臨時設(shè)施的用地，保證本工

程現(xiàn)場施工順利進行,確保安全,文明的施工,防止相互阻礙,影響計劃工作.具體的施工平面布

置原則為：

⑴采取因地因時制宜的合理的分階段布置方法.在滿足施工生產(chǎn)和生活的條件下，統(tǒng)一安排,

集中布置或分類分塊布置,便于科學管理,盡量節(jié)約施工用地.

⑵在滿足施工需要和文明施工的前提下，盡可能減少臨時設(shè)施投資，降低施工成本,提高競爭

力.

⑶在保證場內(nèi)交通運輸暢通和滿足施工對材料要求的前提下,最大限度地減少場內(nèi)運輸，特別

是減少場內(nèi)二次搬運.

（4）在平面交通上，要盡量避免土建，安裝et.不同工種或分包單位之間的相互干擾，確保工程

在預(yù)訂的目標內(nèi)完成.

⑸施工現(xiàn)場布置必須符合衛(wèi)生,安全和防火et.各項技術(shù)規(guī)范要求.

3.1.2施工機械布置

⑴垂直運輸機械

垂直運輸?shù)牟贾靡紤]施工要求,應(yīng)滿足施工對材料的周轉(zhuǎn),運輸?shù)男枰?并在土方開挖時,可

利用塔吊對挖的土方進行垂直和水平運輸，有利于進度安排.

由于本工程在塔吊安裝時考慮到塔吊的垂直運輸主要是用于主體結(jié)構(gòu)（包括地下室結(jié)構(gòu)）施工,

并照顧到工程挖土的施工.考慮到塔吊的回轉(zhuǎn)半徑,房屋高度及地下車庫基坑支護布置位置,決

定在A區(qū)和B區(qū)的西側(cè)各布置一臺60t-m的塔吊，共使用二臺塔吊，這樣基本解決了結(jié)構(gòu)施工

期間材料的垂直和水平運輸.

⑵加工機械

根據(jù)場地條件,在地下室結(jié)構(gòu)施工階段,鋼筋加工,木工加工分兩個場地集中放置,其中一個布

置在A區(qū)和B區(qū)的西側(cè)塔吊附近，地下室部分鋼筋，木工加工機械吊入坑內(nèi)進行制作.各加工

機械配備二?三套.

⑶材料運輸及吊裝機械

材料運輸安排-一輛5噸東風牌汽車，另配備(租賃)汽車吊一輛.場內(nèi)運輸均用塔吊輸送.

(4)機械布置詳見現(xiàn)場施工總平面布置圖.

3.1.3交通道路及施工臨時道路

⑴交通道路

在施工期間，根據(jù)本工程的實際情況及地理環(huán)境，為方便建筑材料的吊運和運輸，人員的進出,

主要交通出入口安排在東北角與三臺山路相連接，作為本工程材料運輸和人員的進出口.

