咖啡館轉(zhuǎn)讓出租合同范本

咖啡館轉(zhuǎn)讓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX咖啡館

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家在XX市XX區(qū)合法注冊并經(jīng)營咖啡館業(yè)務(wù)的法人，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的咖啡館產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)；鑒于乙方系一家專業(yè)從事餐飲管理、具備豐富市場運營經(jīng)驗的法人，有意承租甲方的咖啡館進行經(jīng)營。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將咖啡館轉(zhuǎn)讓出租給乙方，乙方承租甲方咖啡館事宜達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有咖啡館的產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)，具備出租、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；

2.乙方具備從事餐飲管理、經(jīng)營咖啡館的相關(guān)資質(zhì)及能力；

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將咖啡館轉(zhuǎn)讓出租給乙方，乙方承租后自主經(jīng)營。

二、合作目標(biāo)

1.甲方愿意將咖啡館轉(zhuǎn)讓出租給乙方，以獲取租金收入；

2.乙方承租甲方咖啡館，以拓展業(yè)務(wù)，提高市場份額，實現(xiàn)盈利。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容涉及咖啡館轉(zhuǎn)讓出租的各個方面，包括但不限于轉(zhuǎn)讓出租范圍、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護合同的有效性和穩(wěn)定性。

四、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算；

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

3.合同終止或解除的條件及程序，按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

五、其他事項

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定，認真履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將咖啡館轉(zhuǎn)讓出租給乙方，乙方承租后自主經(jīng)營，以實現(xiàn)甲方獲取租金收入，乙方拓展餐飲業(yè)務(wù)的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將咖啡館的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)備、物資轉(zhuǎn)讓出租給乙方；

2.乙方負責(zé)咖啡館的日常經(jīng)營管理，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險；

3.雙方就咖啡館轉(zhuǎn)讓出租事宜達成一致，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.咖啡館：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方合法擁有并經(jīng)營的餐飲場所。

2.轉(zhuǎn)讓出租：指甲方將咖啡館的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)備、物資出租給乙方，乙方支付租金的行為。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的咖啡館轉(zhuǎn)讓出租費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金；

2.甲方應(yīng)確保咖啡館轉(zhuǎn)讓出租給乙方時，具備合法的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)，并無任何法律糾紛；

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可等；

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負責(zé)咖啡館的維修及保養(yǎng)，確?？Х瑞^正常經(jīng)營；

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)，將咖啡館再次轉(zhuǎn)讓或出租給第三方；

6.甲方應(yīng)尊重乙方自主經(jīng)營的權(quán)利，不得干預(yù)乙方的日常經(jīng)營管理。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，自主經(jīng)營管理咖啡館，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按時支付甲方租金，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定支付滯納金；

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確?？Х瑞^的正常運營；

4.乙方應(yīng)負責(zé)咖啡館的日常維護、保養(yǎng)，合理使用甲方提供的設(shè)備、物資；

5.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對咖啡館進行合理裝修、改造，但需事先征得甲方同意；

6.乙方不得將咖啡館再次轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

7.乙方應(yīng)按時向甲方報送咖啡館的經(jīng)營報表，接受甲方的監(jiān)督。

雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同維護合同的穩(wěn)定性和有效性。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX萬元/月；

2.乙方應(yīng)在每月的5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金；

4.雙方在合同履行期間，如遇市場租金變動，可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算；

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

3.任何一方有權(quán)在合同期滿前三個月，提出終止合同，但需書面通知對方；

4.雙方約定的其他關(guān)鍵時間節(jié)點，包括但不限于租金支付日、經(jīng)營報表提交等，按照本合同約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供具備合法產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)的咖啡館，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

2.甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意將咖啡館再次轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

3.甲方未按約定履行咖啡館維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.乙方未按約定合法經(jīng)營，導(dǎo)致咖啡館受到行政處罰或損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.乙方未經(jīng)甲方同意，對咖啡館進行不合理裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金；

4.乙方將咖啡館再次轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

5.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約金的具體金額，由雙方在補充協(xié)議中約定。此外，違約方還需承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行本合同。

2.發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，按照以下原則處理：

a.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

b.如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，可采取延期履行、部分減免責(zé)任等方式；

c.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

3.雙方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)積極采取措施減輕損失，防止損失擴大。否則，未采取措施的一方應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

4.本合同約定的不可抗力事件，不適用于乙方因自身原因?qū)е碌倪`約行為。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.調(diào)解無效的，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

a.提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟；

b.提交XX仲裁委員會仲裁。

4.訴訟或仲裁過程中，雙方仍需繼續(xù)履行本合同未涉及爭議部分的條款；

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同約定的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑。雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，尊重合同約定，維護雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以對方簽收或郵寄憑證為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：

a.合同期滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方達成一致，書面同意終止合同；

c.一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除合同；

d.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行本合同項下的未了義務(wù)，包括但不限于支付租金、退還押金等。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補充材料，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方