正規(guī)房產(chǎn)購房合同范本

正規(guī)房產(chǎn)購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)銷售代理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項目，項目名稱為“XX花園”，以下簡稱“本項目”；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)銷售代理公司，具備豐富的市場推廣和銷售經(jīng)驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售本項目房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、甲方同意將本項目全部房產(chǎn)委托給乙方進行代理銷售，乙方承諾以專業(yè)、敬業(yè)的精神，充分利用自身的資源和優(yōu)勢，為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)。

二、本合同簽訂的前提條件如下：

1.甲方已取得本項目所需的全部土地使用權(quán)和開發(fā)建設(shè)批準文件，確保本項目合法合規(guī)進行。

2.甲方保證本項目房產(chǎn)的質(zhì)量和品質(zhì)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。

3.乙方已對甲方的資質(zhì)、信譽、項目情況進行充分了解，并對本項目市場前景進行評估，確認具備代理銷售的條件。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的資質(zhì)、信譽、能力等方面，確保本合同的簽訂和履行符合雙方的合法權(quán)益。

四、本合同所涉及的房產(chǎn)銷售事宜，包括但不限于房產(chǎn)價格、銷售政策、銷售期限等，均按本合同約定執(zhí)行。

五、雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信、公平、公正的原則，確保合同目的的實現(xiàn)。

敬請雙方予以認真閱讀，充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守。本合同的簽訂，標志著雙方正式建立合作關(guān)系，共同為本項目的順利推進和成功銷售而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方房產(chǎn)項目“XX花園”的代理銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方充分利用其資源和能力，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)，實現(xiàn)甲方的房產(chǎn)銷售目標。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)銷售策略的制定、銷售團隊的組建、銷售活動的、客戶關(guān)系的維護、銷售信息的收集與分析等。

第二條定義

1.本項目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的“XX花園”房產(chǎn)項目。

2.房產(chǎn)銷售：指甲方授權(quán)乙方代理銷售本項目房產(chǎn)的行為。

3.銷售周期：指甲方根據(jù)本項目實際情況，與乙方協(xié)商確定的銷售時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付銷售代理費用。

2.甲方應(yīng)向乙方提供本項目的土地使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)批準文件等相關(guān)資料，確保乙方合法合規(guī)開展銷售活動。

3.甲方負責提供本項目房產(chǎn)的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等信息，并對信息的真實性、準確性負責。

4.甲方應(yīng)支持乙方開展銷售工作，為乙方提供必要的銷售支持和便利條件。

5.甲方不得在銷售周期內(nèi)自行或委托第三方進行與本合同相沖突的銷售活動。

6.甲方在銷售周期內(nèi)，如遇特殊情況需調(diào)整銷售策略或政策，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方支付的銷售代理費用。

2.乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團隊，負責本項目的銷售工作，確保完成銷售任務(wù)。

3.乙方負責制定本項目銷售策略、銷售計劃，并報甲方審核同意后執(zhí)行。

4.乙方應(yīng)充分利用自身的資源和渠道，進行市場推廣，擴大本項目的影響力。

5.乙方應(yīng)建立客戶信息管理系統(tǒng)，做好客戶關(guān)系維護工作，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

6.乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售報告，包括銷售數(shù)據(jù)、市場反饋等信息，以便甲方了解銷售情況。

7.乙方在銷售周期內(nèi)，不得從事與本合同相沖突的活動，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

8.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保銷售活動的合法合規(guī)進行。

第四條價格與支付條件

1.本項目房產(chǎn)銷售價格由甲方制定，乙方在銷售過程中應(yīng)嚴格按照甲方確定的價格執(zhí)行。

2.乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)按照實際銷售金額的一定比例向乙方支付銷售代理費用。具體比例為：銷售金額的XX%。

3.乙方在每筆銷售款項到賬后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的銷售代理費用。

4.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售代理費用，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成本項目房產(chǎn)的銷售任務(wù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，向乙方支付銷售代理費用。

4.雙方應(yīng)在本合同履行期限屆滿前30日內(nèi)，就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付銷售代理費用，應(yīng)按照逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同規(guī)定，自行或委托第三方進行與本合同相沖突的銷售活動，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方提供的房產(chǎn)項目存在質(zhì)量問題或未按約定提供相關(guān)資料，導致銷售活動無法正常進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)銷售代理費用，并要求乙方承擔因此造成的損失。

2.乙方在銷售過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方違反合同規(guī)定，從事與本合同相沖突的活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減少損失。

4.不可抗力事件導致本合同部分或全部不能履行時，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復合同的履行。如受影響的一方未及時通知對方，導致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔。

7.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為：

甲方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，聯(lián)系人：張三，聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXX。

乙方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，聯(lián)系人：李四，聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXX。

任何通知、文件、資料等在送達上述地址后，即視為已經(jīng)送達對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

c.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.本項目土地使用權(quán)證、開發(fā)建設(shè)批準文件；

b.本項目房產(chǎn)銷售價格