陽臺改造裝修合同細則

陽臺改造裝修合同細則合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章陽臺改造裝修項目2.1陽臺改造裝修的面積與位置2.2改造裝修的設計方案與要求2.3改造裝修的項目內(nèi)容與標準第三章合同價格與支付3.1合同總價的確定3.2支付方式與支付時間3.3價款調(diào)整的條件與方式第四章施工期限與進度4.1施工的開始與結束時間4.2施工進度的安排與要求4.3延期施工的處理方式第五章施工質(zhì)量與標準5.1施工質(zhì)量的要求與標準5.2施工過程中的質(zhì)量控制5.3質(zhì)量問題的處理方式第六章材料供應與驗收6.1材料的種類與品牌6.2材料的供應與驗收程序6.3材料質(zhì)量問題的處理方式第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1施工安全的要求與措施7.2施工過程中的環(huán)保措施7.3安全事故的處理方式第八章變更與解除合同8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3變更與解除合同的經(jīng)濟補償?shù)诰耪逻`約責任與賠償9.1違約行為與責任9.2賠償金額的計算與支付9.3違約責任的限制與免除第十章爭議解決與法律適用10.1合同爭議的解決方式10.2適用法律與司法管轄10.3合同條款的解釋與修改第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務與期限11.3違反保密條款的責任第十二章合同的附件與補充12.1附件的種類與效力12.2補充協(xié)議的簽訂與效力12.3附件與補充協(xié)議的修改與解除第十三章其他條款13.1合同的轉讓與繼承13.2合同的監(jiān)督與檢查13.3合同的終止與續(xù)簽第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署的時間與地點14.2合同備案的程序與要求14.3合同簽署人的代表資格與授權合同編號：_______第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（陽臺所有權人）與乙方（裝修施工方）就陽臺改造裝修項目的權利、義務、責任等事項達成的一致協(xié)議。1.1.2本合同的范圍包括陽臺改造裝修的設計、施工、材料供應、驗收等全部工作。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方的權益與義務1.2.1.1甲方應提供陽臺改造裝修的場地，并保證場地的安全、衛(wèi)生、通風等條件。1.2.1.2甲方有權對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和檢查。1.2.1.3甲方應按照合同約定支付合同價款，并按時支付進度款。1.2.2乙方的權益與義務1.2.2.1乙方應按照合同約定的設計方案、施工標準進行施工，保證施工質(zhì)量。1.2.2.2乙方應按期完成施工任務，并保證施工過程中的安全、環(huán)保等要求。1.2.2.3乙方應接受甲方及相關部門的監(jiān)督、檢查，并對施工過程中的問題進行及時整改。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在合同履行完畢后，本合同自動終止。第二章陽臺改造裝修項目2.1陽臺改造裝修的面積與位置2.1.1陽臺改造裝修的面積為____平方米。2.1.2陽臺的具體位置為____。2.2改造裝修的設計方案與要求2.2.1乙方應根據(jù)甲方的需求，提供陽臺改造裝修的設計方案，并經(jīng)甲方確認后實施。2.2.2設計方案應包括陽臺的功能分區(qū)、設計風格、材料選擇等內(nèi)容。2.3改造裝修的項目內(nèi)容與標準2.3.1陽臺改造裝修的項目內(nèi)容包括____、____、____等。2.3.2各項改造裝修項目的施工標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三章合同價格與支付3.1合同總價的確定3.1.1合同總價根據(jù)陽臺改造裝修的設計方案、施工標準、材料價格等因素確定，為____元（大寫：____元整）。3.2支付方式與支付時間3.2.1甲方支付合同價款的方式為____。3.2.2甲方應按照乙方的進度完成情況，按時支付進度款。3.3價款調(diào)整的條件與方式3.3.1在合同履行過程中，如遇設計方案變更、材料價格變動等不可抗力因素，導致合同總價發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整價款。第四章施工期限與進度4.1施工的開始與結束時間4.1.1施工開始時間為____年____月____日。4.1.2施工結束時間為____年____月____日。4.2施工進度的安排與要求4.2.1乙方應按照合同約定的施工計劃進行施工，保證工程進度。4.2.2乙方應在每個施工階段完成后向甲方報告施工進度。4.3延期施工的處理方式4.3.1如乙方因自身原因導致施工延期，應向甲方支付延期違約金。4.3.2如甲方因自身原因導致施工延期，應承擔相應的責任。第五章施工質(zhì)量與標準5.1施工質(zhì)量的要求與標準5.1.1乙方應按照合同約定的設計方案、施工標準進行施工，保證施工質(zhì)量。5.1.2施工質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2施工過程中的質(zhì)量控制5.2.1乙方應建立質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量進行控制。5.2.2甲方有權對施工過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。5.3質(zhì)量問題的處理方式5.3.1如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應立即進行整改，并承擔整改費用。5.3.2如質(zhì)量問題經(jīng)整改后仍不符合要求，甲方有權要求乙方重新施工。第六章材料供應與驗收6.1材料的種類與品牌6.1.1乙方應按照合同約定的材料種類、品牌進行采購。6.1.2乙方應提供材料的生產(chǎn)廠家合格證明、檢測報告等相關資料。第八章變更與解除合同8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更的條件8.1.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.1.2合同變更的條件包括但不限于設計方案的變更、施工進度的調(diào)整等。8.1.2合同變更的程序8.1.2.1變更請求方應向對方提出書面變更請求，并說明變更的具體內(nèi)容。8.1.2.2雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件8.2.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.1.2合同解除的條件包括但不限于乙方嚴重違約、不可抗力事件等。8.2.2合同解除的程序8.2.2.1解除請求方應向對方提出書面解除請求，并說明解除的具體原因。