鹽池租房合同范本

鹽池租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：鹽池市XX房產開發(fā)有限公司

地址：鹽池市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：鹽池市本地聯(lián)系電話（注：具體號碼根據實際情況填寫）

2.乙方（承租方）：

名稱：XX公司

地址：鹽池市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：鹽池市本地聯(lián)系電話（注：具體號碼根據實際情況填寫）

合同簡介：

鑒于甲方作為出租方，擁有位于鹽池市XX區(qū)XX路的房屋資源，具備合法的出租權；乙方作為承租方，因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方房屋作為辦公、生產或經營場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過友好協(xié)商，達成以下租房合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權利、義務、責任和履行期限等事項，確保雙方合法權益得到有效保障。甲方承諾所出租的房屋具備合法產權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。乙方承諾按照合同約定用途使用房屋，并按時足額支付租金及其他相關費用。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設施等情況，并對房屋租賃價格、支付方式、租賃期限等核心條款達成一致意見。本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，共同維護雙方合法權益。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將自有房屋出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用房屋，并支付相應租金。具體內容包括：房屋租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于鹽池市XX區(qū)XX路XX號的房產。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃時間，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方出租房屋所收取的費用。

4.違約：指甲乙雙方在履行合同過程中，未能按照本合同約定全面或部分履行義務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按約定收取租金及相應費用。

2.甲方應在租賃期內保證房屋符合約定的使用條件，并對房屋及其附屬設施進行日常維護保養(yǎng)。

3.甲方應在合同簽訂后向乙方提供房屋鑰匙、房產證復印件等相關材料。

4.甲方不得干涉乙方合法使用房屋，不得隨意提高租金，除非雙方另有約定。

5.甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，及時協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用房屋，并享受房屋及其附屬設施的正常使用。

2.乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

3.乙方應按時足額支付租金及相應費用，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。

4.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應將房屋及附屬設施恢復至合同約定的狀態(tài)，并將房屋鑰匙等相關物品歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下的房屋租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第1個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的0.1%作為滯納金。

3.如遇租金調整，甲方應提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議予以確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方有權在租賃期滿前提前解除合同，但需提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的違約責任。

3.甲方違反合同約定干涉乙方合法使用房屋，應承擔違約責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按時足額支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

2.乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。

3.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按約定將房屋及附屬設施恢復至合同約定狀態(tài)，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方違反合同約定導致合同解除，應支付給甲方相當于一個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如部分或全部不能履行合同義務，可暫時免除或部分免除其違約責任。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應積極采取措施減少損失。在不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交鹽池市仲裁委員會進行仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。雙方確認，本合同約定的通訊地址為法律文書的有效送達地址。如一方通訊地址發(fā)生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同到期；（2）雙方達成一致提前解除合同；（3）依據法律規(guī)定解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，退還房屋、支付租金及費用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同及其補充協(xié)議、附件等均為合同組成部分