城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償合同范本

城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統(tǒng)一社會信用代碼：91130211MA0FK2W4XXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______市______區(qū)______街道居民委員會

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：機(jī)構(gòu)代碼：123456789

合同簡介：

一、背景與前提條件

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路的土地使用及開發(fā)權(quán)，地塊編號為______，該地塊上的房屋需要進(jìn)行拆遷；乙方為該地塊上房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。為了城市建設(shè)和發(fā)展的需要，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷乙方房屋及給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

二、合作內(nèi)容與目的

甲乙雙方同意，甲方按照本合同約定的條款和條件，對乙方擁有的位于上述地塊的房屋進(jìn)行拆遷，并向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。乙方同意在收到甲方支付的拆遷補(bǔ)償款后，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方，并配合甲方完成拆遷工作。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同是甲乙雙方就房屋拆遷及補(bǔ)償事宜所簽訂的具有法律約束力的書面文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。本合同的內(nèi)容和條款均與甲乙雙方的實(shí)際需求和法定權(quán)利義務(wù)密切相關(guān)，雙方特此聲明，對本合同的內(nèi)容和條款已充分了解并同意遵守。

四、合同效力

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方對乙方位于______市______區(qū)______路地塊上的房屋進(jìn)行拆遷，并向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)拆遷工作的實(shí)施，乙方負(fù)責(zé)提供拆遷房屋及相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，雙方共同遵守本合同約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及程序。本合同的范圍涵蓋拆遷補(bǔ)償?shù)闹Ц?、房屋的交付與接收、拆遷過程中的協(xié)調(diào)與配合等事項(xiàng)。

第二條定義

1."拆遷"：指甲方依據(jù)本合同約定，對乙方擁有的房屋進(jìn)行拆除并清理場地的工作。

2."補(bǔ)償"：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的因拆遷所造成的損失及搬遷費(fèi)用等款項(xiàng)。

3."房屋"：指乙方位于______市______區(qū)______路地塊上，具體地址為______的房產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定，對乙方房屋進(jìn)行拆遷。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按時向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷行為的合法性。

4.甲方應(yīng)在拆遷過程中采取必要措施，減少對周邊環(huán)境和居民生活的影響。

5.甲方應(yīng)在拆遷完成后，對現(xiàn)場進(jìn)行清理，確保達(dá)到合同約定的交付條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方支付的拆遷補(bǔ)償款。

2.乙方應(yīng)在甲方支付拆遷補(bǔ)償款后，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方。

3.乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷工作，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理拆遷手續(xù)等。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成搬遷工作，并將房屋交付給甲方。

5.乙方在拆遷過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取非法手段影響拆遷進(jìn)度。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定拆遷補(bǔ)償價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同生效后__個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的__%；

2.乙方在收到首期補(bǔ)償款后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付甲方；

3.甲方在確認(rèn)乙方搬遷完畢，房屋交付后__個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。

支付時間及條件如上所述，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后__個月內(nèi)完成搬遷工作，并將房屋交付甲方。

3.甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢并交付房屋后__個月內(nèi)，支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。

4.若雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×__%；

2.如甲方未按約定完成拆遷工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方未按約定時間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付逾期搬遷違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日搬遷違約金；

2.如乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)拒絕支付剩余拆遷補(bǔ)償款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過__個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)定進(jìn)行。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：甲乙雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于拆遷補(bǔ)償清單、房屋交付清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各