⑵施工臨時道路

根據(jù)現(xiàn)場情況,在地下室施工階段，臨時通道盡量確保四周貫通，并澆筑硬地坪,便于材料的堆

放，同時注意材料的堆放盡量可以通行汽車，以利材料一次到位,并及時吊運，保持施工道路通

3.1.4臨時設(shè)施及材料堆放場地安排

⑴生活用房

根據(jù)本工程現(xiàn)場條件,充分利用建設(shè)單位提供的臨時用地.在場地的北側(cè)布置辦公和生活區(qū).在

辦公和生活區(qū)內(nèi)搭設(shè)一層的辦公活動用房和二層的職工生活用房.辦公和生活區(qū)與施工現(xiàn)場之

間用磚砌短墻進行分隔,彼此互不干擾.由于施工場地條件的限制，臨時設(shè)施中的職工生活房分

二期搭設(shè)，即在地下車庫結(jié)頂后，再在地下室結(jié)構(gòu)施工階段加工機械布置的場地上搭設(shè)二期職

工生活用房.臨時房具體分配如下：

序號臨時房名稱平面尺寸（m）

1工地辦公室3.6X5.4X8間156

2會議室3.6X8.126

3管理人員宿舍3.6X5.4X6間116

4職工集體宿舍3.6X5.4X30間582

5食堂3.6X3.6X2間+3.6X3.639

6醫(yī)療3.6X5.412

7男女浴室和盥洗3.6X3.6X2間26

8男女廁所3.6X3.6X2間26

9鋼筋工棚5X10X2100

10木工棚5X10X2100

11倉庫3.6X8.126

12機電修配間3.6X3.613

13安裝加工棚5X10X2100

14門衛(wèi)2.7X3.610

合計1291

⑵生產(chǎn)用房

現(xiàn)場需搭設(shè)生產(chǎn)用房有木工棚,鋼筋加工棚,倉庫,機電修理間，安裝加工棚et.,其中倉庫,機

電修理間，安裝加工棚自開始起,均搭設(shè)在場地的北側(cè)：木工棚,鋼筋加工棚跟隨加工機械的布

置進行相應(yīng)的搬遷.詳見各施工階段的施工現(xiàn)場總平面布置圖.

⑶材料堆放場地

本工程基礎(chǔ)使用商品稅,墊層和零星構(gòu)件使用自拌彼,故在上部結(jié)構(gòu)施工期間，場地砂石堆放較

少.因此在的相應(yīng)空閉場地上放置碎攪拌機及砂石料，多余處可作為周轉(zhuǎn)材料及部分臨時材料

堆場,對其它材料則應(yīng)盡量做到邊用邊進,減少現(xiàn)場材料的堆放時間.周轉(zhuǎn)材料,鋼筋,磚,砌塊

放于塔吊回轉(zhuǎn)半徑內(nèi)和井架附近.

臨時設(shè)施及材料堆場的位置詳見施工總平面布置圖.

3.1.5施工現(xiàn)場臨時水，電布置

3.1.5.1施工臨時用水及總給水管管經(jīng)計算

根據(jù)現(xiàn)場施工用水量,施工機械用水量,生活用水量計算，總用水量ql-lOL/S,考慮高層建筑消

防需要，根據(jù)建筑施工手冊第二冊，消防用水q2=20L/S.q2>ql,即施工及生活總用水量小于

消防總用水量需求.故總給水管管徑按消防需要考慮,則總給水管徑為：

計算公式：Nn?Y,1000

式中d一配水管直徑

Qf耗水量（L/S）

Y-管網(wǎng)中水流速度（m/S）

查建筑施工手冊,取Y=2.50m/S.

/4X20.0

則d=N3.14X2.5X1000

經(jīng)以上計算,總給水管徑為100mm時就能滿足現(xiàn)場施工用水要求.

3.1.5.2臨時用水管線布置

(1)施工用水：現(xiàn)場施工用水沿建筑物環(huán)向布置,在主要施工機械及加工棚附近設(shè)置若干水龍

頭，由支管引入.施工層用水由地面分管接入,在建筑物各施工層四周設(shè)置若干水龍頭.

(2)消防用水,沿建筑物四周，木工車間及生活,辦公區(qū)et.地方布置若干消火栓.另外,按安全

要求各防火區(qū)內(nèi)分別配置若干消防器材,施工層消防用水利用高壓水泵向上引的施工用水兼作

消防用水.

(3)生活用水：生活用水由總給水管引出至生活區(qū)，辦公區(qū)，生活區(qū)，辦公區(qū)分別設(shè)置若干水龍

頭.

3.1.5.3現(xiàn)場排水

在結(jié)構(gòu)施工期間,考慮到施工雨季及施工場地的積水,為保持場地文明，整潔,干燥,在施工場地

周圍需設(shè)置下水排水溝,因本標段的施工場地較狹窄,排水溝盡量為暗設(shè),用磚砌排水溝經(jīng)沉淀

池后，再引向市政排水管溝.

3.1.5.4施工臨時用電計算

2Pl

1.05XK1(----------+K2￡P(guān)2+K3、P3+K4tp4)

計算公式：P=cos力

式中：P-—供電設(shè)備總需容量(KVA)

P1--電動機額定功率(KW)

P2—電焊機額定容量(KVA)

P3--室內(nèi)照明容量(KW)

P4一-室外照明容量(KW)

COSO-一電動機的平場功率因素

KI,K2,K3,K4—調(diào)節(jié)系數(shù)

根據(jù)現(xiàn)場生產(chǎn),生活需要機械配備情況，機械均考慮交叉作業(yè)，電動機平均功率因素cos4)高峰

期為0.75-0.78,一般為0.65-0.75,本次計算取cos6=0.75.需用系數(shù)KI,K2,K3,K4查建筑施

工手冊表7-53結(jié)合機械配備情況,取Kl=0.5,K2=0.5,K3=0.8,K4=l.1.

