農(nóng)村合同轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村合同轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______公司（個(gè)人）

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為_______省_______市_______縣（區(qū)）_______農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)，擁有合法的土地使用權(quán)和合同權(quán)益，愿意將所屬土地及地上附屬物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓（出租、委托等）；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的_______公司（個(gè)人），有意受讓（承租、接受委托）甲方所屬土地及地上附屬物，以進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方將其所屬土地及地上附屬物轉(zhuǎn)讓（出租、委托）給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同背景及前提條件

1.甲方擁有_______省_______市_______縣（區(qū)）_______農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的合法土地使用權(quán)和合同權(quán)益，具備轉(zhuǎn)讓（出租、委托）的權(quán)利。

2.乙方具備從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，具備受讓（承租、接受委托）的能力。

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。

4.本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露了土地及地上附屬物的現(xiàn)狀和相關(guān)事宜，乙方已充分了解并認(rèn)可。

二、合同目的

甲方同意將所屬土地及地上附屬物轉(zhuǎn)讓（出租、委托）給乙方，乙方同意受讓（承租、接受委托）甲方所屬土地及地上附屬物，以進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、合同期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

四、合同標(biāo)的

1.甲方轉(zhuǎn)讓（出租、委托）給乙方的土地及地上附屬物具體范圍和面積如下：

（1）土地面積：_______畝；

（2）地上附屬物：_______。

2.甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓（出租、委托）的土地及地上附屬物擁有合法、完整的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。

五、轉(zhuǎn)讓（出租、委托）價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓（出租、委托）價(jià)格為_______元/畝/年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓（出租、委托）款，以后每滿一年支付一次。

3.支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法支付方式。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，詳見(jiàn)后續(xù)條款。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，具體事宜將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)規(guī)定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的土地及地上附屬物轉(zhuǎn)讓（出租、委托）給乙方，乙方利用該土地及地上附屬物進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓（出租、委托）；

2.地上附屬物的使用權(quán)；

3.乙方在合同期限內(nèi)對(duì)土地及地上附屬物的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；

4.甲方向乙方提供必要的支持和服務(wù)，以保障乙方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二條定義

1.土地：指本合同項(xiàng)下甲方合法擁有的，位于_______省_______市_______縣（區(qū)）的農(nóng)業(yè)用地。

2.地上附屬物：指土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等附屬設(shè)施。

3.轉(zhuǎn)讓（出租、委托）：指甲方將其土地使用權(quán)及地上附屬物的使用權(quán)按照本合同約定條件交給乙方使用的行為。

4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方根據(jù)本合同約定，在土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、加工等農(nóng)業(yè)相關(guān)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓（出租、委托）款；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地及地上附屬物；

（3）在合同期滿或解除合同時(shí)，要求乙方恢復(fù)土地原狀或按照約定處理地上附屬物。

2.義務(wù)：

（1）保證對(duì)轉(zhuǎn)讓（出租、委托）的土地及地上附屬物擁有合法、完整的權(quán)益；

（2）提供必要的支持和服務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同期限內(nèi)，按照約定用途使用土地及地上附屬物；

（2）享有土地上種植、養(yǎng)殖、加工等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益；

（3）在合同期滿或解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓（出租、委托）款。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定用途使用土地及地上附屬物，不得擅自改變用途；

（2）按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓（出租、委托）款；

（3）負(fù)責(zé)土地及地上附屬物的日常維護(hù)、管理和保護(hù)；

（4）在合同期滿或解除合同時(shí)，按照約定將土地及地上附屬物恢復(fù)原狀或處理地上附屬物；

（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓（出租、委托）價(jià)格為_______元/畝/年，總計(jì)_______元。

2.支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等合法支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓（出租、委托）款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓（出租、委托）款，以后每滿一年支付一次，每次支付應(yīng)在當(dāng)年的_______日前完成。

4.若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓（出租、委托）款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）首期轉(zhuǎn)讓（出租、委托）款支付期限：合同簽訂之日起_______日內(nèi)；

（2）每年轉(zhuǎn)讓（出租、委托）款支付期限：每年的_______日前；

（3）合同到期或解除合同，乙方應(yīng)將土地及地上附屬物恢復(fù)原狀或處理地上附屬物的期限：合同到期或解除合同之日起_______日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供土地及地上附屬物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總價(jià)×5%；

（2）甲方未按約定提供必要的支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方擅自干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總價(jià)×5%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定用途使用土地及地上附屬物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總價(jià)×5%；

（2）乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓（出租、委托）款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)；

（3）乙方未按約定對(duì)土地及地上附屬物進(jìn)行恢復(fù)原狀或處理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總價(jià)×5%；

（4）乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到守約方提出的違約主張后_______日內(nèi)予以答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。

雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行合同或解除合同。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。

3.若一方拒絕仲裁，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若部分?jǐn)≡V，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.無(wú)論是仲裁還是訴訟，雙方均應(yīng)遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的最終裁決或判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)_______個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于支付款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)