修繕改造合同范本

修繕改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，因年代久遠(yuǎn)，現(xiàn)有設(shè)施陳舊，需要進(jìn)行修繕改造；乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑裝飾公司，具備為甲方提供修繕改造服務(wù)的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方愿意將上述房產(chǎn)的修繕改造工程委托給乙方實(shí)施，乙方同意接受甲方的委托，提供修繕改造服務(wù)。

2.甲方已充分了解乙方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、技術(shù)力量、管理水平等，對(duì)乙方具備完成本合同工程的能力表示認(rèn)可。

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，并按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。

二、工程概述

1.工程名稱：XX集團(tuán)有限公司房產(chǎn)修繕改造工程

2.工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

3.工程范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等修繕改造。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在修繕改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到甲方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。本合同各條款均與工程實(shí)施密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同效力。

四、合同組成

本合同包括但不限于以下內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。本合同附件包括但不限于：工程圖紙、工程量清單、施工方案等。

五、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行修繕改造，以改善房屋設(shè)施，提升使用功能，確保房產(chǎn)安全、美觀、實(shí)用。具體內(nèi)容包括：

1.對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、加固；

2.對(duì)室內(nèi)外裝修進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工；

3.對(duì)電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等進(jìn)行更新改造；

4.根據(jù)甲方要求，提供必要的附加服務(wù)，如綠化、景觀等。

第二條定義

1."工程"指本合同項(xiàng)下的XX集團(tuán)有限公司房產(chǎn)修繕改造工程。

2."甲方"指合同中的委托方，即XX集團(tuán)有限公司。

3."乙方"指合同中的服務(wù)提供方，即YY建筑裝飾工程有限公司。

4."工程圖紙"指雙方確認(rèn)的，用于指導(dǎo)工程實(shí)施的圖紙文件。

5."工程量清單"指詳細(xì)列出工程各項(xiàng)內(nèi)容的清單。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。

2.甲方應(yīng)提供工程所需的合法手續(xù)，包括但不限于施工許可證、規(guī)劃許可證等。

3.甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)。

4.甲方有權(quán)對(duì)工程提出合理建議和變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以配合。

5.甲方應(yīng)保證施工場(chǎng)地符合施工條件，協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境問題。

6.甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間辦理工程結(jié)算手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照工程圖紙、工程量清單及施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.乙方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過程中人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決甲方提出的合理要求。

5.乙方應(yīng)配合甲方完成工程驗(yàn)收，對(duì)存在的問題進(jìn)行整改。

6.乙方在工程保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程的總價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的40%；

（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%；

（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿且無質(zhì)量問題時(shí)支付。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同有效期內(nèi)完成工程。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款支付：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)；

（3）工程驗(yàn)收合格：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)；

（4）質(zhì)量保證金支付：保修期滿且無質(zhì)量問題時(shí)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款等，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的0.05%作為違約金；

（2）若甲方未按時(shí)提供施工所需合法手續(xù)，導(dǎo)致工程無法按時(shí)開工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失；

（3）若甲方無正當(dāng)理由不履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付遲延完工金額的0.05%作為違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求；

（3）若乙方違反合同規(guī)定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）若乙方無正當(dāng)理由不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）以及其他不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)工程進(jìn)度和費(fèi)用的影響，合理調(diào)整合同履行期限和支付條件。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)仍無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決書確定的責(zé)任分擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他可記錄的通信方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以雙方確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

3.終止條件：若雙方履行完合同全部義務(wù)，本合同自然終止；若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知終止合同，并追究違約方的責(zé)任。

4.合同的解除：雙方同意，在特定情況下，如一方發(fā)生重大違約行為且無法糾正，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程圖紙、工程量清單、施工方案等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具