老年大學裝修合同簽訂指南

老年大學裝修合同簽訂指南合同目錄第一章總則1.1合同簽訂雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的組成和解釋第二章裝修工程概況2.1裝修工程的地點和面積2.2裝修工程的工期2.3裝修工程的風格和標準第三章雙方的權利和義務3.1甲方（老年大學）的權利和義務3.2乙方（裝修公司）的權利和義務第四章裝修工程的設計和預算4.1設計方案的提供和確認4.2裝修預算的制定和審核第五章裝修工程的施工5.1施工隊伍的組建和管理5.2施工進度的控制和協(xié)調5.3施工質量的保障和驗收第六章裝修工程的質量保修6.1保修期限和范圍6.2保修責任的認定和處理第七章合同價款的支付7.1支付方式和時間7.2工程進度款的支付7.3質量保證金的使用和退還第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果第九章違約責任9.1甲方違約的責任9.2乙方違約的責任第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點和法院第十一章合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章其他約定12.1合同的保密條款12.2合同的轉讓和繼承第十三章附件13.1設計圖紙和施工圖紙13.2裝修材料和設備清單第十四章合同的修訂和補充14.1合同修訂的程序14.2合同補充的內容和要求合同編號_________第一章總則第一條款定義1.1本合同是指甲方（老年大學）與乙方（裝修公司）就乙方進行甲方老年大學裝修工程達成的一致協(xié)議。1.2本合同所稱甲方是指具有獨立法人資格的老年大學，乙方是指具有相關裝修資質的裝修公司。第二條款合同簽訂雙方的義務2.1甲方應按照合同約定提供裝修工程的地點、面積等相關信息，并支付合同約定的價款。2.2乙方應按照合同約定完成裝修工程的設計、施工、保修等工作，并保證裝修工程的質量。第二章裝修工程概況第三條款裝修工程的地點和面積3.1裝修工程的地點為甲方老年大學的具體地點。3.2裝修工程的面積為甲方老年大學提供的實際裝修面積。第四條款裝修工程的工期4.1裝修工程的工期為自合同簽訂之日起至裝修工程驗收合格之日止。第五條款裝修工程的風格和標準5.1裝修工程的風格應符合甲方老年大學的要求，并由雙方在合同中具體約定。5.2裝修工程的標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并由雙方在合同中具體約定。第三章雙方的權利和義務第六條款甲方（老年大學）的權利和義務6.1甲方應按照合同約定支付價款，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。6.2甲方應提供裝修工程的有關資料和場地，并協(xié)助乙方進行施工。第七條款乙方（裝修公司）的權利和義務7.1乙方應按照合同約定完成裝修工程，并保證裝修工程的質量。7.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并按照合同約定的工期完成裝修工程。第四章裝修工程的設計和預算第八條款設計方案的提供和確認8.1乙方應在合同約定的時間內向甲方提供裝修工程的設計方案。8.2甲方應在收到乙方設計方案后的一定時間內進行審核，并在確認設計方案后進行下一步工作。第九條款裝修預算的制定和審核9.1乙方應根據(jù)確認的設計方案制定裝修工程的預算。9.2甲方應在收到乙方預算后的一定時間內進行審核，并在確認預算后進行下一步工作。第八章裝修工程的施工第一條款施工隊伍的組建和管理10.1乙方應組建具備相應資質的專業(yè)施工隊伍，負責裝修工程的施工。10.2乙方應加強對施工隊伍的管理，確保施工人員遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第二條款施工進度的控制和協(xié)調11.1乙方應按照合同約定的工期完成裝修工程，并按期向甲方報告施工進度。11.2甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中的問題，確保裝修工程的順利進行。第三條款施工質量的保障和驗收12.1乙方應按照合同約定的質量標準完成裝修工程，并承擔相應的質量責任。12.2甲方應組織驗收，對裝修工程的質量進行評估，并有權要求乙方進行整改。第九章裝修工程的質量保修第四條款保修期限和范圍13.1乙方向甲方提供裝修工程的質量保修，保修期限為合同約定的時間內。13.2保修范圍包括合同約定的裝修工程內容，具體保修條款應在合同中明確。第五條款保修責任的認定和處理14.1乙方對保修范圍內的問題應及時進行修復或更換，確保甲方利益不受損失。14.2甲方對保修范圍外的問題應自行解決，如需乙方協(xié)助，雙方可另行協(xié)商。第十章合同價款的支付第六條款支付方式和時間15.1甲方應按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付裝修工程價款。15.2乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權對乙方的收費進行核查。第七條款工程進度款的支付16.1甲方應按照乙方向甲方報告的施工進度支付相應的工程進度款。16.2乙方應在每個付款節(jié)點前向甲方提交詳細的工程進度報告和費用明細。第八條款質量保證金的使用和退還17.1乙方應在合同約定的時間內向甲方支付質量保證金。17.2甲方在裝修工程驗收合格后，應按照合同約定退還乙方質量保證金。第十一章合同的變更和解除第九條款合同變更的條件和程序18.1雙方同意合同的變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章確認。18.2合同變更應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害國家利益和社會公共利益。第十條款合同解除的條件和后果19.1雙方同意合同的解除，應簽訂書面解除協(xié)議，并經雙方蓋章確認。19.2合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任，并互相配合完成交接工作。第十二章其他約定第十一條款合同的保密條款20.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。20.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起五年內。第十二條款合同的轉讓和繼承21.1雙方同意，除非雙方另有約定，合同不得轉讓給第三方。