上海藍(lán)領(lǐng)公寓租賃合同范本

上海藍(lán)領(lǐng)公寓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海藍(lán)領(lǐng)公寓管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX企業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事藍(lán)領(lǐng)公寓租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房源及管理經(jīng)驗(yàn)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需在上海地區(qū)租賃一定數(shù)量的藍(lán)領(lǐng)公寓作為員工宿舍。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的藍(lán)領(lǐng)公寓租賃資質(zhì)，所提供的房源符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備安全、衛(wèi)生、舒適的居住環(huán)境。

2.乙方具備合法的經(jīng)營主體資格，租賃甲方藍(lán)領(lǐng)公寓用于員工住宿，符合乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展藍(lán)領(lǐng)公寓租賃業(yè)務(wù)合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將位于上海市XX區(qū)XX路的藍(lán)領(lǐng)公寓出租給乙方，具體房源、面積、戶型等信息詳見附件一。

2.乙方租賃甲方藍(lán)領(lǐng)公寓作為員工宿舍，租賃期限、租金等事項(xiàng)按照本合同約定執(zhí)行。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證所提供的藍(lán)領(lǐng)公寓符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備安全、衛(wèi)生、舒適的居住環(huán)境。

（2）甲方負(fù)責(zé)藍(lán)領(lǐng)公寓的日常維修、保養(yǎng)及管理工作，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將藍(lán)領(lǐng)公寓交付給乙方使用。

（4）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及違約金等相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用藍(lán)領(lǐng)公寓，并享有公寓內(nèi)的合法權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃期間藍(lán)領(lǐng)公寓的內(nèi)部管理和維護(hù)，確保公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好。

（4）乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求將藍(lán)領(lǐng)公寓恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

1.租金：詳見附件二。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月指定日期前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、履行期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)詳見附件三。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體不可抗力事項(xiàng)及處理方式詳見附件四。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.附件一：房源信息表

2.附件二：租金支付表

3.附件三：違約責(zé)任事項(xiàng)

4.附件四：不可抗力事項(xiàng)及處理方式

十一、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽訂日期：____________年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供藍(lán)領(lǐng)公寓租賃服務(wù)，以滿足乙方員工住宿需求。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供符合約定條件的藍(lán)領(lǐng)公寓，乙方按照約定支付租金并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。涉及的具體內(nèi)容包括：藍(lán)領(lǐng)公寓的選定、租賃、使用、維修、保養(yǎng)、租金支付、合同解除或終止等事項(xiàng)。

第二條定義

1.藍(lán)領(lǐng)公寓：指甲方擁有所有權(quán)或管理權(quán)，用于出租給乙方作為員工宿舍的住宅。

2.租賃期限：指本合同約定的甲方將藍(lán)領(lǐng)公寓出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的藍(lán)領(lǐng)公寓租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保所提供的藍(lán)領(lǐng)公寓符合約定的條件，具備安全、衛(wèi)生、舒適的居住環(huán)境。

3.甲方負(fù)責(zé)藍(lán)領(lǐng)公寓的日常維修、保養(yǎng)及管理工作，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將藍(lán)領(lǐng)公寓交付給乙方使用。

5.甲方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi)，確保乙方對(duì)藍(lán)領(lǐng)公寓的正常使用權(quán)。

6.甲方在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利退房。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用藍(lán)領(lǐng)公寓，并享有公寓內(nèi)的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間藍(lán)領(lǐng)公寓的內(nèi)部管理和維護(hù)，確保公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用藍(lán)領(lǐng)公寓從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求將藍(lán)領(lǐng)公寓恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行藍(lán)領(lǐng)公寓的維修、保養(yǎng)及管理工作，共同維護(hù)公寓的居住環(huán)境。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金的具體金額詳見附件二，租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為自合同簽訂之日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將藍(lán)領(lǐng)公寓交付給乙方使用。

（2）乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

（3）合同到期或提前終止后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將藍(lán)領(lǐng)公寓恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定時(shí)間交付藍(lán)領(lǐng)公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的10%。

2.如甲方提供的藍(lán)領(lǐng)公寓不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

3.如甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的20%。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的每日0.1%。

2.如乙方未按照約定使用藍(lán)領(lǐng)公寓，造成公寓設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。

3.如乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的20%。

4.如乙方在租賃期限內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，免于承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：

（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自然終止。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同未盡事宜，可由雙方