房產(chǎn)銷售傭金結(jié)算合同范本

房產(chǎn)銷售傭金結(jié)算合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有專業(yè)開發(fā)、建設(shè)、銷售房產(chǎn)的能力；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備廣泛的客戶資源、豐富的銷售經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，提高房產(chǎn)銷售效率，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)銷售傭金結(jié)算合同。

甲方同意將其開發(fā)的房產(chǎn)項目委托給乙方進行獨家代理銷售，乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，利用其資源和渠道積極推廣甲方的房產(chǎn)項目，為甲方提供專業(yè)的銷售服務(wù)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，確保合同的履行。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范傭金結(jié)算標準和方式，確保合同的順利履行。雙方特此聲明，簽訂本合同是基于充分了解和信任，并承諾嚴格遵守本合同約定的各項條款。

1.甲方具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有合法的土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，確保所開發(fā)的房產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。

2.乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，擁有專業(yè)的銷售團隊和豐富的客戶資源，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)銷售服務(wù)的能力。

3.雙方同意按照本合同的約定，共同推進房產(chǎn)項目的銷售工作，實現(xiàn)甲方房產(chǎn)價值的最大化。

4.雙方確認，本合同的簽訂不違反任何法律法規(guī)、政策規(guī)定及第三方權(quán)益，如有違反，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如一方變更名稱、地址、法定代表人/負責(zé)人等，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。否則，變更方應(yīng)承擔(dān)因未及時通知導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險。

6.本合同的簽訂，視為雙方對房產(chǎn)銷售傭金結(jié)算事宜達成一致，具有法律效力。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為獨家銷售代理，負責(zé)推廣、銷售甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目。具體內(nèi)容包括：乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，包括客戶開發(fā)、帶看、洽談、簽約、收款等一系列銷售活動；甲方負責(zé)提供房產(chǎn)項目所需的資料、支持及相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)項目的合規(guī)性和銷售合法性。本合同的范圍內(nèi)，雙方共同致力于實現(xiàn)房產(chǎn)項目的順利銷售，提高甲方房產(chǎn)的市場競爭力。

第二條定義

1.房產(chǎn)項目：指甲方合法擁有并開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目。

2.銷售傭金：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的銷售服務(wù)費用。

3.獨家銷售代理：指甲方在本合同有效期內(nèi)，授予乙方的獨家銷售權(quán)利，不得與其他銷售代理機構(gòu)合作。

4.銷售目標：指甲方根據(jù)房產(chǎn)項目的實際情況，與乙方協(xié)商確定的銷售業(yè)績指標。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、范圍和標準，提供房產(chǎn)銷售服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售過程進行監(jiān)督，要求乙方提供銷售報表、客戶檔案等資料。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)項目的銷售情況，調(diào)整銷售目標和策略。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)項目的合法手續(xù)、資料，確保房產(chǎn)項目的合規(guī)性。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時支付銷售傭金。

（3）甲方應(yīng)配合乙方開展銷售活動，提供必要的支持和資源。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方享有甲方授予的獨家銷售代理權(quán)，有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)開展銷售活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)項目的合法手續(xù)、資料，以確保銷售的合規(guī)性。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，向甲方提出銷售策略和建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售活動，努力完成銷售目標。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售報表、客戶檔案等資料，確保甲方了解銷售情況。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保銷售活動的合規(guī)性。

（4）乙方應(yīng)對客戶信息嚴格保密，不得泄露給第三方。

（5）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方完成銷售合同的簽訂、收款等工作。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照房產(chǎn)項目銷售總額的一定比例，向乙方支付銷售傭金。具體比例為：銷售總額的____%。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付銷售傭金。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每筆銷售款項到賬后7個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的銷售傭金。

4.若房產(chǎn)項目銷售過程中發(fā)生退款，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的銷售傭金中扣除相應(yīng)金額。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)，完成銷售團隊的組建和培訓(xùn)。

（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照甲方提供的銷售目標，分階段完成銷售任務(wù)。

（3）合同到期或提前終止時，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時間、金額支付銷售傭金，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×日萬分之五。

2.甲方違反獨家銷售代理約定，與其他銷售代理機構(gòu)合作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同約定的銷售傭金總額的____%。

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時間、標準完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方法為：未完成銷售目標金額×日萬分之五。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，如一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。同時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）、政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

6.爭議解決所產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、文件、函件等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中確認的通訊地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同未