醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)

醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及解釋1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4違約責(zé)任1.5爭議解決方式第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三章醫(yī)療用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地使用權(quán)期限第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2支付方式及時(shí)間第六章服務(wù)內(nèi)容6.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)6.2居間服務(wù)的期限第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知8.3不可抗力對(duì)合同的影響第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的通知第十章法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一章其他條款11.1合同的變更11.2合同的解除11.3合同的終止第十二章違約責(zé)任12.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任12.2受讓方的違約責(zé)任12.3居間方的違約責(zé)任第十三章合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更13.3合同的解除第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的附件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義及解釋1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4違約責(zé)任1.5爭議解決方式第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三章醫(yī)療用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地使用權(quán)期限第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2支付方式及時(shí)間第六章服務(wù)內(nèi)容6.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)6.2居間服務(wù)的期限第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知8.3不可抗力對(duì)合同的影響第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的通知第十章法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一章其他條款11.1合同的變更11.2合同的解除11.3合同的終止第十二章違約責(zé)任12.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任12.2受讓方的違約責(zé)任12.3居間方的違約責(zé)任第十三章合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更13.3合同的解除第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家授權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方在此合同中獨(dú)家授權(quán)乙方作為其醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將此合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。說明：此條款旨在確保甲方在醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓過程中的獨(dú)家授權(quán)，防止乙方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，保障甲方的利益。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方在居間過程中發(fā)現(xiàn)其他潛在受讓方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)資料，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該醫(yī)療用地。說明：此條款旨在保障甲方在醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓過程中的優(yōu)先購買權(quán)，確保甲方能夠在同等條件下優(yōu)先獲得該土地。3.甲方終止權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如甲方因政策、市場(chǎng)等原因決定終止轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)書面通知乙方終止合同，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)。說明：此條款賦予甲方在合同履行過程中的終止權(quán)，以應(yīng)對(duì)不可預(yù)見的情況，如政策變動(dòng)、市場(chǎng)變化等，確保甲方的利益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方盡職調(diào)查義務(wù)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)醫(yī)療用地的基本情況、法律法規(guī)等進(jìn)行盡職調(diào)查，確保醫(yī)療用地的合法性、合規(guī)性。如因乙方未履行盡職調(diào)查義務(wù)導(dǎo)致合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求乙方在醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓過程中履行盡職調(diào)查義務(wù)，確保土地的合法性，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方保密義務(wù)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)在居間過程中獲得的甲方、醫(yī)療用地及相關(guān)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。說明：此條款要求乙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，防止泄露可能導(dǎo)致甲方及其他方利益受損。3.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，如未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求予以改進(jìn)，直至達(dá)到甲方滿意。說明：此條款要求乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保甲方在醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓過程中的利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介選擇條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意選擇具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介機(jī)構(gòu)作為醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓的協(xié)助居間方，確保居間服務(wù)的專業(yè)性和高效性。說明：此條款旨在確保醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓過程中第三方中介的專業(yè)性和信譽(yù)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同中明確。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方中介費(fèi)用。說明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付時(shí)間，確保合同履行過程中的費(fèi)用支付順利進(jìn)行。3.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介在醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)履行約定的職責(zé)，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求第三方中介在合同履行過程中承擔(dān)責(zé)任，確保甲方和乙方的利益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.醫(yī)療用地權(quán)屬證明2.醫(yī)療用地規(guī)劃許可證3.醫(yī)療用地建設(shè)許可證4.醫(yī)療用地使用權(quán)證書5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓合同草簽版本9.合同履行過程中的相關(guān)郵件、短信等溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供專業(yè)的居間服務(wù)3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息4.第三方中介未按約定履行協(xié)助居間職責(zé)5.第三方中介未按約定時(shí)間收取費(fèi)用6.醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療用地：指用于醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)學(xué)研究、醫(yī)學(xué)教育等目的的土地。2.居間服務(wù)：指在醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的活動(dòng)。3.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行合同義務(wù)，如有必要，可依法追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供專業(yè)的居間服務(wù)解決辦法：與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如仍不符合要求，可依法解除合同。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息解決辦法：與乙方協(xié)商，要求乙方停止泄露，如乙方不配合，可依法追究乙方責(zé)任。4.問題：第三方中介未按約定履行協(xié)助居間職責(zé)解決辦法：與第三方中介溝通，要求其按照約定履行職責(zé)，如仍不履行，可依法解除合同。5.問題：醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：根據(jù)合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（醫(yī)療用地所有者）希望將醫(yī)療用地轉(zhuǎn)讓給乙方（