電動機額定功率(考慮高峰期使用2臺塔吊的用電量)SP1=45X2=9OKW；焊機額定容量2

P2=70X2+21X4+45=269KVA；室內(nèi)照明容量按每平方6W考慮，XP3=6X1000=6KW；室外照明

容量按每平方1W考慮，SP4=2000Xl=2KW.

故P=l.05X(0.5X90/0.8+0.5X269+0.8X6+2)

=208.8KVA

由上式計算表明，現(xiàn)場設(shè)置的一臺總?cè)萘繛?00KVA的變壓器,基本能滿足施工現(xiàn)場用電需要.

3.1.5.5施工臨時用電管線布置

用電線路由總配電箱向外引，總配電房設(shè)在西側(cè),設(shè)在引入現(xiàn)場的變壓器的附近.總配電箱配備

漏電保護器,總閘刀及空氣開關(guān).施工用電采用三相五線制，施工現(xiàn)場電纜線為主桿架設(shè),主桿

間距為10米,高度為8米，每立桿向下引入絕緣軟線裝置.分配電箱需安裝閘刀和漏電保護器,

熔斷器,加工機械和攪拌機械需設(shè)分配電箱，做到一機一箱和一機一閘一保，配電箱為統(tǒng)一鐵殼

并上鎖，線路兩端及用電機械設(shè)置可靠的接地裝置.

第2節(jié)施工現(xiàn)場平面管理

3.2.1平面管理原則

根據(jù)施工總平面設(shè)計和各分階段布置及分包單位的需要，以充分保障階段性施工重點,保證進

度計劃的順利實施為目的,在工程實施前,制訂詳細的大型機具使用，進退場計劃，主材及周轉(zhuǎn)

材料生產(chǎn),加工,堆放,運輸計劃，以及各工種施工隊伍進退場調(diào)整計劃.同時,制訂以上計劃的

具體實施方案,嚴格執(zhí)行標準,獎罰條例,實施施工平面的科學,文明管理.

3.2.2平面管理計劃

由項目副經(jīng)理負責總平面的使用管理,現(xiàn)場實施總平面使用調(diào)度會制度，根據(jù)工程進度施工需

要對總平面的使用進行協(xié)調(diào)與調(diào)整，總平面使用的日常管理工作由施工科負責.施工平面管理

的關(guān)鍵是科學的規(guī)劃和周密詳細的具體計劃,在工程進度計劃的基礎(chǔ)上形成主材,機械,勞動力

的進退場,垂直運輸?shù)挠行蜻\行，以確保工程進度,充分,均衡地利用平面為目標,制訂出適合實

際情況的平面管理實施計劃.同時將該計劃輸入電腦,進行動態(tài)調(diào)控管理.

3.2.3平面管理計劃的實施

根據(jù)工程進度計劃的實施調(diào)整情況,分階段發(fā)布總平面管理實施計劃.計劃執(zhí)行中,不定期召開

調(diào)度會,經(jīng)充分協(xié)調(diào),研究后,發(fā)布計劃調(diào)整書.施工科負責組織階段性的和不定期的檢查監(jiān)督,

確保平面管理計劃的實施.

樁基，地下施工階段重點保證項目：場區(qū)內(nèi)外環(huán)衛(wèi)；安全用電；場內(nèi)道路及運輸機械有序安排

使用；排水系統(tǒng)通暢；基坑圍欄安全.

地上施工階段重點保證項目：垂直運輸安全管理；料具置場點有序調(diào)整，管理;

材料，機械進退場，使用的科學調(diào)度；施工作業(yè)面區(qū)域化管理.

裝修及設(shè)備安裝施工階段重點保證項目：基本同上所述，著重注意各分包單位料具置場點的及

時協(xié)調(diào)管理和施工作業(yè)面立體交叉化管理.

第五章施工部署

第1節(jié)施工目標和任務(wù)及部署原則

4.1.1施工目標和任務(wù)

⑴質(zhì)量目標：確保工程整體達到國家驗收合格標準.