21.2雙方同意，合同的繼承應經雙方書面同意，并按照本合同的約定執(zhí)行。第十三章附件第十三條款附件的說明22.1本合同附件包括設計圖紙、施工圖紙、材料清單、工程量清單等。22.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四章合同的修訂和補充第十四條款合同修訂和補充的程序23.1合同的修訂和補充應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式進行。23.2合同修訂和補充的內容應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。合同簽字部分：甲方（老年大學）：______________________乙方（裝修公司）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：設計變更管理1.1甲方有權根據(jù)實際需求對設計方案進行變更。1.2甲方提出設計變更需求時，乙方應及時響應并按照甲方的要求進行變更。1.3設計變更導致的額外費用，甲方有權根據(jù)實際情況決定由乙方承擔或按照雙方協(xié)商的比例分擔。附加條款二：工期延誤管理2.1若乙方原因導致工期延誤，乙方應向甲方支付違約金。2.2甲方有權根據(jù)實際情況決定違約金的計算方式和金額。2.3甲方同意延期的情況下，工期延誤不視為乙方違約。附加條款四：質量保證和修復4.1乙方應對裝修工程的質量負全責，確保裝修工程符合合同約定的質量標準。4.2若裝修工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在約定的時間內進行修復，并承擔修復費用。4.3甲方有權對乙方修復的質量進行驗收，確保問題得到妥善解決。附加條款五：甲方權益保護5.1乙方應尊重甲方的權益，不得在未經甲方同意的情況下將合同轉包或分包給第三方。5.2乙方應確保施工過程中的安全，防止對甲方財產和人員造成損害。5.3乙方應對施工過程中的廢棄物和噪音等環(huán)境影響負責處理，確保甲方場地清潔和安靜。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：設計方案提交和確認1.1乙方應在合同約定的時間內向甲方提交完整的設計方案。1.2甲方應在收到設計方案后的一定時間內進行審核，并在確認設計方案后進行下一步工作。1.3若甲方對設計方案提出修改意見，乙方應根據(jù)甲方的意見進行調整。附加條款二：材料和設備供應2.1乙方應按照合同約定的材料和設備清單向甲方供應相關物品。2.2甲方有權對乙方供應的材料和設備進行驗收，確保符合合同約定的質量標準。2.3若乙方供應的材料和設備不符合質量標準，乙方應對不合格部分負責修復或更換。附加條款三：施工進度報告和協(xié)調3.1乙方應定期向甲方報告施工進度，確保甲方了解工程進展情況。3.2乙方應積極與甲方進行溝通協(xié)調，及時解決施工過程中的問題。3.3若乙方未按約定完成施工進度，乙方應向甲方支付違約金。附加條款四：安全管理和環(huán)境保護4.1乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工過程中的安全。4.2乙方應采取措施減少施工過程中的廢棄物和噪音等環(huán)境影響。4.3乙方應對施工過程中的事故和糾紛負責處理，確保工程順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介的角色和職責1.1第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。1.2第三方中介應負責協(xié)調甲方和乙方之間的溝通和合作。1.3第三方中介應監(jiān)督乙方的施工過程，確保合同的順利執(zhí)行。附加條款二：中介費用和支付方式2.1甲方應按照合同約定的費用支付給第三方中介。2.2第三方中介的費用支付方式應在本合同中明確。2.3甲方有權對第三方中介的服務進行評估，并有權要求退還不符合服務標準的費用。附加條款三：中介的責任和義務3.1第三方中介應按照合同約定的標準提供服務，并保證服務質量。3.2第三方中介應對其在合同履行過程中的失誤和疏忽負責，并承擔相應的責任。3.3第三方中介應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙2.施工圖紙3.材料清單4.工程量清單5.設計方案說明書6.施工方案說明書7.工程進度報告8.質量檢驗報告9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.保密協(xié)議12.轉讓和繼承協(xié)議13.事故處理報告14.安全管理制度15.環(huán)境保護措施計劃二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成裝修工程，視為違約。2.乙方未按照合同約定保證裝修工程質量，視為違約。3.乙方未按照合同約定提交設計方案或材料，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行保修義務，視為違約。5.甲方未按照合同約定支付價款，視為違約。6.甲方未按照合同約定提供施工場地和資料，視為違約。7.第三方中介未按照合同約定提供服務，視為違約。8.違約行為的認定應依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間為實現(xiàn)一定目的而達成的協(xié)議。2.裝修工程：對建筑物內部進行裝飾、改造和維修的活動。3.工期：合同約定的完成裝修工程的時間。4.質量：裝修工程符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的標準。5.保修：乙方對裝修工程在一定期限內提供的免費維修服務。6.違約金：違約方因違約行為而需支付給對方的一種經濟補償。7.第三方中介：在甲方和乙方之間提供協(xié)調、監(jiān)督和協(xié)助服務的獨立主體。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設計變更：如遇設計變更，雙方應簽訂設計變更協(xié)議，明確變更內容和影響。2.工期延誤：如因乙方原因導致工期延誤，乙方應支付違約金，雙方協(xié)商解決。3.質量問題：如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方有權要求乙方修復或更換，并承擔相應費用。4.合同爭議：雙方應通