8.2.2.2雙方應就解除事宜進行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更與解除合同的經(jīng)濟補償8.3.1因合同變更或解除導致的額外費用，由變更或解除原因方承擔。8.3.2因合同變更或解除導致的甲方損失，乙方應予以賠償。第九章違約責任與賠償9.1違約行為與責任9.1.1乙方未按約定時間、質(zhì)量完成施工的，應承擔違約責任。9.1.2甲方未按約定時間支付合同價款的，應承擔違約責任。9.2賠償金額的計算與支付9.2.1違約方應根據(jù)違約程度，賠償對方因此造成的損失。9.2.2賠償金額的計算方式雙方應協(xié)商確定，或參照相關行業(yè)標準。9.3違約責任的限制與免除9.3.1因不可抗力事件導致違約的，雙方互不承擔違約責任。9.3.2雙方簽訂的書面協(xié)議中另有約定的，從其約定。第十章爭議解決與法律適用10.1合同爭議的解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律與司法管轄10.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄。10.2.2合同簽訂地人民法院具有獨家管轄權。10.3合同條款的解釋與修改10.3.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。10.3.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等。11.1.2保密信息的具體范圍由雙方在保密協(xié)議中明確。11.2保密義務與期限11.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得泄露。11.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違反保密條款的責任11.3.1如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任。11.3.2泄露保密信息給對方造成損失的，違約方應進行賠償。第十二章合同的附件與補充12.1附件的種類與效力12.1.1合同附件包括設計方案、材料清單、施工圖紙等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的簽訂與效力12.2.1雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3附件與補充協(xié)議的修改與解除12.3.1附件與補充協(xié)議的修改、解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3.2修改、解除附件與補充協(xié)議，應以書面形式進行。第十三章其他條款13.1合同的轉讓與繼承13.1.1本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉讓給第三方。13.1.2多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定陽臺改造裝修所需材料的供應商。乙方應使用甲方指定的材料供應商提供的產(chǎn)品，并確保材料的質(zhì)量、環(huán)保等標準符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。如乙方使用非甲方指定的供應商提供的材料，需事先征得甲方的書面同意。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，并按照甲方的要求進行整改。1.3甲方變更權甲方在不改變陽臺改造裝修項目總體目標的前提下，有權根據(jù)實際需要對設計方案、施工內(nèi)容、材料選擇等進行變更。乙方應按照甲方的變更要求進行相應的調(diào)整，并重新提交變更后的設計方案或施工計劃供甲方審批。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方技術支持乙方應提供專業(yè)的技術支持，確保陽臺改造裝修項目的順利進行。乙方應根據(jù)甲方的需求，提供合理的設計方案、施工建議和材料選擇，并確保施工質(zhì)量符合甲方的要求。2.2乙方進度控制乙方應嚴格按照合同約定的施工計劃進行施工，確保工程進度。乙方應定期向甲方報告施工進度，并在必要時及時調(diào)整施工計劃，以滿足甲方的要求。2.3乙方質(zhì)量保證乙方應保證施工質(zhì)量，確保陽臺改造裝修項目達到合同約定的質(zhì)量標準。乙方應對施工過程中的質(zhì)量問題負責，并承擔因質(zhì)量問題導致的損失。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的選定當合同涉及第三方中介時，甲方和乙方應共同選定具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽的第三方中介進行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。3.2第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作，監(jiān)督施工進度和質(zhì)量，處理合同履行過程中的爭議和問題。第三方中介應及時向甲方和乙方報告施工情況，并按照雙方的要求進行必要的調(diào)整和協(xié)調(diào)。3.3第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并另行支付。雙方應確保第三方中介的合法權益，按時支付中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計方案2.施工圖紙3.材料清單4.施工計劃5.質(zhì)量檢測報告6.安全評估報告7.環(huán)保評估報告8.供應商資質(zhì)證明9.材料合格證明10.施工許可證11.合同履行過程中的變更協(xié)議12.合同履行過程中的補充協(xié)議13.保密協(xié)議14.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付合同價款未按約定提供施工場地或施工條件未按約定同意設計方案、施工計劃等的變更2.乙方違約行為未按約定時間、質(zhì)量完成施工未按約定使用甲方指定的材料供應商未按約定配合甲方進行監(jiān)督和檢查3.第三方中介違約行為未按約定進行協(xié)調(diào)和監(jiān)督未按約定及時報告施工情況未按約定處理爭議和問題三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。3.違約責任：違約方因違約行為而應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同解除：合同雙方依法終止合同關系。6.合同轉讓：合同雙方依法將合同權利義務轉讓給第三方。7.保密義務：合同雙方對合同約定的保密信息承擔保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤解決方案：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時甲方同意延長工期。2.設計方案變更解決方案：雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容及其影響。3.材料質(zhì)量問題解決方案：乙方更換不合格材料，承擔更換材