⑵工期目標：自接到開工令之日起開始計算工期，并在180個日歷天內(nèi)完成本次招標范圍內(nèi)

的所有的施工任務(wù),力爭提前竣工.

⑶安全生產(chǎn)及文明施工目標：力爭本工程達到“安全生產(chǎn)，文明施工"市級標化工地，杜絕重

大事故,經(jīng)常性做好宣傳和安全教育工作,開展百日安全活動,搞好現(xiàn)場文明施工.

4.1.2部署原則

為了確保整體施工目標的實現(xiàn),公司下大決心，思想上重視,組織工作落實到實處,實施原則如

下:

⑴本工程將作為集團公司重點控制項目，做到“四全三優(yōu)先”即全力以赴,全方位作業(yè),全公司

支持，確保全勝；要在人力，物力，財力上優(yōu)先.

⑵施工期間，加大在施工機具，施工設(shè)備，周轉(zhuǎn)材料,勞動力et.方面的投入，集中力量,突擊施

工，以求在確定的工期內(nèi)創(chuàng)出最優(yōu)的成績.

⑶采用先進,合理,適用的新技術(shù),新工藝,新機具,加快工程進度,提高工程質(zhì)量,執(zhí)行新頒布

的“建筑法”各項規(guī)定,確保施工目標實現(xiàn).

（4）采用項目法施工模式,實行科學管理,實行必要的質(zhì)量和工期獎罰制度.

⑸施工期間,全體施工管理人員自始至終堅持在施工第一線,尊重科學，尊重業(yè)主,尊重監(jiān)理.

第2節(jié)施工區(qū)段劃分及班組配備

本標段建設(shè)規(guī)模較大，其招標招標建筑總面積為28776平方米，其中地下室建筑面積為6000

多平方米.建筑結(jié)構(gòu)層數(shù)為地下一層，地上二?四層；施工總工期僅為180天.要在如此短的目

標工期內(nèi)完成本工程的建設(shè),必須把本工程劃分成若干個施工區(qū)段,配備相應(yīng)的施工作業(yè)班組,

進行流水立體交叉施工.合理地安排施工順序,處理好施工搭接,組織好后勤供應(yīng),是加快施工

進度完成本工程施工任務(wù)的關(guān)鍵.在本工程施工時，以賓館主樓為主線的原則穩(wěn)步上升，以主要

工序帶動其它分部,分項工程為目標,進行全面施工的總體施工步驟.

4.2.1地下室基坑土方施工段劃分

本工程各建筑物基坑平面布局不甚規(guī)則，變化較多，開挖深度較深,面積較大.基坑開挖分兩個

深度段,A區(qū)地下室底板面標高為-6.450m,局部挖深為7.650m；

B區(qū)地下室底板面標高為-7.550m,基坑底標高為-8.200,實際挖深為4.900m.兩者之間的深

淺坑最大高差為4.0m左右.土方開挖應(yīng)遵循“分層,分段開挖,嚴禁超挖及大基坑，小開挖”的

原則.根據(jù)各單體工程地下室基坑之間的相互關(guān)系,結(jié)合基坑圍護設(shè)計的特點,土方工程施工分

成二個施工段進行開挖.即A區(qū)的地下室基坑為一個施工段,B區(qū)的基坑為一個施工段.配備5

臺1的挖掘機和28輛自御汽車下坑作業(yè).同時配備相應(yīng)的作業(yè)班組進行基坑圍護結(jié)構(gòu)施工.

在同一施工段內(nèi)，基坑圍護結(jié)構(gòu)施工應(yīng)緊跟土方工程的施工進度,進行流水施工作業(yè),盡量避免

可用工作面的閑置,有利于加快施工進度.

4.2.2地下室結(jié)構(gòu)施工區(qū)段劃分

根據(jù)本標段各單體工程結(jié)構(gòu)層數(shù),結(jié)構(gòu)特點及工程數(shù),在地下室結(jié)構(gòu)施工階段擬將整個工程劃

分成二個施工段進行施工，即A區(qū)為第一施工段,B區(qū)為第二施工段，同時以后澆帶或結(jié)構(gòu)縫

為界劃分成若干個施工段.各施工區(qū)內(nèi)配備相應(yīng)的施工作業(yè)班組,在同一施工區(qū)內(nèi)的施工段上

進行平行施工.

