房地產(chǎn)交易居間合同意向書

房地產(chǎn)交易居間合同意向書合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)第二章房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)項目概況2.2交易標的物2.3交易條件2.4交易價格第三章居間服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務方式3.3服務期限3.4服務費用第四章雙方權利與義務4.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權利與義務4.2購房者的權利與義務4.3居間方的權利與義務第五章合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用第八章合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務第十章不可抗力10.1不可抗力情形10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除11.4合同解釋權第十二章房地產(chǎn)交易居間合同意向書12.1居間合同意向書定義12.2居間合同意向書內(nèi)容12.3居間合同意向書效力第十三章補充條款13.1補充條款定義13.2補充條款內(nèi)容13.3補充條款效力第十四章合同的簽署與備案14.1簽署程序14.2備案程序14.3合同文本數(shù)量合同編號_________第一章總則1.1合同定義1.2合同主體甲方：__________（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）乙方：__________（購房者名稱）丙方：__________（居間方名稱）1.3合同宗旨本合同旨在明確甲乙丙各方在房地產(chǎn)交易過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.4法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二章房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)項目概況項目名稱：__________項目地點：__________項目類型：__________產(chǎn)權性質(zhì)：__________2.2交易標的物交易標的物為甲方擁有的位于__________（項目地點）的__________（房產(chǎn)類型）房產(chǎn)，具體房號/面積/用途等如下：房號：__________面積：__________用途：__________2.3交易條件交易條件如下：（1）乙方支付購房款總額的__________%作為定金；（2）乙方按約定的時間和方式支付剩余購房款；（3）甲方按約定時間交付符合合同約定的房產(chǎn)；（4）其他交易條件。2.4交易價格交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三章居間服務內(nèi)容3.1服務范圍丙方提供的居間服務范圍包括：（1）為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關信息；（2）協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)調(diào)甲方和乙方在交易過程中的關系；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)。3.2服務方式（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢；（2）定期更新房產(chǎn)交易信息；（3）協(xié)助安排甲方和乙方的會面；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。3.3服務期限丙方的服務期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.4服務費用（1）乙方向丙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為居間服務費；（2）其他費用。第四章雙方權利與義務4.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權利與義務甲方權利與義務如下：（1）按約定時間交付符合合同約定的房產(chǎn)；（2）提供房產(chǎn)的相關證明材料；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務。4.2購房者的權利與義務乙方權利與義務如下：（1）按約定的時間和方式支付購房款；（2）提供購房的相關證明材料；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務。4.3居間方的權利與義務丙方權利與義務如下：（1）如實提供房產(chǎn)交易信息；（2）協(xié)助甲方和乙方履行合同約定的義務；（3）保密合同約定的相關信息；（4）履行合同約定的其他義務。第五章合同的變更與解除5.1變更條件本合同變更的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化需要變更；（3）其他特殊情況。5.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方違約，乙方有權解除合同；（3）乙方違約，甲方有權解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。5.3變更與解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更/解除協(xié)議；（2）丙方確認變更/解除協(xié)議；（3）辦理相關手續(xù)；（4）其他程序。第六章違約責任6.1違約情形違約情形如下：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）丙方未如實提供房產(chǎn)交易信息；（4）其他違約情形。6.2違約責任違約責任如下：（1）甲方應支付第八章合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方履行完合同約定的義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）其他終止條件。8.3合同繼承本合同的繼承事宜按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同標的物、交易價格、各方商業(yè)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起__________年。9.3保密義務各方應當保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。第十章不可抗力10.1不可抗力情形不可抗力情形包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等。10.2不可抗力后果不可抗力事件發(fā)生后，各方應立即通知合同其他方，并采取措施減少損失。10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應在__________小時內(nèi)通知合同其他方。第十一章附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、交易憑證等。11.2合同修改合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同解除合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.4合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十二章房地產(chǎn)交易居間合同意向書12.1居間合同意向書定義居間合同意向書是甲乙雙方為達成房地產(chǎn)交易而簽訂的初步協(xié)議。12.2居間合同意向書內(nèi)容居間合同意向書內(nèi)容包括但不限于：交易標的物、交易價格、交易條件等。12.3居間合同意向書效力居間合同意向書自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十三章補充條款13.1補充條款定義補充條款是對本合同的補充和細化，與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款內(nèi)容補充條款包括但不限于：交付時間、交付標準、違約金等。13.3補充條款效力補充條款自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十四章合同的簽署與備案14.1簽署程序（1）閱讀并理解合同內(nèi)容；（2）在合同上簽字或者蓋章；（3）保留合同副本。14.2備案程序（1）將合同副本提交相關政府部門；（2）獲取備案憑證；（3）保留備案憑證副本。14.3合同文本數(shù)量甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，丙方保留合同副本。簽字部分：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（購房者）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________丙方（居間方）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方優(yōu)先購買權如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能支付購房款，甲方有權選擇是否繼續(xù)履行合同。若甲方選擇繼續(xù)履行，乙方需在甲方指定的合理期限內(nèi)支付購房款；若甲方選擇不繼續(xù)履行，甲方應退還乙方已支付的定金，并支付相應利息。1.2甲方房產(chǎn)證辦理甲方應承擔辦理房產(chǎn)證的所有費用和風險。自房產(chǎn)交易完成之日起，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，確保乙方在規(guī)定期限內(nèi)取得房產(chǎn)證。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房產(chǎn)證，甲方應支付乙方相應的違約金。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方分期付款乙方可以選擇分期支付購房款，但需在合同中約定具體的分期付款計劃。甲方應按照約定接受乙方分期付款，并按照約定的時間提供房產(chǎn)。2.2乙方解除合同權利如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權選擇解除合同。解除合同后，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付相應利息。若乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應支付乙方相應的違約金。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1中介費用中介費用由甲方和乙方共同承擔。中介費用的具體金額和支付方式應在合同中約定。3.2中介的職責中介應如實提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。中介應保密合同約定的相關信息，不得泄露給任何第三方。3.3中介的違約責任如中介未能履行其職責，導致甲方和乙方產(chǎn)生損失，中介應承擔相應的違約責任。甲方和乙方有權要求中介賠償因違約而產(chǎn)生的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.交易憑證復印件3.付款憑證復印件4.房產(chǎn)評估報告復印件5.交易雙方身份證明復印件6.居間服務費支付憑證復印件7.補充條款復印件8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)2.乙方未按約定時間支付購房款3.丙方未如實提供房產(chǎn)交易信息4.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關證明材料5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)6.不可抗力事件導致合同無法履行7.各方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項目并有權進行交易的一方。2.購房者：指購買房地產(chǎn)項目的一方。3.居間方：指協(xié)助房地產(chǎn)交易的一方，通常為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。4.定金：指乙方支付給甲方的一種擔保方式，用于保證交易的履行。5.違約金：指違約方支付給守約方的一種賠償金，用于彌補因違約造成的損失。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應支付違約金，并盡快支付購房款。3.丙方未如實提供房產(chǎn)交易信息：丙方應承擔違約責任，賠償因信息不實導