入駐眾創(chuàng)空間租賃合同范本

入駐眾創(chuàng)空間租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX眾創(chuàng)空間管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行書面確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行書面確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事眾創(chuàng)空間運(yùn)營(yíng)管理的公司，擁有豐富的創(chuàng)業(yè)資源、完善的配套設(shè)施以及專業(yè)的創(chuàng)業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)；乙方作為一家致力于創(chuàng)新科技研發(fā)的企業(yè)，尋求優(yōu)質(zhì)的發(fā)展空間和資源支持。為了促進(jìn)雙方共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方入駐甲方眾創(chuàng)空間租賃事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓，面積為XX平方米的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱為“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。

二、乙方租賃甲方眾創(chuàng)空間的目的是進(jìn)行創(chuàng)新科技研發(fā)、辦公及其配套設(shè)施使用，且乙方承諾在租賃期間遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將租賃場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

本合同在明確雙方權(quán)利與義務(wù)的基礎(chǔ)上，對(duì)租賃期限、租金支付、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)作出具體約定，以保障雙方合法權(quán)益，共同維護(hù)眾創(chuàng)空間租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的眾創(chuàng)空間租賃給乙方，為乙方提供辦公、研發(fā)及其他配套設(shè)施使用的場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施；

2.乙方按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，進(jìn)行科技創(chuàng)新、研發(fā)及日常辦公；

3.雙方按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)眾創(chuàng)空間的正常運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

1.“租賃場(chǎng)地”指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓，面積為XX平方米的辦公場(chǎng)所。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃場(chǎng)地的費(fèi)用。

3.“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃場(chǎng)地的使用期限。

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃場(chǎng)地的正常使用，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，確保乙方正常辦公。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方存在違法行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利遷出。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，進(jìn)行科技創(chuàng)新、研發(fā)及日常辦公。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與他人使用。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，保持租賃場(chǎng)地的整潔、安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)，順利遷出。

6.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。

4.本合同簽訂時(shí)，乙方需支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金作為租賃場(chǎng)地的保證金，合同終止或履行完畢后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付押金及首月租金；

b.每月第一個(gè)工作日前，乙方支付當(dāng)月租金；

c.租賃期滿前三個(gè)月，乙方書面通知甲方是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；

b.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；

b.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與他人使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；

c.乙方在租賃期限內(nèi)損壞租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

d.乙方在租賃期限內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)履行各自義務(wù)。

3.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、終止或解除等各個(gè)方面。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的其他條款，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對(duì)方指定的通信地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，恢復(fù)原狀。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等