4.2.3上部結(jié)構(gòu)施工段劃分

本工程建筑總面積為28776平方米，局部地下一層，地上二?四層,故單層建筑面積較大，且施

工工期較短，僅為180天,為足滿工程建設(shè)工期的需求，在上部結(jié)構(gòu)施工時，擬將本工程劃分成

二個施工區(qū),第一施工區(qū)由A區(qū)組成，劃分成三個施工施工段，即Al區(qū),A2區(qū),A3區(qū)各為一個

獨立的施工段;第二施工區(qū)由B區(qū)和C區(qū)組成，劃分成兩個施工施工段，即B1和B2為一個施

工段,B3和C區(qū)組成一個施工段.當部分主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂后，應(yīng)立即進行中間結(jié)構(gòu)驗收，以便于

該部分工程內(nèi)外砌體工程提前插入施工.

4.2.4裝飾工程施工區(qū)段劃分

由于本工程組成的單體較多，裝飾工程量大,外墻面裝飾的工程量特別,招標施工工期較短.如

果要在目標工期內(nèi)完成本次招標范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容，裝飾工程必須提前插入，實行平面流

水,立體交叉施工,否則，目標就無法實現(xiàn).基于本工程的特點和要求，當結(jié)構(gòu)工程施工至六層時,

地下室房裝飾工程施工提前插入,主樓六層以上裝飾工程根據(jù)結(jié)構(gòu)施工進度及時跟進,要做到

充分利用工作面.裝飾工程施工區(qū)段劃分同上部結(jié)構(gòu)的施工區(qū)段劃分.

4.2.5安裝工程施工部署

列入總包施工范圍內(nèi)的安裝工程,按照專業(yè)或工種的不同,各配備二套大作業(yè)班組,根據(jù)土建工

程施工進度,展開預(yù)埋或安裝工作.嚴格按照施工總進度計劃進行施工,確保本工程各項工作在

目標工期內(nèi)完成.

4.2.6施工班組和勞動力部署

根據(jù)上述各施工階段的施工區(qū)段劃分，需配備相應(yīng)的充足的施工班組和勞動力，才能完成預(yù)訂

的目標.

⑴在基坑土方工程施工時,現(xiàn)場配備兩套班組進場同時展開施工.基坑圍護工程施工時,配備

二套班組進場施工,鋼筋需預(yù)先在坑外進行加工，吊入坑內(nèi)安裝.

⑵根據(jù)一上述施工區(qū)段的劃分,在地下室施工時，需配備二套施工班組.鋼筋班組和木工班組

在各自預(yù)先安排的施工區(qū)段上獨立施工，校班組實行三班制(8個小時為一個工班)輪流澆注

磅，以后澆帶為界一次澆灌完成,不再留設(shè)施工縫.

⑶上部一層結(jié)構(gòu)施工時，配備三套施工班組.故需對原有鋼筋工和木工各施工班組按施工的工

作量進行優(yōu)化重新組合成并增加勞動力，但是校施工班組基本保持原狀,僅作一些技術(shù)上的必

要調(diào)整.

(4)砌體工程施工時,項目部配備二個砌筑班組.先調(diào)配一個砌筑班組,施工地下車室的砌體工

程,上部結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)后,再配備一套砌筑班組,跟隨現(xiàn)澆鋼筋結(jié)構(gòu)的施工進度，同時要確?？捎玫?/p>

工作不的閑置.

⑸根據(jù)室內(nèi)的墻體砌筑施工進度的狀況,地下室內(nèi)的裝飾工程需相應(yīng)的提前插入，項目部按照

裝飾工程的內(nèi)容和工作量,各工種配備二個作業(yè)班組.

（6）本工程的結(jié)構(gòu)防水工程量較大,防水質(zhì)量要求較高,根據(jù)三個施工區(qū)的結(jié)構(gòu)層數(shù)特點，因此

防水工程作為三個施工區(qū),配備一套施工作業(yè)班組進行施工.

本工程的建設(shè)規(guī)模較大,且單體較多,施工時按照上述所劃分的施工段進行施工,有利于材料，

勞動力,周轉(zhuǎn)材料及機具在在各施工段上合理流動和調(diào)配.有利于加快周轉(zhuǎn)速度,從而使工程進

度加快,在施工前根據(jù)每個施工區(qū)段的工作量，作出詳細的計劃，步驟和具體的方案,合理組織

施工,節(jié)約投入,縮短工期.

