大慶房產(chǎn)買賣合同范本

大慶房產(chǎn)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：大慶市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：大慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵政編碼：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：大慶市YY房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：大慶市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵政編碼：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于大慶市XX區(qū)XX路的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源，且有意出售/出租；鑒于乙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)，且具備為甲方提供房產(chǎn)買賣/租賃中介服務(wù)的資質(zhì)和能力；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣/租賃事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)或授權(quán)代表房產(chǎn)所有權(quán)人進(jìn)行房產(chǎn)買賣/租賃事宜；

2.甲方提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、完整、有效；

3.甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不與其他第三方就本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣/租賃協(xié)商或簽訂類似合同。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備合法的房產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)；

2.乙方承諾在合同有效期內(nèi)，積極為甲方尋找合適的買方/承租方，并確保交易安全、合規(guī)；

3.乙方承諾在合同有效期內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣/租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保交易的順利進(jìn)行。以下條款為雙方共同遵守之規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下為合同正文部分，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，雙方將另行商定并簽訂。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介，協(xié)助甲方完成其名下房產(chǎn)的買賣/租賃事宜。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買方/承租方，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，提供房產(chǎn)交易相關(guān)咨詢與服務(wù)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于大慶市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)。

2.買賣/租賃事宜：指甲方將其房產(chǎn)出售/出租給買方/承租方的行為及與之相關(guān)的全部事項(xiàng)。

3.合同有效期限：自本合同簽訂之日起至雙方約定的終止日期止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式積極尋找合適的買方/承租方；

（2）甲方有權(quán)了解乙方為完成房產(chǎn)買賣/租賃事宜所采取的措施及進(jìn)展情況；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的買方/承租方進(jìn)行審核，決定是否與其進(jìn)行交易。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)資料，并承擔(dān)因資料不實(shí)導(dǎo)致的法律后果；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的辦理；

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按時(shí)支付乙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)交易資料；

（2）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事項(xiàng)給予配合。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的買方/承租方，并確保交易的合規(guī)性；

（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)保守甲方提供的房產(chǎn)交易資料及商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行；

（5）乙方應(yīng)在合同約定的中介服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣/租賃中介服務(wù)的費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的__%（具體比例雙方另行商定），該費(fèi)用包括乙方為完成本合同項(xiàng)下交易所需的一切費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后__日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__個(gè)月。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣/租賃事宜的順利完成。

3.如合同到期，雙方未能完成房產(chǎn)交易，且雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期付款金額的__%向乙方支付違約金；

2.甲方在合同有效期內(nèi)，擅自與其他第三方進(jìn)行房產(chǎn)買賣/租賃協(xié)商或簽訂合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金；

3.甲方提供的房產(chǎn)資料不實(shí)，導(dǎo)致交易無法完成或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易無法完成或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金；

2.乙方泄露甲方的房產(chǎn)交易資料及商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方在合同有效期內(nèi)，與第三方惡意串通，損害甲方利益的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.雙方約定的其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長合同履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減少損失，否則可能承擔(dān)相應(yīng)擴(kuò)大的損失。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，本合同其余部分仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未涉及的合同義務(wù)。

4.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)采取措施保持現(xiàn)狀，避免損失擴(kuò)大。如有必要，雙方可共同申請(qǐng)臨時(shí)措施，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（4）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或司法機(jī)關(guān)的判決、裁定。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方授權(quán)委托書、乙方中介服務(wù)資質(zhì)證書等，均為本合同不可分割的