根據(jù)所劃分的施工區(qū)段和相應(yīng)配備的操作班組在各自的作業(yè)面上操作，生產(chǎn)上相互獨立,各司

其職,進行有效的調(diào)配材料和物資，使各個工作面在項目部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和管理下進行,順利地施工.

結(jié)構(gòu)施工進度狀況,組成平面流水,立體交叉,分層分段,多作業(yè)面的施工流程，以便于裝修工程

提前插入,利于優(yōu)化工期.

第3節(jié)施工部署

4.3.2總體施工順序

根據(jù)施工總體部署,堅持先地下后地上，先主體后裝飾,安裝工程跟隨土建同步上升,相互密切

配合.以地下室及上部主體結(jié)構(gòu)為突破口，以賓館主樓為主導(dǎo)工序,帶動其余各單體同步上升.

整體施工實行分區(qū)分段分班組實行平行流水立體交叉作業(yè)，砌體工程提前插入.部分主體結(jié)構(gòu)

結(jié)頂后，立即組織中間結(jié)構(gòu)驗收，以便提前展開裝飾工程的施工.具體施工流程如下（主導(dǎo)工

序）：

施工準備一土方開挖及基坑圍護工程一地下室結(jié)構(gòu)施工一上部主體結(jié)構(gòu)施工（插入：地下一層

砌體工程施工）f六層以上砌體工程施工一組織中間結(jié)構(gòu)驗收一屋面工程一內(nèi)外裝飾工程一安

裝（與土建同步），調(diào)試一室外坡道及附屬工程一修整掃尾~竣工.

4.3.3施工安排

1,垂直運輸

在施工階段以2臺塔吊作為主要的垂直運輸設(shè)備，在土方工程施工前完成安裝,協(xié)助土方開挖

和基坑圍護結(jié)構(gòu)施工.主體結(jié)構(gòu)結(jié)束后，井架作為砌體工程和裝飾工程的垂直運輸機械.待部分

主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂后,開始搭設(shè)井架（共使用三套井架），以縮短人員及部分輔助材料上下運輸時間,

提高生產(chǎn)效率,加快施工進度.結(jié)構(gòu)碎全部采用瞼泵作為垂直和水平運輸,直接送至各作業(yè)面,

盡量減少人工再次搬運,充分發(fā)揮機械化的作用.裝飾階段塔吊退場，以井架作為主要垂直運輸

工具.（垂直運輸機械布置詳見施工平面布置圖）.

2,水平運輸

基坑土方開挖擬配備2臺PC-100大型挖土機,土方外運配備28輛10T自卸汽車運輸；場外

材料運輸配備1輛5T自卸汽車，場內(nèi)材料水平運輸基本上全部采用塔吊運輸,人力推車作輔

助水平運輸工具.

3,外腳手架

本工程外墻腳手架應(yīng)搭設(shè)的高度為28m<30.0m,故外墻腳手架使用采用落地式雙排單鋼管落地

式腳手架.外墻腳手每步用竹腳手板滿鋪,防火密目網(wǎng)全封閉，人員進出口位置搭防護棚.

4,校工程

本工程的所有結(jié)構(gòu)碎均使用商品碎.為加快施工進度，商品稅采用ELBA-B5516E固定泵直接

將瞼輸送至每個工作面及工作點；零星構(gòu)件的碎采用塔吊運輸.

5,鋼筋加工

所有鋼筋均在現(xiàn)場統(tǒng)一備料,加工和分區(qū)綁扎,鋼筋采用機械加工為主,人工操作輔助相結(jié)合.

鋼筋嚴格按規(guī)范規(guī)定配料與加工，滿足各區(qū)段各層面的進度需要，各種構(gòu)件鋼筋必須提前加工

成型,分類掛牌堆放，使用時采用塔吊直接吊運到位,人工就地綁扎.在加工,運輸與綁扎施工中

防止混淆或錯用錯扎.

鋼筋采用熱軋鋼筋加工制作,并積極推廣應(yīng)用豎向電渣壓力焊，閃光對焊,直螺紋套筒連接et.

粗鋼筋連接新技術(shù).

鋼筋工程是主要隱蔽工程，每層或每段鋼筋綁扎后,經(jīng)自檢，互檢并經(jīng)項目質(zhì)檢員專檢后，由業(yè)

主和監(jiān)理部門復(fù)檢,最后由質(zhì)監(jiān)部門驗收,符合要求后,方可進入下一工序施工.

6,模板工程

地下室基礎(chǔ)的地梁和承臺側(cè)模采用磚胎膜支模,地下室柱和樓面梁板，內(nèi)外墻及上部結(jié)構(gòu)均采

用木模板方木龍骨及支撐體系，剪力墻和框架梁,柱,板采用九夾板或五夾板大模板早拆體系，

減少加工時間，少拼縫少漏漿,樓板模板拼縫加貼膠帶紙,梁模拼縫局部可用油膩括縫后再扎筋,

防止漏漿.柱模使用鋼管軋頭固定，梁板使用鋼管支撐骨架，平臺樓板模采用木檔承托,模板面

使用安裝前先刷隔離劑.

為加快施工進度,備足二層模板數(shù)量,并有一定的周轉(zhuǎn)余地,確保碎成型后的強度增強.模板每

使用一次,拆模后及時整修清理及涂隔離劑，保持邊肋平直.

第六章施工組織管理體系及勞動力組織

第1節(jié)施工管理機構(gòu)組織

施工管理機構(gòu)的合理組織是整體施工中非常重要的因素,將對保證工期和質(zhì)量,安全生產(chǎn),文明

施工起到關(guān)鍵性的作用，也是一個工程能否順利完成的重要保證.為確保本工程的工期,質(zhì)量,

安全生產(chǎn)，文明施工達到預(yù)定目標，將采取以下組織部署.

5.1.1施工管理機構(gòu)組織

⑴組織設(shè)立現(xiàn)場工程項目部，由項目經(jīng)理全面直接負責，領(lǐng)導(dǎo)本工程的建設(shè)工作，落實本工程

質(zhì)量,進度,安全生產(chǎn),文明施工的管理目標,計劃措施.運用IS09001(2000)質(zhì)量保證體系,對

本工程實行全方位的檢查,督促,指導(dǎo),確保工程建設(shè)順利進行.

⑵公司工程部配備專職質(zhì)安員，對本工程施工生產(chǎn)進度,安全生產(chǎn),文明施工作全面指導(dǎo),并直

接參與監(jiān)督,檢查和協(xié)調(diào)et.配合管理工作.

⑶公司計劃預(yù)算部密切配合項目部,落實對本工程的施工計劃成本管理,成本分析，促進有計

劃,有步驟的核算工作.

⑷公司財務(wù)部直接參與項目部的財務(wù)管理，確保工程建設(shè)資金專款專用，確保本工程資金周轉(zhuǎn)

順暢,做到不違規(guī),不違法.

5.1.2項目部管理機構(gòu)組織

為全面完成本工程的各項施工任務(wù),針對本工程的特點及規(guī)模,本工程的管理方式采用“項目

法”施工模式組織施工管理.施工現(xiàn)場成立項目部，項目部施工人員按配備情況到位，項目部分

管理層，操作層，由具有高素質(zhì)的多層次技術(shù)管理人員組成，同時根據(jù)施工區(qū)段的劃分，配備相

應(yīng)的強大的獨立施工班組進行全面施工.

本項目部由項目經(jīng)理，技術(shù)負責，生產(chǎn)負責，后勤負責，施工負責，質(zhì)安負責，施工員，質(zhì)量員，安

全員,材料員et.組成管理層.項目部下設(shè)生產(chǎn)和后勤兩條線和八個職能部門.各管理系統(tǒng)和職

能部門負責人都由專業(yè)技術(shù)人員組成,形成科學合理的管理網(wǎng)絡(luò),執(zhí)行專職負責各條專線的生

產(chǎn)任務(wù).

5.1.3管理職能組織機構(gòu)

⑴生產(chǎn)線

設(shè)生產(chǎn)負責,在技術(shù)負責具體計劃安排下，負責本工程的生產(chǎn),施工總調(diào)度，下設(shè)施工,質(zhì)安，安

裝,裝飾et.前方生產(chǎn)管理技術(shù)人員，管轄下屬測量放線,施工技術(shù),工程質(zhì)量,施工進度,機電

修配,安全生產(chǎn),文明施工et.一系列前方生產(chǎn)工作.

⑵后勤線

設(shè)后勤負責，負責本工程的后勤總調(diào)度,下設(shè)材料采購保管,計劃預(yù)算,財務(wù),行政治安et.后方

管理人員，管轄下屬計劃預(yù)算,財務(wù),材料,行政,保安,食堂,醫(yī)療衛(wèi)生et.一系列后勤工作.

5.1.4項目班子組織分工

本工程采用“項目法”組織施工，由項目經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo).共設(shè)施工，技術(shù)，質(zhì)量安全，測量，財務(wù),

計劃預(yù)算勞資,行政保衛(wèi),材料et.八個職能部門，具體管理組織分工如下：

⑴項目經(jīng)理崗位職責

①認真貫徹執(zhí)行國家現(xiàn)行法規(guī),法令,規(guī)范,標準及上級各部門文件精神與公司的有關(guān)規(guī)定,制

度，負責項目工程的全面工作.②參與公司和建設(shè)單位簽訂施工合同，代表企業(yè)履行施工合同,

落實協(xié)議執(zhí)行的有效措施,保證各類合同目標的實現(xiàn).③組織制訂項目總體規(guī)劃的施工組織方

案，組織精干的項目班子和強有力的施工班組,激勵施工人員的工作積極性,保證項目實施中的

安全,質(zhì)量,工期和效益要求.④做好工地的思想政治工作,組織制訂項目班子各部門管理人員

的職責,權(quán)限，獎,罰措施和各項規(guī)章制度,并進行定期考核.對失職和違反有關(guān)規(guī)章制度的施工

人員要及時進行教育和處罰.⑤對工程質(zhì)量進行成本，材料，機具et.進行有效的監(jiān)理,并以身

作則,經(jīng)常深入施工現(xiàn)場,食堂,倉庫et.場所,發(fā)現(xiàn)問題及時組織有關(guān)人員落實,提出改進措施.

⑥及時協(xié)調(diào)材料,機具和施工三部分之間的正常關(guān)系,隨時注意材料和機具的使用情況和庫存

量,結(jié)合計劃安排,隨時調(diào)整,組織材料,機具進場，保證滿足工程進度和施工質(zhì)量的要求.⑦及

時協(xié)調(diào)各分包單位的施工,并控制其施工質(zhì)量，工程質(zhì)量及安全文明.⑧負責對業(yè)主全面服務(wù)的

實施.

⑵技術(shù)負責主要負責工程技術(shù)協(xié)調(diào)，技術(shù)難關(guān)處理,新工藝，新技術(shù)推廣應(yīng)用et.技術(shù)工作.負

責對施工員交底，主要負責現(xiàn)場施工技術(shù),制訂施工方案,工期安排，組織好各專業(yè)班組的技術(shù)

交底,施工測量及各種技術(shù)資料.生產(chǎn)負責主要負責現(xiàn)場施工調(diào)度,班組協(xié)調(diào),工期進度,質(zhì)量控

制，安全生產(chǎn),文明施工et.工作.

后勤負責主要負責材料,治安保衛(wèi),食堂,醫(yī)療保健et.工作.計劃預(yù)算主要負責施工預(yù)算,成本

分析,材料計劃及每期工程量報表,財務(wù)主要負責后勤資金劃撥控制，材料科負責材料采購,運

輸,保管.各工種之間應(yīng)做好互相協(xié)調(diào),行動一致,確保本工程順利進行.

⑶建立以班組為主的施工考核制度，實施分項管理,落實生產(chǎn)崗位責任制和經(jīng)濟責任制，兩責

任制密切掛鉤.

（4）制訂切實可行的施工方案和施工計劃,加強前方和后方的配合工作.加強施工現(xiàn)場管理,加

強原材料采購和保管工作，加強施工現(xiàn)場的機具設(shè)備管理工作.

⑸投入足夠的勞動力,選擇優(yōu)秀的施工班組,實行動態(tài)管理,加強主要工種,特別是木工,鋼筋

工,混凝土工,泥工的力量，以確保工程順利進行.

第2節(jié)施工組織管理體系

5.2.1施工管理網(wǎng)絡(luò)

生產(chǎn)總負責后勤總負責

1

行

成

施

技

財

政

安

工

術(shù)

務(wù)

保

組

組

組

組

T.組

醫(yī)

療

與